上悅居自住房怎么樣?自住房每個人可以有多個搖號編號

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• 136****0765

  目前城建上悅居(二期)已經(jīng)結(jié)束申購，項(xiàng)目四至為：東至馮村二路，西至門城西北環(huán)線，南至門城泰安路，北至馮村北街。其中二期自住型商品住房地上建筑面積約2.67萬平方米，套型主要為約75平方米兩居172套、約89平方米三居164套，總套數(shù)約336套。銷售均價為22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格）。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:46:14
• 157****7327

  樓盤名稱：北京城建上悅居(二期)
  
  別名：北京城建上悅居二期
  
  城市：北京
  
  樓盤位置：門頭溝永定鎮(zhèn)
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  建筑類型：板樓,

  查看全文↓ 2019-09-20 00:46:09
• 132****7237

  目前城建上悅居（二期）還沒有開始網(wǎng)申，自住房搖號指的是選房資格的排序。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:46:05
• 154****9321

  網(wǎng)友“飛魚李”：說起購買自住房，有說不完的故事。
  
  經(jīng)歷近3年時間，如今他終于如愿以償成為城建上悅居業(yè)主！大家一起來聽聽他的購房心路歷程吧。
  
  
  門頭溝自住房城建上悅居(二期)正在申請中
  
  項(xiàng)目資料
  
  項(xiàng)目地址：門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)
  
  總套數(shù)：336套
  
  銷售均價：22000元/平方米
  
  網(wǎng)申地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn（復(fù)制藍(lán)色字體至瀏覽器）
  
  售樓處熱線：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  
  網(wǎng)申截止日期：2016年4月15日上午10點(diǎn)
  
  說起購買自住房，有說不完的故事。
  
  先介紹下家庭情況吧，我和我愛人2011年畢業(yè)后來到北京順義工作。2013年年底北京開始宣傳自住房政策，從那時開始我開始關(guān)注自住房。當(dāng)時申購主要考慮是離工作地點(diǎn)近，上班方便就可以。
  
  14年順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)金地悅景臺吸引了我的注意，這個項(xiàng)目地理位置相對來說上班不遠(yuǎn)，大約20分鐘公交就可以到單位，對我和愛人很有吸引力，所以申購了該項(xiàng)目。但之后隨著對項(xiàng)目的了解逐漸失去了興趣，該項(xiàng)目距離地鐵約3公里，步行基本不太現(xiàn)實(shí)，郊區(qū)的公交又很早就停運(yùn)，所以這個位置交通是個大問題，另外眾所周知地鐵15號線進(jìn)城相當(dāng)?shù)牟环奖?，需要多次換乘且每一個換乘都需要走特別長的路，真心覺得這個地鐵線路對順義老百姓來說意義不大，沒有外界看起來那么方便。另一方面，后沙峪的生活教育醫(yī)療等配套也是滯后順義城區(qū)許多，14年才有的物美超市，生活的確不夠方便，這個位置雖然地處6環(huán)內(nèi)，但無論生活還是工作都比不上六環(huán)外的順義城區(qū)。但當(dāng)時畢竟手頭資金有限，1萬9的價格還是有吸引力的，隨后第一時間去金地悅景臺售樓處了解具體項(xiàng)目詳情，不過卻是失望而歸，該項(xiàng)目主力戶型確實(shí)夠奇葩，我雖然是唯物主義者，不迷信什么風(fēng)水，但L戶型真是讓人心里特別不舒服，南北15米，東西3米，狹長的過道，巨大的浪費(fèi)面積，陰暗的客廳，哎，真是想說愛你很難很難！之后我和愛人果斷放棄了搖號，畢竟買房是大事，不能這么湊合。
  
  后來陸續(xù)申請了東壩幾個項(xiàng)目，但無奈申請人數(shù)眾多，搖號結(jié)果不理想，沒有輪到選房就售罄了。不過那時并沒有著急，自住房項(xiàng)目很多也很集中。興盛嘉苑等幾個大興區(qū)域項(xiàng)目感覺性價比很高，但搖號還是不夠靠前，**終沒有選房機(jī)會。之后順義當(dāng)代北辰項(xiàng)目的搖號有給了我們希望，雖然愛人覺得順義地處北京東北角區(qū)域發(fā)展與交通較差，但在我的勸說下她逐漸接受了這個項(xiàng)目。但命運(yùn)就是這樣，經(jīng)常跟你開玩笑，搖號居然搖了一萬多名，徹底沒戲。
  
  我們自己也沒想到的是，**不關(guān)注的門頭溝城建上悅居我倆居然搖到了前100號，在接觸這個項(xiàng)目前一點(diǎn)不了解門頭溝，只知道門城是個游山玩水的旅游勝地，其他基本一無所知。我倆覺得既然能挑一個好房子（第二優(yōu)先前100號基本樓層戶型隨便選了），決定還是去考察下，萬一是個不錯的機(jī)會呢？后來事實(shí)證明大老遠(yuǎn)跑過去考察還是很明智的。這個項(xiàng)目位于門頭溝新城區(qū)，地鐵1號線蘋果園地鐵站西南向6公里，交通不錯，房子在建設(shè)中的s1線倒數(shù)第二站小園站，到蘋果園大約十幾分鐘，到時s1和1號線和6號線就都連起來了，到天安門也就40分足夠了，到北京站和西站南站都挺方便。長安街西沿線已經(jīng)開工了，估計(jì)和s1通車時間差不多，都在17年年初。2萬2一平，周邊新盤均價3.5萬左右，感覺還是挺值的。戶型特別棒，方方正正南北通透小3居啊，商品房都少見的戶型，太喜歡了。項(xiàng)目周邊有山有水永定河跟西山，挨著西山景區(qū)空氣好環(huán)境好進(jìn)城又特方便，在那塊生活應(yīng)該挺舒服的。我和我愛人果斷決定就它了！雖然離目前工作地點(diǎn)遠(yuǎn)，但為了好房子辛苦點(diǎn)也是值得的，畢竟房價上漲太快，普通工薪階層第一套房買錯了以后想換都難。北京城建這個項(xiàng)目周邊配套也還可以，畢竟是新城區(qū)，發(fā)展空間很大。 門頭溝區(qū)總面積1400平方公里，其中98.5%是山地，1.5%是平原。這1.5%也就是約25平方公里，就是門頭溝新城的規(guī)劃區(qū)域。顯而易見，山地肯定是無法建設(shè)住宅項(xiàng)目的，那么門頭溝區(qū)的住宅供地只能位于平原和淺山地區(qū)。而這也就是位于平原和淺山地區(qū)的永定鎮(zhèn)和龍泉鎮(zhèn)是近些年房子賣得“如火如荼”的主要原因。
  
  這個感受確實(shí)越來越明顯，提起門頭溝，可能很多人都想到是偏遠(yuǎn)山區(qū)，可就在這兩年，門頭溝入市的樓盤，剛需的都摸到了3萬，密度低一點(diǎn)的都挨個3萬+，甚至要摸到了4萬+。這可是在西六環(huán)啊！要不要這么傲嬌？仔細(xì)看一下帝都的地圖，在北京的六環(huán)中，西六環(huán)中部這一塊距離城區(qū)**近，因?yàn)橐荛_門頭溝的山區(qū)，所以六環(huán)到了這里，就向城里彎了。所以北京的六環(huán)和五環(huán)距離**近的也就位于這里。從位于永定鎮(zhèn)的西六環(huán)臥龍崗橋，到石景山區(qū)的西五環(huán)衙門口橋，距離才大約6公里。而其他地區(qū)的五環(huán)到六環(huán)，都有10多公里到20多公里。從地圖上看，永定鎮(zhèn)位于門頭溝區(qū)的東部，距離六環(huán)**近，雖然屬于門頭溝，但與石景山區(qū)就只一條永定河之隔，河對岸就是原首鋼廠區(qū)。這么一分析，大家也就能明白為什么這里六環(huán)外的房價要比其他地方高了吧。
  
  交通方面，軌道交通6號線西延連上S1線，S1線今年年底將通車；長安街西延也是門頭溝連接起城六區(qū)的一條主干道，預(yù)計(jì)明年年底完工。高速方面，109國道全線升級，成為一條規(guī)劃中的高速公路。屆時門城將成為北京郊區(qū)里交通**發(fā)達(dá)，環(huán)境**優(yōu)美，空氣**清新的現(xiàn)代化新城，北京的第一條磁懸浮列車和長安街的接通，將給這個區(qū)域帶來巨大的發(fā)展空間。綜合考慮，這個區(qū)域置業(yè)前景特別廣闊。15年12月初我和愛人在門頭溝龍泉賓館選到了心儀的房子，完美的C戶型，完美的15層(^_^)
  
  2016年年初，門頭溝龍泉鎮(zhèn)誕生了新地王，未來商品房售價鐵定破8萬了，而且北京城建上悅居周邊樓盤也紛紛調(diào)價，可以預(yù)見2014年到2015年門頭溝3萬+的房價在2016年要變成4萬+了，在好多人不了解這個區(qū)域，甚至有些外地人來到北京對北京各個區(qū)域有這樣那樣誤解，覺得這個地方就是個“山溝溝”的時候，這個區(qū)域的房價已經(jīng)把絕大多數(shù)人秒殺了！貴是有貴的道理的，我從不相信有什么價值洼地。
  
  周邊有些人經(jīng)常把自住房和周邊二手房比較，我認(rèn)為這是非常錯誤的。首先這本來就是兩個事物沒有太大可比性，政府對自住型商品房定價也是參照周邊新房價格，新房和新房比較有可比性。第二，舉個栗子，買新車和買開了多年的二手車也不一樣。如果有人說，你買的新奧迪怎么花了35萬啊？你鄰居買的開了10年的捷達(dá)才花了2k，同樣是車，同樣能開，你真是買的虧大了！所以遇到這種評價我們買自住房的人只能呵呵以對了(^_^)
  
  給準(zhǔn)備購買自住房的朋友幾個建議，第一要考慮到自己的需求，沒有完美的房子。第二要有自己的判斷，要實(shí)地考察，每個人看房的角度都不太一樣。第三千萬別先入為主，不了解實(shí)際情況就形成自己的判斷，周邊有人恒大江灣和興盛嘉苑這樣性價比很高的項(xiàng)目搖到小號但因?yàn)椴涣私鈱?shí)情沒去選房放棄的，感覺特別可惜。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:46:01

相關(guān)問題

• 問 惠蘭美居自住房怎么樣?自住房每個人可以有多個搖號編號
  答

  綠化肯定是有的，這一點(diǎn)誰都會做。富力惠蘭美居比較可貴的是，建了一個3300平米的社區(qū)幼兒園和16000平米的社區(qū)**。位于東區(qū)北側(cè)，東區(qū)孤懸的四棟自住房樓下。據(jù)說都是公立的，建好后移交給通州區(qū)教委管理。幼兒園有16個班，**有24個班。從沙盤看，**有足球場、籃球場，設(shè)施還挺齊的。應(yīng)付整個社區(qū)得到需求，基本上是夠了。當(dāng)然，我覺得也會接納附近小區(qū)的孩子。（期待這個**能夠是城六區(qū)某個重點(diǎn)校的通州分校）此外，本小區(qū)劃片是龍旺莊**（九年一貫制）和焦王莊**。至于北京二中通州分校之類，離得還很遠(yuǎn)，無論是劃片，還是實(shí)際去上學(xué)，都不現(xiàn)實(shí)。還有人傳說人大附中、人大附小的通州分校。如果人大校區(qū)在未來5-10年沒有建成的話，這些都是妄談。再說，人大附小附中通州分校都在東部新城和東小營兩站的位置，距離本小區(qū)很遠(yuǎn)的。

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• 問 怎么查詢自住房搖號結(jié)果?自住房每個人可以有多個搖號編號
  答

  可以去北京市住建委官網(wǎng)查搖號公告

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• 問 上悅居自住房怎么樣?自住房搖號中簽怎么查
  答

  如果說的是 城建上悅居二期的那個項(xiàng)目，第三優(yōu)先組感覺可能性不高，一共三百多套房子，光第二優(yōu)先組就1萬多人了。。

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• 問 自住房怎么查搖號編號?自住房搖號編號怎么查
  答

  　一、根據(jù)《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》及《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》有關(guān)內(nèi)容，通過購房資格審核的家庭均可以參與申購項(xiàng)目的搖號工作?！　　　《?、自住型商品住房項(xiàng)目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號，確定購房家庭的選房順序。搖號使用全市統(tǒng)一的搖號軟件，并對優(yōu)先購買家庭和其他符合條件的購買家庭分別進(jìn)行搖號，以保證選房順序產(chǎn)生的公平、公正性。搖號結(jié)果在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和項(xiàng)目銷售現(xiàn)場公示3天。搖號過程由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督，并可以邀請社會公眾現(xiàn)場監(jiān)督，保證搖號程序的透明和公正性?！　　　∪?、搖號采用電腦隨機(jī)生成的方式分別搖出所有優(yōu)先家庭與非優(yōu)先家庭的選房順序號。對于久搖不中的購房家庭，我們也會與相關(guān)部門討論優(yōu)化方案。對于自住房出租現(xiàn)象也會建議相關(guān)部門加以規(guī)范?！　?/p> 全部5個回答>

• 問 龍冠自住房怎么樣?自住房搖號編號怎么查
  答

  龍冠冠華苑合同存在霸王條款具體內(nèi)容如下：主合同第十六條交接手續(xù)“（二）查驗(yàn)該商品房時發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題的，雙方同意按照第（3）種方式處理：……（3）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)維修，維修時間由雙方協(xié)商確定。維修期間不視為出賣人逾期交付房屋，且出賣人不承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人不得以查驗(yàn)該商品房時發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)?！焙贤匈I賣雙方權(quán)責(zé)不對等，顯失公平合同中賣方違約責(zé)任：主合同第十四條逾期交房責(zé)任 1-（1）中規(guī)定“賣方按日計(jì)算向買受人支付已交付房價款萬分之壹的違約金”；主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記“1、……如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價款的2%，出賣人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（二）轉(zhuǎn)移登記“2、因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起730日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價款的2%，出賣人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。合同中買房違約責(zé)任：

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