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房產評估費收取標準？一般房產評估很多人選擇免費評估：目前除了具有專業(yè)資質的房產評估公司以外還有一種新型的網絡二手房評估也已趨于成熟。國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。但值得引起注意的是，現(xiàn)在這些網絡提供的評估的結果不具備法律效應，也就是說，銀行不會依據(jù)這種估價給予購房者辦理抵押貸款。當然使用付費評估也有很多好處的：房產評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質的評估機構進行。房屋評估費怎么算？1：計費額度在100萬元以下的計費率為4％，收費額度為0．4萬元；2：計費額度在100－1000萬元的，計費率為2％，收費額度為0．4－2．2萬元；3：計費額度在1000－2000萬元的，計費率為1．2％，收費額度為2．2－3．4萬元；2：計費額度在2000－5000萬元的，計費率為0．64％，收費額度為3．4－5．32萬元；5：計費額度在5000－8000萬元的，計費率為0．32％，收費額度為5．32－6．28萬元；計費額度在8000－10000萬元的，計費率為0．16％，收費額度為6．28－6．6萬元：計費額度在10000萬元的，計費率為0．08％，收費額度為6．6萬元。建議您通過較大較有名的中介機構進行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等
全部3個回答>房貸晚還一個月會怎樣?貸款時銀行說利率9折?，等額本息，每個月還貸5000...
133****8198 | 2019-09-20 07:27:40
已有3個回答
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151****1827
但是有以下幾種情況：
查看全文↓ 2019-09-20 07:27:55
1. 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會扣除滯納金；
2. 發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況；
3. 多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。
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145****1309
房貸還款逾期，會罰息還款。
查看全文↓ 2019-09-20 07:27:50
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。
一般情況下，如果沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。 -
147****7886
分人身上都是背負著房貸壓力的，而且這種壓力是不小的，很多人都擔心房貸逾期一天怎么消除？房貸晚還一天算逾期嗎？這一類的問題。正是因為如此，有一部分人在到了房貸的還款日的時候會忘記還款，到了第二天才會想起來自己沒有還款，這樣一來就會發(fā)生房貸逾期的行為，**近小編就看到一個房貸逾期一天的案例，希望通過這個案例能夠很合理給大家做一個解釋。
查看全文↓ 2019-09-20 07:27:46
一、房貸晚還一天算逾期嗎
首先先來看一個案例：
小張是一個工作多年的北漂，前兩年終于在北京買了一套自己心儀的房子，每個月的還款壓力都很大，上個月因為個人工作繁忙，小張把自己的房貸還款日忘記了，錢放在支付寶中理財忘了轉出來，到了當天晚上加班回來才看到手機的短信想起來自己這個月的房貸沒有還。小張非常緊張，馬上給農行客服打電話，和客服陳述了自己忘記還款的原因，農行客服向小張表示，目前農行的房貸是有3天的寬限期的，只要小張在第二天將款項還上的話，是不會記為是小張逾期的，并且也是不會影響小張的個人征信的，小張這才放心下來。第二天小張將款項還上之后，收到了銀行的扣款短信，才安心。
從以上案例，我們可以看到，雖然房貸比較嚴格，但是并不是所有的銀行都會因為一天的逾期就認定用戶逾期，并且將用戶的逾期記錄上傳到個人的征信記錄中的。
不同的銀行在房貸這方面的政策是不一樣的，以案例中的農行為例，農行為房貸客戶提供了3天的還貸寬限期，只需要用戶在寬限期內將款項還上的話，是不會算作用戶是逾期的。
而其他銀行在這方面給用戶的寬容度更高，有些銀行為房貸用戶提供了**長7天的還款寬限期，只需要在7天的寬限內將每月款項還上的話，也是不算做用戶逾期的。
從以上信息，我們可以看到不同銀行對于用戶的要求是不一樣的，大家可以根據(jù)自己簽訂的貸款合同或者咨詢銀行客服詢問相關具體情況。
二、房貸逾期一天怎么消除
如果說大家因為房貸逾期一天被記入征信了，那么消除的辦法只有一種，就是大家在將款項還清之后，等待5年，5年之后這個逾期記錄是會自動消除的。不過大家也不是特別擔心，如果大家的征信報告中只有這么一次逾期，而且已經還清了的話，大家是可以向銀行申請開具非惡意逾期證明來輔助自己進行貸款的，是不會對個人的貸款和信用卡等服務造成不良的影響的。
以上就是本期小融為您帶來的“房貸逾期一天怎么消除，房貸晚還一天算逾期嗎”全部內容，更多資訊請關注融聯(lián)偉業(yè)公共平臺（rlwydk）,謝謝~！
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房貸還款晚了一天拖欠的后果：① 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會扣除滯納金；② 發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況；③ 一兩次短暫逾期不會影響信用記錄；④ 多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。關于償還房貸的建議：① 如發(fā)生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況；② 及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。
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貸還款逾期，會罰息還款。如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
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① 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會扣除滯納金；② 發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況；③ 一兩次短暫逾期不會影響信用記錄；④ 多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。關于償還房貸的建議：① 如發(fā)生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況；② 及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；
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1、個人征信受損，影響今后各種貸款辦理一旦房貸產生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進入到征信系統(tǒng)中，對今后大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。2、產生相應的罰息和滯納金無論是由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會產生罰息。一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那么就不會產生滯納金。但若超過7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。3、可能被銀行起訴，讓你無家可歸銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。所以如果你房貸超過3個月未還款，后果就嚴重了，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。擴展資料：還房貸有了不良記錄，再辦理貸款或信用卡是有的銀行會審查或參考你的信用報告，一般一次逾期不會作為拒絕辦理的依據(jù)，但銀行要求特別嚴格的除外。
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