抵押貸款怎樣會被認定失信?我在建設銀行貸款買房,銀行應給給我什么手續(xù)留底?

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• 157****8444

  　　各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。也不會對客戶的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若后續(xù)辦理貸款業(yè)務，放貸行會綜合參考信用記錄，并不僅針對某段時間，若能堅持保持良好的消費和還款記錄，則會不斷增加個人的信用度。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 04:57:49
• 135****9883

  不會，因為你有房產(chǎn)。但是黑名單肯定會進的了。**悲慘結果就是把你的房產(chǎn)查分。然后拍賣來還銀行。

  查看全文↓ 2019-09-20 04:57:46
• 147****4898

  民間借貸可以說是大家都所熟悉常見的行為，生活中民間借貸抵押中，房產(chǎn)抵押是**常見的。辦理抵押是需要辦理登記手續(xù)的，這樣抵押擔保才會生效。
  
  
  
  
  
  
  
  
  一、民間借貸房產(chǎn)抵押規(guī)定
  
  
  
  
  1、要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力，同時要求該合同的簽約意思表示真實，合同內容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實。
  
  
  
  2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明，例如身份證等證件原件。
  
  
  
  3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。
  
  
  
  4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明。
  
  
  
  5、要提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證。需要注意的是，抵押房產(chǎn)一般要求為沒有設立他項權的獨立合法房產(chǎn)；抵押房產(chǎn)的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。
  
  
  
  6、要有該抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)評估報告。需要注意的是，該報告必須是具有評估資格的機構出具的關于該房產(chǎn)價值的房產(chǎn)評估報告。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二、民間借貸房產(chǎn)抵押的流程
  
  
  
  
  貸款人、借款人和抵押人夫妻雙方(如抵押房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則所有共有人須全部到場)，須按上述條件準備好文件、證件及其復印件一套，親自到所屬轄區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記。
  
  
  
  當事人先要填寫《房產(chǎn)登記申請書(抵押證書)》，然后將所持證件、文件及該“申請書”交給房產(chǎn)交易中心的辦理人員進行審核。如果當事人提供的材料能通過審核，符合辦理抵押登記的條件，則需將民間借貸合同和抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證原件及其它證件、文件復印件一份留存房產(chǎn)交易中心，房產(chǎn)交易中心會出具抵押登記回執(zhí)，表明初審登記成功。在規(guī)定的時間內當事人交納齊相關費用后，憑抵押登記回執(zhí)可以到房產(chǎn)交易中心領取房地產(chǎn)他項權證，即抵押權證。這樣，該次民間借貸房產(chǎn)抵押登記即宣告完成。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 04:57:42

相關問題

• 問 建行怎樣貸款買房?我在建設銀行貸款買房,銀行應給給我什么手續(xù)留底?
  答

  銀行按揭買房手續(xù)程序：1、首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。借貸目標：具有按規(guī)則的徹底民事行為水平的我國公民，在我國大陸按規(guī)則有居留權的具有徹底民事行為水平的港澳臺公民，在我國大陸境內按規(guī)則有居留權的具有徹底民事行為水平的外國人。購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進

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• 問 林權抵押貸款如果不還會怎樣?我在建設銀行貸款買房,銀行應給給我什么手續(xù)留底?
  答

  林地所有權人將林權證質押融資，違約后林權證會被收回。1、林權證是作為融資的抵押品；2、借款人正常還款，抵押權證會被釋放；3、借款非正常還款，林權證會被收回。

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• 問 銀行如何辦理抵押貸款? 怎樣在建設銀行辦理房屋抵押貸款
  答

  行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。一、銀行貸款流程：1、先提交一份個人貸款申請書；2、銀行受理后----對抵押房產(chǎn)進行評估；3、根據(jù)評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；4、審查通過后到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產(chǎn)權證的抵押手續(xù)；5.銀行放款 。二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，**起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。三、貸款所需要的資料：1.身份證，2.婚姻證明，3.收入證明（連續(xù)幾期），4.戶口本，5.房地產(chǎn)權證（或有價單券），6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，7.銀行需要提供的資料。資料拓展：1、抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

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• 問 建行如何辦理抵押貸款? 怎樣在建設銀行辦理房屋抵押貸款
  答

  建行房屋抵押貸款辦理流程：　　1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產(chǎn)權房屋，已具備“房產(chǎn)證”?！　?、 抵押流程：　?。?） 持房產(chǎn)證到產(chǎn)權房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記；　　（2） 如得到可以辦理的確切答復，請“房產(chǎn)證”及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經(jīng)辦機構辦理抵押貸款申請；　?。?） 建行指定房產(chǎn)評估機構對申請人提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續(xù)費；　?。?） 建行協(xié)助申請人辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，貸款額 度**高不超過評估價值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；　?。?） 借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關費用由借款人承擔；　?。?） 抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

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• 問 肇東建設銀行貸款買房條件
  答

  你可向建設銀行申請購房按揭貸款所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。按揭貸款的條件及程序如下:首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。 其貸款手續(xù)及程序是: 首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。 **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過以上所述您應該對按揭有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

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