毛坯怎么驗(yàn)房

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• 134****6678

  毛坯房電氣線路的重要性肯定是毋庸置疑的，確保我們的生活能夠正常并且安全。檢查插座和開關(guān)的位置以及安裝是否合理，然后檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，就直接可以用隨身攜帶的手機(jī)等電子設(shè)備插電測(cè)試就可以。
  每一戶都有一個(gè)閘箱，里面有幾個(gè)就說明有幾路，開發(fā)商一般會(huì)標(biāo)注出來，但是如果怕標(biāo)錯(cuò)了，就要檢查一下開關(guān)分別管的哪一路的電氣。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:02:15
• 158****2264

  屋頂
  對(duì)于屋頂?shù)牡尿?yàn)收，也是看看有沒有開裂的問題，接著檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平線，如果不在水平線上，那么在裝修的時(shí)候需要用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移健?br/>
  

  查看全文↓ 2019-09-20 00:02:12
• 137****1900

  門窗檢查
  如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業(yè)測(cè)量儀，通過檢查門框的對(duì)角線值來確定房門是否正；移動(dòng)門的框槽是否完好等。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 00:01:53
• 147****5106

  檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。是查看一些墻體是否有水跡，尤其是廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話務(wù)必盡快查明原因。讓開發(fā)商進(jìn)行維修。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:01:50
• 142****0959

  地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:01:46

相關(guān)問題

• 問 毛坯怎么驗(yàn)房
  答

  交房時(shí)，一定是需要驗(yàn)房的，驗(yàn)房的步驟可根據(jù)以下順序：墻面--屋頂--門窗--電路

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• 問 毛坯怎么驗(yàn)房?
  答

  點(diǎn)一：仔細(xì)查看房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量格外重要，檢查房屋質(zhì)量時(shí)，需格外注意以下幾點(diǎn)：1、用尺子或木板測(cè)量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時(shí)會(huì)有麻煩；2、查看房屋的墻體、與陽臺(tái)連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好；如果陽臺(tái)與室內(nèi)的連接處有裂痕，有可能是陽臺(tái)的承重力有問題，會(huì)出現(xiàn)下墜的危險(xiǎn)，需要警惕！3、測(cè)量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。要點(diǎn)二：檢驗(yàn)墻體狀況1、毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。2、可以用專業(yè)測(cè)量的尺子測(cè)量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說明墻體是垂直的。3、檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來很多不利的影響。要點(diǎn)三：門窗檢驗(yàn)如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。1、要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；2、用專業(yè)測(cè)量儀，通過檢查門框的對(duì)角線值來確定房門是否正；3、移動(dòng)門的框槽是否完好。要點(diǎn)四：水電檢驗(yàn)在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不通暢的話，對(duì)日后的生活會(huì)帶來很多的不便。1、要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況，可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。2、檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看是否都是正?？捎玫摹?、為了確保日后的用電安全問題，一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只要確保沒問題了才算檢驗(yàn)合格。毛坯房驗(yàn)房，主要關(guān)注房屋本身的質(zhì)量問題，包括水電是否正常。一般情況下，如果出現(xiàn)重大房屋質(zhì)量問題，例如墻體開裂，可直接拒絕收房。

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• 問 毛坯怎么驗(yàn)房
  答

  現(xiàn)如今買購買的房屋大多數(shù)都已毛坯房為主，因此在交房前做好房屋的驗(yàn)收是非常重要的，它直接影響到后期的裝修和使用，想要了解關(guān)于毛坯房的驗(yàn)收項(xiàng)目嗎?那么接下來就和小編一起來看看毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)以及如何做好毛坯房檢驗(yàn)工作吧!毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1.水管道的試壓在毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)中，水管道屬于一種隱蔽性的工程，為了能夠美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不著，因此有什么問題時(shí)很難被發(fā)現(xiàn)和。我們可以堵住水管的出口，用專用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力，并保持一段時(shí)間，一般壓力都在15公斤左右，時(shí)間為10-15分鐘，如果壓力達(dá)不到或保持不住，就說明水路有問題。2.開關(guān)和插座的問題檢查配電線路，打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)，用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。3.水管的問題檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。4.空調(diào)孔的位置檢查空調(diào)孔的角度問題，因?yàn)榘凑照?guī)操作的話，空調(diào)孔應(yīng)該是里面高、外面低，有一個(gè)傾斜的角度，這樣是為了防止外面的水倒灌進(jìn)屋里。無論是否安裝了空調(diào)，這都是需要我們?cè)隍?yàn)房的時(shí)候應(yīng)該注意檢查的。5.墻壁在毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)中，墻壁的檢驗(yàn)是很重要的，驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該用手輕輕敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否出現(xiàn)空鼓，目測(cè)墻面是否存有裂縫。6.房頂驗(yàn)收房頂是應(yīng)從地面取四五個(gè)點(diǎn)，再用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。

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• 問 毛坯房怎么驗(yàn)
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  毛坯房的驗(yàn)收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對(duì)整個(gè)房間做簡單而必要的驗(yàn)收，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。 1、門、窗：門是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后**關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測(cè)看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。 現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對(duì)了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。 2、墻面、地面：在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積**大**關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進(jìn)行檢測(cè)，找個(gè)長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測(cè)試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。 3、電：在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來。 4、水：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問題無法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。 5、通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

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• 問 毛坯新房怎么驗(yàn)房
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  毛坯新房在驗(yàn)房之前要向開發(fā)商所要三書一表也就是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。如果開發(fā)商并沒有竣工驗(yàn)收備案表，則代表沒有得到相關(guān)部門的驗(yàn)收，房屋的質(zhì)量可能存在有一定的問題，比如消防設(shè)施不過關(guān)。這種情況可以拒絕收房，因?yàn)橐坏┰谑辗勘砩虾炞种?，開發(fā)商再次進(jìn)行維修就會(huì)難上加難。進(jìn)入到房屋驗(yàn)收的流程，要觀察墻面、天花板以及水電是否合格。特別是在一些門窗和洞口上出現(xiàn)的裂縫，可以通知開發(fā)商進(jìn)行維修，一般性的質(zhì)量問題進(jìn)行維修就可以了，但如果存在有大面積的裂縫，要以書面的形式報(bào)給開發(fā)商。此外還要觀察門窗是否能夠關(guān)閉嚴(yán)實(shí)，有沒有被水浸泡過的痕跡，應(yīng)該密封膠粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑順直無裂縫。