離婚后怎么申請(qǐng)自住房?政策房，共有產(chǎn)權(quán)房（自住房），現(xiàn)以家庭形式申請(qǐng).

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• 158****4649

  可以的，就像之前房?jī)r(jià)飆漲，部分人就采用離婚的形式就可以多買一套房了

  查看全文↓ 2019-09-20 00:54:03
• 137****8272

  如果該住房房產(chǎn)證登記人是夫妻倆，就是兩位共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要協(xié)議分割分配。若住房是一方婚前簽署購(gòu)房合同支付**款購(gòu)買，婚后的這一方名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)住房歸登記人個(gè)人所有。
  對(duì)方的權(quán)益是，自領(lǐng)取結(jié)婚證起一半的還貸錢款，以及自婚后還貸起住房增值部分權(quán)益的一半?！痘橐龇ā匪痉ń忉屓旱谑畻l夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
  雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償

  查看全文↓ 2019-09-20 00:54:00
• 155****2118

  平分，也可以你們倆商量
  

  查看全文↓ 2019-09-20 00:53:57
• 148****5969

  
  　　本周的一周政策問(wèn)答，我們選取了大家關(guān)注度高的住房問(wèn)題，公租房和自住房申請(qǐng)是否沖突？公租房收入限制如何規(guī)定？快來(lái)看看吧！
  
  1
  
  公租房和自住房申請(qǐng)是否沖突？
  
  
  網(wǎng)友
  
  
  
  我近期申請(qǐng)了海淀的公租房，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)申請(qǐng)上之后會(huì)影響申請(qǐng)自住商品房嗎？
  
  申請(qǐng)公租房并配租后，仍可以申購(gòu)自住房，公租房產(chǎn)權(quán)單位不是個(gè)人，如您在我市無(wú)其他住房，申購(gòu)自住房仍算無(wú)房家庭。但按照有關(guān)規(guī)定，簽訂自住房購(gòu)買合同網(wǎng)簽后，需要終止公租房租賃合同，退出公租房。
  
  
  市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
  
  2
  
  公租房收入限制如何規(guī)定？
  
  
  網(wǎng)友
  
  
  
  公租房個(gè)人名義申請(qǐng)，收入限制十萬(wàn)元以下是指稅前還是稅后？
  
  公租房收入標(biāo)準(zhǔn)10萬(wàn)元以下是指扣除交納的所得稅和個(gè)人交納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后的實(shí)際年收入，包括工資、資金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等
  
  
  市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
  
  3
  
  兩限房未滿5年未取得房產(chǎn)證情況下離婚政府是否收回房產(chǎn)？
  
  
  網(wǎng)友
  
  
  兩限房簽完合同，開始償還貸款，且已交房入住，但契稅和房產(chǎn)證還未辦理(第三方公司代辦)，未滿5年。夫妻感情破裂，準(zhǔn)備離婚。
  
  1.如果法院判決房產(chǎn)做夫妻間變更(夫妻和政府共有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到一方和政府共有產(chǎn)權(quán))，但不上市交易，政府是否收回房產(chǎn)？
  
  2.如果離婚但產(chǎn)權(quán)不做變更(仍保持申請(qǐng)時(shí)夫妻共有狀態(tài))，也不上市交易，政府是否收回房產(chǎn)？
  
  雙方可持身份證明、房屋所有權(quán)證、離婚證及離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚)或人民法院生效法律文書等材料，到房屋登記部門依法辦理夫妻離婚涉及的房屋轉(zhuǎn)移登記。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。
  
  
  市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
  
  4
  
  本市戶口可以申請(qǐng)哪類住房？
  
  
  網(wǎng)友
  
  
  
  我今年25歲，北京戶口，現(xiàn)面臨結(jié)婚，家庭條件不富裕。是否可申請(qǐng)兩限房嗎？或其他種類住房？
  
  按照《關(guān)于進(jìn)一步完善我市保障性住房申請(qǐng)、審核、分配政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建法[2013]5號(hào))的規(guī)定，自2013年4月19日起，本市實(shí)行保障性住房統(tǒng)一申請(qǐng)審核。
  
  申請(qǐng)家庭統(tǒng)一填寫《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》，并遞交相關(guān)證明材料。按照公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和審核程序進(jìn)行審核。按照“三級(jí)審核，兩次公示”程序?qū)徍送ㄟ^(guò)的，獲得備案資格，納入我市住房保障范圍，主要通過(guò)配租公共租賃住房予以保障。按照《關(guān)于印發(fā)<北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法>的通知》(京建法[2011]25號(hào))的規(guī)定，目前本市公共租賃住房準(zhǔn)入條件為：申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下。
  
  申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女及已成年單身子女。
  
  申請(qǐng)地點(diǎn)為戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障窗口，提問(wèn)人具體可向窗口人員咨詢辦理。
  
  同時(shí)根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》(京建發(fā)〔2013〕510號(hào))的規(guī)定，為進(jìn)一步完善本市住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持居民自主性、改善性住房需求，北京市將加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)。按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買：
  
  (一)本市戶籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
  
  (二)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。
  
  
  市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
  
  5

  查看全文↓ 2019-09-20 00:53:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 門頭溝自住房怎么樣?政策房，共有產(chǎn)權(quán)房（自住房），現(xiàn)以家庭形式申請(qǐng).
  答

  門頭溝區(qū)的上悅居（一期）和四季怡園（一期）這兩個(gè)剛開始申購(gòu)的自住房，本區(qū)戶籍及職工的無(wú)房家庭將能獲得首批優(yōu)先購(gòu)買的資格。14日，市住建委官網(wǎng)發(fā)布信息，門頭溝區(qū)這兩個(gè)自住房項(xiàng)目試點(diǎn)區(qū)內(nèi)優(yōu)先銷售。這是北京自住房政策推出以來(lái)，首次出現(xiàn)優(yōu)先家庭變化的試點(diǎn)。按照目前自住房政策，符合北京限購(gòu)政策的家庭都可以申購(gòu)自住房，自住房搖號(hào)選房分為優(yōu)先組和非優(yōu)先組兩類家庭，選房是優(yōu)先組先選房，有剩余房源再組織非優(yōu)先家庭選房。目前全市政策，優(yōu)先組包括限價(jià)房及經(jīng)適房輪候家庭，以及京籍無(wú)房家庭。不管位于哪個(gè)區(qū)縣的自住房項(xiàng)目，京籍無(wú)房家庭無(wú)論戶籍在哪個(gè)區(qū)縣，都屬優(yōu)先家庭。

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• 問(wèn) 順新嘉苑自住房怎么樣?政策房，共有產(chǎn)權(quán)房（自住房），現(xiàn)以家庭形式申請(qǐng).
  答

  你好，通瑞嘉苑：項(xiàng)目周邊有十余條公交線路經(jīng)過(guò),換乘地鐵6號(hào)線物資學(xué)院非常便捷。望采納！

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• 問(wèn) 離婚后怎么申請(qǐng)自住房?北京離婚后多久可以申請(qǐng)自住房申請(qǐng)條件
  答

  買自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買：（一）本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。

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• 問(wèn) 離婚后怎么申請(qǐng)自住房?北京離婚后多久可以申請(qǐng)自住房申請(qǐng)條件
  答

  如果該住房房產(chǎn)證登記人是夫妻倆，就是兩位共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要協(xié)議分割分配。若住房是一方婚前簽署購(gòu)房合同支付**款購(gòu)買，婚后的這一方名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)住房歸登記人個(gè)人所有。對(duì)方的權(quán)益是，自領(lǐng)取結(jié)婚證起一半的還貸錢款，以及自婚后還貸起住房增值部分權(quán)益的一半?！痘橐龇ā匪痉ń忉屓旱谑畻l夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償

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• 問(wèn) 自住房如何申請(qǐng)注冊(cè)? 已取得自住房申請(qǐng)編號(hào)現(xiàn)在在申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房還要
  答

  　外地人在北京買房條件：　　1、在數(shù)量上的規(guī)定。北京出臺(tái)的“京十五條”中，明確規(guī)定對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)，持有北京市有效暫住證、在北京市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)?！　?、在戶口上的規(guī)定。如果你沒(méi)有北京戶口，也沒(méi)有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒(méi)辦法在北京買房。根　　3、交易需要的證件和流程。評(píng)估-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記中心過(guò)戶二，按揭過(guò)戶的流程評(píng)估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-

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