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買房與租房區(qū)別大經(jīng)濟學(xué)家告訴你聰明人怎么選

139****6334 | 2019-09-19 23:55:51

已有5個回答

  • 136****6707

    其實買房好還是租房好，不僅要算經(jīng)濟賬還要從自身需求出發(fā)，如果您是結(jié)婚生子，如果沒有自己的房子孩子上學(xué)或者就是居住都是一個問題。

    查看全文↓ 2019-09-20 00:00:27
  • 134****1235

    如果是單身的話，租房是必然的，要么住公司宿舍，要么自己出去住。自己租的話，當(dāng)然首要就是環(huán)境安全衛(wèi)生，然后在考慮別的。單身沒必要買房，除非你是富二代。單身自由，想去哪就住哪，多自在，特別是現(xiàn)在的90后，都有個性，動不動就炒老板魷魚。

    查看全文↓ 2019-09-20 00:00:24
  • 131****1189

    買房的如果您只是一個剛需族有可能您就變成了一輩子的房奴。試問誰有多少個20年可以浪費,所以很多時候您將會失去更多的自由,但是如果租房就中國的國情來說,您這輩子可能要單身生活了,因為沒有人愿意嫁給一個居無定所的人。

    查看全文↓ 2019-09-20 00:00:21
  • 135****2737

    買房與租房的區(qū)別在于：當(dāng)投入同樣的資金，20年后買房者擁有了一套住房，而租房者則手握超百萬元。對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，要衡量哪種投資方式更劃算，關(guān)鍵在于評估所買的房產(chǎn)在20年后的價值，如果增值，超過127萬元，則買房更劃算，如果房產(chǎn)不僅不增值，還隨著房子的老舊而不斷貶值，則租房顯得更劃算，至于20年后的房價，目前難以準確判斷。
    另外也有業(yè)內(nèi)人士表示，以上計算都是基于目前的房貸和存款利率，而通常利率在20年間會有所變動，這項變數(shù)難以預(yù)期。

    查看全文↓ 2019-09-20 00:00:16
  • 142****9918

    相對于租房，買房更加安穩(wěn)
    有屬于自己的房產(chǎn)后，就可以免除一些意外和可能因素帶來的麻煩，如房租漲幅，房東拒絕續(xù)約，物業(yè)態(tài)度不良，出租房質(zhì)量問題，租房安全問題等情況。

    查看全文↓ 2019-09-20 00:00:13

相關(guān)問題

  • 答

    買房如果是用于自己住的話 那優(yōu)先級大大高于買車但是如果是用于投資 那我覺得還是冷靜一下吧 zf目前還是在嚴格控制房價上行的 短時間誰也說不好要跌多少

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  • 答

    合理的房價應(yīng)維持什么水平，楊繼瑞給出了他的答案。“我們的房價必須控制在低于GDP增長水平，低于CPI的漲幅，低于老百姓收入增長的幅度，只要這三個低于，我認為就是正常的?！蓖瑫r，他明確表示，中國的房地產(chǎn)2013年肯定具有內(nèi)生性的復(fù)蘇或者反彈的動力和沖動，但是絕不可能出現(xiàn)比較明顯的價格回升，因為新一屆政府絕對不會讓房價出現(xiàn)暴漲，會把房地產(chǎn)沖動的、高昂的勢頭壓下去。

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  • 答

    一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。

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  • 答

    買房還是租房，得看回答者所處的環(huán)境而定。而具體到某一個城市和某一個生存狀態(tài)，那么還有區(qū)別。這里要考慮的因素非常多，包括但不限于：婚姻狀況（單身，已婚），戶口類型（無本地戶口，本地集體戶口，或本地戶口），子女狀況（無孩子，有孩子），生活規(guī)劃（短期居住，還是安家）。我很難三言兩語講清楚，必須一個個分析。就業(yè)問題。很多職業(yè)都是要求本地戶口的，比如公務(wù)員和很多事業(yè)單位。大量的隱形支出。例如如今北京的購車搖號就需要本地戶口。前兩年在北京辦理聯(lián)通的 3G 或者寬帶服務(wù)，沒有戶口需要額外支付每年 500 的所謂「保證金」，幸虧現(xiàn)在已經(jīng)沒有了。即使是北京如今試點的自行車出租服務(wù)，仍然要求有北京戶口。換言之，沒有戶口，就意味著無法享受相當(dāng)一部分福利。對很多年輕人來說，可能還覺得第一條是相對遙遠的東西，第二條也許也說得過去，因為很多人可以說自己對公務(wù)員不感興趣（比如我）；而第三條就牽涉到很多現(xiàn)實的利益問題。如果沒打算在這個城市呆很久，倒也就罷了，但如果是認認真真地想在這個城市安家，或者說，給自己的另一半和孩子一個相對安逸的生活，那么房子是必定要買的。不是炫耀，也不是耍帥。

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  • 答

    商品房、經(jīng)濟適用房的主要區(qū)別是： 1、取得土地使用權(quán)的方式不同。商品房開發(fā)用地是通過拍賣或招標方式取得土地使用的；經(jīng)濟適用房開發(fā)用地是以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的。2、供應(yīng)對象范圍不同。商品房供應(yīng)完全是按市場經(jīng)濟規(guī)律操作，不實行定向供應(yīng)。從當(dāng)前情況看主要是高收人家庭為銷售對象；經(jīng)濟適用房實行定向供應(yīng)，以現(xiàn)階段社會中低收人家庭為供應(yīng)對象。3、售價不同。商品房銷售價格是買賣當(dāng)事人商議定價；經(jīng)濟適用房銷售價實行政府指導(dǎo)價或政府定價。廉租房是一種具有社會救濟性質(zhì)的住房。承租對象是現(xiàn)階段社會**低收入且住房非常困難的家庭。經(jīng)濟適用房是指國家為解決中低收入家庭住房問題而建的普通住房。商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的住宅。由此可見，上述兩種住房由于在定義上有本質(zhì)性的區(qū)別，也就決定了其價格的不同，客戶群的不同，戶型設(shè)計的不同，權(quán)利的不同及物業(yè)管理的不同等。以下就以上所提出的不同點發(fā)表個人闡述。價格上經(jīng)濟適用房實行政府指導(dǎo)價，價格主要以建設(shè)成本加3％的政府限定的利潤為基準。商品房的定價原則一般是受成本及市場的影響，發(fā)展商以同類周邊的物業(yè)為基準，確定一個較為符合市場的價格。從客戶群定位上講，經(jīng)濟適用房主要面對的是中低收入家庭及政府公務(wù)員、教師或政府組織重點工程需拆遷的拆遷戶。商品房的客戶群則沒有限定，任何負擔(dān)得起房款的購買者均可購買商品房。在戶型及設(shè)計理念上，經(jīng)濟適用房以二居和三居戶型為主，設(shè)計理念主要以經(jīng)濟適用為出發(fā)點，突出“實惠”二字。商品房則不然，大戶型、實用性、裝飾性和功能分區(qū)明確是商品房設(shè)計理念中的核心。權(quán)利上的不同，政府在供應(yīng)土地時，經(jīng)濟適用房由于建設(shè)用地實行國家統(tǒng)一劃撥制，享受免征土地出讓金等各種優(yōu)惠措施，使得建設(shè)成本明顯低于商品房。一份完整的房屋產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)擁有房屋占有權(quán)、房屋處分權(quán)、房屋使用權(quán)及房屋收益權(quán)四種權(quán)利。經(jīng)濟適用房只擁有前三種權(quán)利，如將房屋上市交易，必須補交土地出讓金及各種稅費后才可上市，一般按照房屋所在地標定地價的10％交納土地出讓金，房屋所在地沒有標定地價的，按照房屋買賣成交價的3％交納土地出讓金或者相當(dāng)于土地出讓金的價款。由于商品房是完全產(chǎn)權(quán)則沒有此項限制，但須交納各種稅金等雜費。對于物業(yè)管理而言，經(jīng)濟適用房的標準由政府控制，一般要求為每月0．50元／平方米以下。商品房的物業(yè)小區(qū)管理則按照政府指導(dǎo)價，依照市場變化自行調(diào)節(jié)。以上列舉出經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別，雖然差異很大，但是工程質(zhì)量政府要求是完全一致的。

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