有誰(shuí)清楚經(jīng)適房裝修好的是嗎？

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• 141****2522

  一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)適房大都不會(huì)有精裝修，是毛坯房，不裝修的話直接入住，應(yīng)該不太現(xiàn)實(shí)。建議對(duì)照驗(yàn)收相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視具體情況而定。
  (一)書(shū)面驗(yàn)收：
  1、“兩書(shū)”———《質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》，這是建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商都應(yīng)提供。
  2、開(kāi)發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決。
  3、如果合同約定提供竣工驗(yàn)收備案表是交房條件的話，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供；如果沒(méi)有這樣約定的話，就要求開(kāi)發(fā)商出示與約定交房條件相應(yīng)的文件資料。
  (二)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：
  1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買(mǎi)的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符；
  2、房屋質(zhì)量是否合格、門(mén)窗等是否與合同的約定相符；
  3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位；
  4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。
  經(jīng)濟(jì)適用房大部分都是毛坯房的 很少會(huì)是簡(jiǎn)裝的房子 就像新房一樣，還是要裝修的。

  查看全文↓ 2019-09-19 22:00:40
• 144****2342

  廉租房才是裝修好的，擰包住人，經(jīng)濟(jì)適用房是清水房，經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件要嚴(yán)格一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-19 22:00:33
• 133****9440

  經(jīng)適房申請(qǐng)步驟：
  1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。
  2、申請(qǐng)。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。
  3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。
  4、復(fù)核。市國(guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評(píng)分。
  5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國(guó)土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明。
  6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序。
  7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。
  8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。

  查看全文↓ 2019-09-19 22:00:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道經(jīng)適房裝修好的是嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問(wèn) 經(jīng)適房停建嗎 什么是經(jīng)適房
  答

  現(xiàn)在房地產(chǎn)去庫(kù)存面臨前所未有的嚴(yán)峻形勢(shì)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議于前不久召開(kāi)，“化解房地產(chǎn)庫(kù)存”被列為2016年我國(guó)經(jīng)濟(jì)工作五大任務(wù)之一。 據(jù)報(bào)道，“十二五”期間，首都北京已累計(jì)建設(shè)籌集各類(lèi)保障性住房100萬(wàn)套，實(shí)現(xiàn)了市政府2015年底基本解決保障房有效備案家庭住房困難的承諾?！笆濉逼陂g，原則上北京在解決已有輪候家庭以后，不再新建經(jīng)適房、限價(jià)房，未來(lái)的建設(shè)圍繞著棚戶區(qū)安置房、公租房以及自住房展開(kāi)。 “經(jīng)適房”或退出市場(chǎng) 經(jīng)適房的制度要追溯到上世紀(jì)。1994年，彼時(shí)由建設(shè)部、國(guó)務(wù)院房改小組、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟(jì)適用住房是以住房困難戶、中低收入家庭為供應(yīng)對(duì)象，并按照國(guó)家住宅標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的普通住宅。2007年11月19日發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策、開(kāi)發(fā)建設(shè)、價(jià)格確定、交易管理、集資和合作建房、監(jiān)督管理等作出了規(guī)定。 在我國(guó)，地方政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)售多有規(guī)定，一般要求取得房本5年后才可上市交易，但因其初次購(gòu)得時(shí)大大低于周邊商品房，而轉(zhuǎn)售時(shí)價(jià)格則與周邊商品房相差不多，經(jīng)適房一向被視為“香餑餑”。 既非完全市場(chǎng)化，又非完全政府保障，性質(zhì)略顯模糊的經(jīng)濟(jì)適用房，因暗藏“尋租”空間所以自推出后便爭(zhēng)議不斷，其存廢也引起社會(huì)爭(zhēng)辯。 在2008年中國(guó)大規(guī)模新建保障房以前，經(jīng)濟(jì)適用房是我國(guó)保障性住房的主力。此后則是廉租房和公租房為主，因兩者一般以出租為主，并不對(duì)外銷(xiāo)售，可以避免不少“違規(guī)獲利”的情況。 新城控股高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷表示，經(jīng)適房應(yīng)該退出保障房市場(chǎng)，因?yàn)楣芾沓杀竞芨?，并且浪費(fèi)了大量的土地資源，貨幣化補(bǔ)貼的方式去租賃更好。 首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)趙秀池教授則認(rèn)為，未來(lái)經(jīng)適房取消是大勢(shì)所趨。新的經(jīng)適房也逐漸全面停建，停建后會(huì)使一部分保障群體進(jìn)入公租房、自住房的需求行列。 對(duì)去庫(kù)存有利 “經(jīng)濟(jì)適用房逐漸退出保障房市場(chǎng)，是個(gè)大趨勢(shì)?！敝袊?guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟表示。 雖然全國(guó)各地退出經(jīng)適房尚未有明確時(shí)間表，但各地已有所行動(dòng)。早在2012年1月，江西省將經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃住房“三房合一”，停建經(jīng)濟(jì)適用房，重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房。 2012年3月，廣東大力推進(jìn)以公租房為主要保障方式的新型住房保障制度。根據(jù)廣東省政府印發(fā)的《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》，廣東保障性住房以公租房為主體，除已批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目外，將暫停新建經(jīng)濟(jì)適用住房，鼓勵(lì)各地發(fā)展小戶型公租房，將逐步對(duì)現(xiàn)有的廉租房、直管公房、公共租賃住房等保障性住房“并軌”管理，只租不售。 河南則明確提出，從2014年起停建經(jīng)濟(jì)適用住房。 2014年4月1日，煙臺(tái)將經(jīng)適房、廉租房、公租房“三合一”，統(tǒng)一歸并為租賃型保障房。武漢、福州等地的經(jīng)適房也已陸續(xù)退出市場(chǎng)。 隨著中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議閉幕，“去庫(kù)存”成為明年我國(guó)確定的五大經(jīng)濟(jì)任務(wù)之一。為此，農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶、鼓勵(lì)各方購(gòu)買(mǎi)庫(kù)存商品房出租、鼓勵(lì)房企降價(jià)，以及取消過(guò)時(shí)的限制性措施等手段一并祭出。 面對(duì)巨大庫(kù)存壓力，自2014年開(kāi)始，多地開(kāi)發(fā)商已選擇降價(jià)走量去庫(kù)存。開(kāi)發(fā)商頻繁采取以?xún)r(jià)換量的舉措，“打折優(yōu)惠”、“墊**”、“送精裝”等促銷(xiāo)戲法頻頻上演。隨著市場(chǎng)供應(yīng)不斷放量，買(mǎi)房者心態(tài)愈發(fā)理性。 在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，去庫(kù)存，或更多寄希望于供求關(guān)系。經(jīng)適房供應(yīng)的減少，會(huì)加速剛需人群入市，間接為2016年的樓市增添“一把火”。 陳晟認(rèn)為，保障房未來(lái)供應(yīng)的比例還是比較大，動(dòng)用貨幣化政策，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房變成保障房的方法，對(duì)去庫(kù)存是有利的。歐陽(yáng)捷也認(rèn)為，如果全面停建經(jīng)適房，對(duì)庫(kù)存來(lái)講是有利的。

• 問(wèn) ?? 經(jīng)適房需要裝修嗎
  答

  南京好像都是毛坯交付的

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚房間橫梁怎么裝修好？
  答

  　客廳有橫梁怎么裝修1、一些客廳有梁的家庭必須要采取不同的裝修方式，不然就不能夠達(dá)到相關(guān)的裝修效果，同時(shí)整個(gè)裝修還不能夠順利的進(jìn)行下去。就是這樣的情況使得非常多的家庭，希望救助到一些設(shè)計(jì)方面的改善，和具體裝修之中充分的利用到實(shí)際所擁有的條件，進(jìn)行各種**為合適也是**好的裝修過(guò)程?！　】蛷d有橫梁怎么裝修2、如果橫梁所在的位置比較明顯，而且深度不是特別大的話，就可以用圓弧完全包覆，降低橫梁周邊的落差和壓迫，使得吊頂?shù)木€條較為順暢，就把橫梁輕而易舉的虛化掉?！　】蛷d有橫梁怎么裝修3、透過(guò)間接照明，客廳中視覺(jué)橫梁減量，鏡墻后白膜玻璃加乘出的隱私效果，輔以架高設(shè)計(jì)變化出客房、小孩房甚至長(zhǎng)輩前來(lái)的多功能休憩空間。　　客廳有橫梁怎么裝修4、不規(guī)則的吊頂設(shè)計(jì)，圓弧包覆加輔以間接光源，使小空間也有豐富的視覺(jué)層次。以弧線順出動(dòng)線，化解狹小空間的壓迫感。不僅能達(dá)到修飾梁柱的效果，還可以吊隱式冷氣。　　客廳有橫梁怎么裝修5、客廳的上面有粗大的橫梁，很影響房子整體的美觀。所以設(shè)計(jì)師就對(duì)橫梁做了虛化，做了很多的田字格，吧臺(tái)的拱形設(shè)計(jì)，也是把梁融入到藝術(shù)造型中?！　】蛷d有橫梁怎么裝修6、為了掩去建筑體的橫梁，客廳吊頂設(shè)計(jì)藉由凹凸造型、搭配接接光源，形成光影層次感的錯(cuò)落旨趣，非常符合現(xiàn)代感的客廳設(shè)計(jì)?！　】蛷d有橫梁怎么裝修7、透過(guò)吊頂造型，可以把十字橫梁納入其中;或是運(yùn)用多層次與曲線造型，透過(guò)吊頂層次，把橫梁融入到吊頂造型中去。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚房子裝修好還能裝地暖嗎？
  答

  可以,目前有一種地暖可以滿足已經(jīng)裝修好的房子裝地暖的需求,并且不用撬現(xiàn)有地板或地磚,安裝非常方便快捷。先找暖通公司(如果是自己動(dòng)手安裝,則自己開(kāi)展這項(xiàng)工作)把需要安裝房間的面積測(cè)算好,然后配置需要的熱量。一般南方地區(qū),比如成都地區(qū),1個(gè)平米配置130-160w熱量為宜。把材料準(zhǔn)備好。包括干式地暖包括(2cm厚度的家悅旺仔超薄地暖模塊,太厚了會(huì)影響室內(nèi)層高)。不銹鋼壓邊條(這個(gè)主要起到一個(gè)裝飾作用),以及發(fā)熱電纜(如果是想安裝水地暖,需要準(zhǔn)備的是地暖管道和一臺(tái)燃?xì)獗趻鞝t)把家悅旺仔干式地暖模塊鋪裝在需要安裝地暖的室內(nèi)(房間太大比如30平米以上,建議有龍骨),然后在墻邊,用不銹鋼壓邊條壓邊。把發(fā)熱電纜鋪裝在干式地暖模塊的溝槽內(nèi),用卡釘固定好(如果安裝水地暖,則是把地暖管道房子溝槽內(nèi),用卡釘固定好)**后上面把地暖專(zhuān)用地板鋪裝好(一般為多層復(fù)合)。這樣安裝已經(jīng)裝修好的房子安裝地暖則大功告成。

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