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買經濟適用房可以貸款嗎1、買經濟適用房是可以貸款的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，不過因為5年以內的經濟適用房是有限產權房，五年后才能夠上市買賣，即購房者只具有“房子所有權”，而沒有“土地使用權”。這么一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放借款。2、而經濟適用房5年以上獲得徹底產權后，是能夠貸款購房的。銀行發(fā)放借款的條件首要看所要出售的房子的產權，這么，即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要采購已獲得徹底產權的經濟適用房，符合采購條件的購房者就能夠請求借款。3、經濟適用房貸款是指借款人向借款人發(fā)放的專項用于經濟適用住宅項目開發(fā)建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內依法建立的商業(yè)銀行和別的銀行業(yè)金融機構。借款人是指具有法人資格，并獲得房地產開發(fā)天資的房地產開發(fā)公司。4、銀行對經濟適用房發(fā)放借款的條件首要看典當房子的產權，這么即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也對比簡單處理。因而只需采購已獲得徹底產權的經濟適用房，契合采購條件的購房者就能夠請求借款。而因為5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只具有“房子所有權”，而沒有“土地使用權”。經濟適用房**需要幾成呢？1、經濟適用住宅是中國進行房改過程中，為習慣新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產品種，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。經濟適用住宅是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住宅。2、對經濟適用房項目，政府免收土地出讓金，別的應征收的各項收費減免50％，并對成交報價、采購目標、面積和開發(fā)建造單位的贏利進行約束?，F(xiàn)在經濟適用房的類型首要包含平價房、安居房、解困房等。3、經濟適用房**款各地不一樣，通常在5％－－30％之間。北京市規(guī)則，拆遷戶采購經濟適用房一次性付款。4、經濟適用住宅開發(fā)借款利率按中國人民銀行利率政策履行，可適當下浮，但下浮份額不得超越10％。
全部3個回答>有誰知道經適房裝修好的是嗎？
154****2600 | 2018-12-10 07:32:04
已有3個回答
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146****4802
經濟適用住房是指根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
查看全文↓ 2018-12-10 07:33:10
經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。 -
138****5290
不是，是毛坯房
查看全文↓ 2018-12-10 07:32:45
經適房申請步驟：
1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取《經濟適用住房申購表》。
2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關資料。
3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。
4、復核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復核并評分。
5、批準和公示。市住房保障辦會同市民政局復核并在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。
6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數(shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。
7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。
8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。 -
153****2533
經適房是需要自己裝修的。
查看全文↓ 2018-12-10 07:32:35
經濟適用房申請資料：
1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);
2、 申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件);
3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;
4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件);
5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;
6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明);
7、 申請人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明);
8、 特殊情況需另外提供相應的證明材料。
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一般來說，經適房大都不會有精裝修，是毛坯房，不裝修的話直接入住，應該不太現(xiàn)實。建議對照驗收相關標準，視具體情況而定。(一)書面驗收：1、“兩書”———《質量保證書》和《使用說明書》，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應提供。2、開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。3、如果合同約定提供竣工驗收備案表是交房條件的話，應要求開發(fā)商提供；如果沒有這樣約定的話，就要求開發(fā)商出示與約定交房條件相應的文件資料。(二)現(xiàn)場驗收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；4、其他合同中約定的項目做得如何。經濟適用房大部分都是毛坯房的 很少會是簡裝的房子 就像新房一樣，還是要裝修的。
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可以過戶,需要買家,也有購買經適房的資質,在本地申請過經適房,然后雙方一起到房管部門辦理經適房過戶,過戶后,住房性質沒有改變,還是經適房,還有一種方式過戶,就是房主持有經適房滿五年,繳納土地出讓金和契稅,等稅費,辦理完畢住房正規(guī)商品房房產證,契稅證土地證,之后,在過戶他人,此時,住房屬于商品房。希望可以幫到您
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經濟適用房如何搖號 經適房搖號流程是什么具有經濟適用房申請資格并且已經通過審批的購房者，在選房當天會通過搖號方式選房，這種方式因具有隨機性而顯得比較公開透明。搖號流程因地制宜，但大體流程如下：1、通報由執(zhí)行單位向新聞媒體通報選房相關事宜，包括選房采取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，并且通報公證和監(jiān)察部門進行全過程監(jiān)督。2、看房期執(zhí)行單位公布看房時間為了讓購房者限度地了解房屋結構、朝向等具體情況，這里要求要求建設單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負責接受購房人的咨詢。對于沒有報夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。相關提示房管局相關人員提醒市民，在看房時，切莫只盯著一套房屋，要盡可能的多看多選，以便自己選中房屋與其他選房人發(fā)生沖突后，能及時做出調整。3、選房程序叫號3次未到場選房順序順延為確保選房工作按計劃進行，要求選房人應在規(guī)定時間入場，一般為上午8時入場，下午15時入場，半小時后正式開始選房。每個選房入圍家庭只限1人參加現(xiàn)場選房，原則上為申請人。申請人當日參加選房的，需攜帶本人身份證及《經濟適用住房準購證》(以下簡稱《準購證》)原件。如果申請人因故不能參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時攜帶本人及申請人身份證原件(不能提供身份證原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明)、申請人出具的委托書、《準購證》原件。整個選房過程要在公證處和監(jiān)察局監(jiān)督下進行，選房按搖號產生的順序依次進行，每10個選房人為一組。選房時工作人員按搖號確定的順序號依次叫號，選房人確定認購房屋并摘取房號牌，憑房號牌進行登記，建設單位發(fā)放繳款通知單。選房人摘牌后不得反悔。選房人在叫號3次未到場的，選房順序順延；在當天選房結束前仍未到場的，視為放棄當次選房資格。選房人在選房現(xiàn)場經工作人員3次提示未能確定房源的，選房順序順延，由后一位選房人依次遞補選房。此次經濟適用住房配售選房主要針對符合條件且無投訴、或接到投訴經審查后仍符合條件的申請人。對于即便已經獲得選房資格的申請家庭，一旦被投訴經核查不符合條件的申請家庭，將取消選房資格。因此，選房還有一定的條件。
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經濟適用房大部分都是毛坯房的 很少會是簡裝的房子 就像新房一樣
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