??誰知道經(jīng)適房**多少成？

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• 131****7733

  買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎
  1、買經(jīng)濟適用房是可以貸款的，經(jīng)濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟適用房貸款方式有四種，不過因為5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)房，五年后才能夠上市買賣，即購房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這么一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放借款。
  2、而經(jīng)濟適用房5年以上獲得徹底產(chǎn)權(quán)后，是能夠貸款購房的。銀行發(fā)放借款的條件首要看所要出售的房子的產(chǎn)權(quán)，這么，即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要采購已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，符合采購條件的購房者就能夠請求借款。
  3、經(jīng)濟適用房貸款是指借款人向借款人發(fā)放的專項用于經(jīng)濟適用住宅項目開發(fā)建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內(nèi)依法建立的商業(yè)銀行和別的銀行業(yè)金融機構(gòu)。借款人是指具有法人資格，并獲得房地產(chǎn)開發(fā)天資的房地產(chǎn)開發(fā)公司。
  4、銀行對經(jīng)濟適用房發(fā)放借款的條件首要看典當(dāng)房子的產(chǎn)權(quán)，這么即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也對比簡單處理。因而只需采購已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，契合采購條件的購房者就能夠請求借款。而因為5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。
  經(jīng)濟適用房**需要幾成呢？
  1、經(jīng)濟適用住宅是中國進行房改過程中，為習(xí)慣新的社會經(jīng)濟形勢，由政府推出的新型房產(chǎn)品種，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質(zhì)的商品房。經(jīng)濟適用住宅是政府扶持的具有經(jīng)濟性和適用性的社會保障住宅。
  2、對經(jīng)濟適用房項目，政府免收土地出讓金，別的應(yīng)征收的各項收費減免50％，并對成交報價、采購目標(biāo)、面積和開發(fā)建造單位的贏利進行約束?，F(xiàn)在經(jīng)濟適用房的類型首要包含平價房、安居房、解困房等。
  3、經(jīng)濟適用房**款各地不一樣，通常在5％－－30％之間。北京市規(guī)則，拆遷戶采購經(jīng)濟適用房一次性付款。
  4、經(jīng)濟適用住宅開發(fā)借款利率按中國人民銀行利率政策履行，可適當(dāng)下浮，但下浮份額不得超越10％。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:34:46
• 142****0686

  現(xiàn)在**的情況可以分為:
  1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;
  2、在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的**低**為60%;
  3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:34:37
• 143****6882

  你好; 1、經(jīng)濟適用住房是我國進行房改過程中,為適應(yīng)新的社會經(jīng)濟形勢,由政府推出的新型房產(chǎn)種類,是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質(zhì)的商品房。經(jīng)濟適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟性和適用性的社會保障住房。經(jīng)濟性是指住房價格相對市場價而言是適中的,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果,而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。對經(jīng)濟適用房項目,政府免收土地出讓金,其他應(yīng)征收的各項收費減免50%,并對成交價格、購買對象、面積和開發(fā)建設(shè)單位的利潤進行限制。
  2、目前經(jīng)濟適用房的類型主要包括平價房、安居房、解困房等。
  3、經(jīng)濟適用房**款各地不一樣,一般在5%--30%之間。北京市規(guī)定,拆遷戶購買經(jīng)濟適用房一次性付款。希望可以幫到你!~

  查看全文↓ 2019-05-17 11:34:26

相關(guān)問題

• 問 有誰知道經(jīng)適房裝修好的是嗎？
  答

  經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問 ??誰知道經(jīng)適房搖號選房流程是什么？
  答

  經(jīng)濟適用房如何搖號 經(jīng)適房搖號流程是什么具有經(jīng)濟適用房申請資格并且已經(jīng)通過審批的購房者，在選房當(dāng)天會通過搖號方式選房，這種方式因具有隨機性而顯得比較公開透明。搖號流程因地制宜，但大體流程如下：1、通報由執(zhí)行單位向新聞媒體通報選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，并且通報公證和監(jiān)察部門進行全過程監(jiān)督。2、看房期執(zhí)行單位公布看房時間為了讓購房者限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標(biāo)明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。對于沒有報夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。相關(guān)提示房管局相關(guān)人員提醒市民，在看房時，切莫只盯著一套房屋，要盡可能的多看多選，以便自己選中房屋與其他選房人發(fā)生沖突后，能及時做出調(diào)整。3、選房程序叫號3次未到場選房順序順延為確保選房工作按計劃進行，要求選房人應(yīng)在規(guī)定時間入場，一般為上午8時入場，下午15時入場，半小時后正式開始選房。每個選房入圍家庭只限1人參加現(xiàn)場選房，原則上為申請人。申請人當(dāng)日參加選房的，需攜帶本人身份證及《經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購證》(以下簡稱《準(zhǔn)購證》)原件。如果申請人因故不能參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時攜帶本人及申請人身份證原件(不能提供身份證原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明)、申請人出具的委托書、《準(zhǔn)購證》原件。整個選房過程要在公證處和監(jiān)察局監(jiān)督下進行，選房按搖號產(chǎn)生的順序依次進行，每10個選房人為一組。選房時工作人員按搖號確定的順序號依次叫號，選房人確定認(rèn)購房屋并摘取房號牌，憑房號牌進行登記，建設(shè)單位發(fā)放繳款通知單。選房人摘牌后不得反悔。選房人在叫號3次未到場的，選房順序順延；在當(dāng)天選房結(jié)束前仍未到場的，視為放棄當(dāng)次選房資格。選房人在選房現(xiàn)場經(jīng)工作人員3次提示未能確定房源的，選房順序順延，由后一位選房人依次遞補選房。此次經(jīng)濟適用住房配售選房主要針對符合條件且無投訴、或接到投訴經(jīng)審查后仍符合條件的申請人。對于即便已經(jīng)獲得選房資格的申請家庭，一旦被投訴經(jīng)核查不符合條件的申請家庭，將取消選房資格。因此，選房還有一定的條件。

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• 問 ??誰知道經(jīng)適房房產(chǎn)證如何辦理？經(jīng)適房可以買賣嗎？
  答

  可以過戶,需要買家,也有購買經(jīng)適房的資質(zhì),在本地申請過經(jīng)適房,然后雙方一起到房管部門辦理經(jīng)適房過戶,過戶后,住房性質(zhì)沒有改變,還是經(jīng)適房,還有一種方式過戶,就是房主持有經(jīng)適房滿五年,繳納土地出讓金和契稅,等稅費,辦理完畢住房正規(guī)商品房房產(chǎn)證,契稅證土地證,之后,在過戶他人,此時,住房屬于商品房。希望可以幫到您

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• 問 ??公積金貸款可貸多少誰知道？
  答

  公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定。可貸額度：為參與額度計算的申請人住房公積金賬戶余額的１２倍，并應(yīng)同時符合下列要求：１、每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的５０％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入２、不高于購房總價款與**款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。３、職工購買首套房的，房屋面積在９０平米以下**款比例不低于購房總價款的２０％；房屋面積在９０平米以上的，**款比例不低于購房總價款的３０％。購買第二套住房的，**款比例不低于購房總價款的６０％。４、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為５０萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為９０萬。５、申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高１０％，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

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• 問 誰知道公積金怎么用？
  答

  住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，先由所在單位予以核實，并出具提取證明。2、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；3、準(zhǔn)予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心

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