兩梯4戶的17層房子怎么選

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• 144****7527

  15-17啦,觀景應(yīng)該不錯.我覺得沒有那么多講究,自己喜歡哪一層就選那層啦.

  查看全文↓ 2019-09-20 03:13:48
• 155****0809

  注意房屋的采光是否被周圍的建筑遮擋了，兩梯四戶的房子，有一個特點，那就是大多呈“品”狀分布，凹進去的部分，因為處于凹槽中，所以，采光容易被隔壁的房子遮擋住，整體的采光效果就一般。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:13:44
• 141****2491

  選通透的好。理由如下：1，通風(fēng)，兩邊的戶型南北通透，通風(fēng)比中間的全陽戶型好。
  2，景觀，山墻面的戶型因為外墻多，所以窗多，視線更好，景觀更好。
  3，私密性，入口因為在盡端，相對的私密性要比中間的好一點，雖然這個影響非常小。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 03:13:39

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• 問 4戶兩梯公攤面積大嗎？
  答

  家沒公攤面積加規(guī)定應(yīng)該20%

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• 問 ??電梯房 兩梯四戶 哪間好？兩梯四戶的房子，該選哪戶比較好呢？
  答

  梯戶比，顧名思義，就是電梯數(shù)與每層住戶數(shù)的比例。舉個例子，如果一棟樓有兩部電梯，每層有4套住宅，那么這棟樓的梯戶比就是“兩梯四戶”。兩梯四戶與一梯兩戶有啥區(qū)別？請注意，“兩梯四戶”與“一梯兩戶”有本質(zhì)區(qū)別。后者指的是每層有兩戶住宅一部電梯。雖然比值一樣，但由于住宅套數(shù)增加，實際住宅戶型設(shè)計會大受影響。簡單說，一梯兩戶的樓棟，所有的房子都可以做成南北通透戶型，而兩梯四戶的房子無論是工字設(shè)計、田字設(shè)計、品字設(shè)計還是**新的蝶式設(shè)計，都無法保證真正的采光通風(fēng)。梯戶比分為三檔，高梯戶比、一般梯戶比、低梯戶比。1、高梯戶比高梯戶比一般在商住房中出現(xiàn)，有三梯十戶，四梯十二戶，甚至更高比例的。梯戶比越高，每層住戶越多，單套戶型的面積相對較小，所以不可避免的會出現(xiàn)不方正的房子，使用不方便，也會出現(xiàn)北向戶型，北向戶型的采光沒有南向戶型好。同時戶數(shù)較多，使用電梯的人數(shù)也相應(yīng)增加，不方便使用。

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• 問 一梯兩戶、兩梯多戶、兩梯四戶、兩梯兩戶，哪一種戶型**好?
  答

  從私密性、舒適性、對流性等方面來考慮，**好的是兩梯兩戶 (一層兩戶雙電梯)，其次是兩梯四戶、一梯兩戶、兩梯多戶。兩梯兩戶就是兩家住戶共享兩部電梯，上下樓方便，住戶私密性得到保障，而且雙向?qū)α?，采光通風(fēng)都非常充裕，保證了**大的生活舒適度。

• 問 兩梯三戶怎樣選戶型
  答

  這兩個戶型其實都還行，沒什么毛病，但是更好點的就是下面這個戶型。。因為下面這個戶型餐廳和客廳合二為一，使得整個房間的空間感會大很多。上面戶型主臥是帶了一個大陽臺，使得你臥室的光線更加充足，下面這個戶型應(yīng)該是個飄窗把，雖然說視野沒有上面這個戶型視野開闊，但是飄窗設(shè)計在主臥更加有情調(diào)。我做了4年的房地產(chǎn)工作，可以從**專業(yè)的角度告訴你，選下面這個。這兩個戶型都是中規(guī)中矩的，戶型還算方正，全名設(shè)計。希望你采納

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• 問 兩梯四戶中間戶選東還是西
  答

  兩梯四戶中間戶盡可能的選擇東邊的住戶，中間戶型的房屋整體來說布局效果會比較差，而且在房屋的整體布局上來說也不是特別理想，尤其是中間戶型當(dāng)中偏稀的房屋類型，在夏天會感覺到非常的炎熱，而偏東的住戶相對來說日照的時間會比較短。此外中間的戶型如果有窗戶對于家中的隱私?jīng)]有更好的保障，安全性也會比較差，特別是到家中有暗衛(wèi)或者是暗廚的情況，容易出現(xiàn)陰暗潮濕的問題。當(dāng)然中間戶型也有一定的好處，對比于邊戶來說價格上會有明顯的優(yōu)勢，而且東西兩戶來說，西邊會比東邊更要便宜，針對于資金比較少的購房者會更有利。不過中間戶型在冬天的時候室內(nèi)溫度比較高，而且在裝修的時候也會省去不少的防水材料，購房者可以根據(jù)自己的具體情況選擇適合自己的房屋類型。