有架空層怎么算樓層

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• 155****9670

  它有分別的情況進行說明，具體如下：
  層高2.8m的架空層要計算建筑面積，而且100%計算，層高在2.2m及以上應計算全面積，凈高1.2m至2.1m的按1/2面積計算，不足1.2m時不就計算計算面積。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 02:55:59
• 144****2776

  看你架空層的程度如何，具體區(qū)別如下：
  四周有維護的層高超過1.2米~2.1米的使用空間要算一半建筑面積，2.1米以上的空間全算。
  
  但是，各個地方有詳細的規(guī)劃建設條理也不是一樣的，主要要看看你那邊城市的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 02:55:53
• 132****2684

  架空樓層如果周圍不是封閉的，則不算一層，那你買15層，也就是標注的16層。如果架空層周圍是封閉型的，則架空層算一層，15層就是實際的樓層。

  查看全文↓ 2019-09-20 02:55:49

相關問題

• 問 架空層怎么算建筑面積
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  架空層的建筑面積： 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、場館看臺下的空間不應計算面積。（解釋：建筑物底層架空開放空間作車庫等其他用途（不包括用作公共休憩、綠化園藝）使用的，按其柱外圍計算全部建筑面積。建筑物底層架空開放空間用作公共休憩、綠化園藝使用的不計算建筑面積。）

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• 問 架空層建筑面積怎么算
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  規(guī)范規(guī)定：住宅建筑內(nèi)的技術層（放置各種設備和修理養(yǎng)護用），層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建筑面積。如果沒有超過2.2米（2.2米本身也沒有超過2.2米）就不算入建筑面積。

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  層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

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  【架空層】建筑底層布置層高2.2m以上（含2.2m）架空層部分，其面積（層高小于2.2m計一半）計入總建筑面積但不計入地塊容積率，但電梯井、門廳、過道等圍合部分應計入容積率。架空層應滿足以下條件：以柱、剪力墻落地，視線通透，空間開敞；無特定功能，只作為公共休閑、交通、綠化等公共開敞空間使用

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• 問 架空層算建筑面積嗎？
  答

  一、架空層計算建筑面積的范圍包括：用深基礎做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。二、不計算建筑面積的范圍層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

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