房貸晚還一個(gè)月會(huì)怎樣?貸款時(shí)銀行說(shuō)利率9折?，等額本息，每個(gè)月還貸5000...

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• 151****1827

  但是有以下幾種情況：
  
  1. 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會(huì)扣除滯納金；
  
  2. 發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說(shuō)明情況；
  
  3. 多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 07:27:55
• 145****1309

  房貸還款逾期，會(huì)罰息還款。
  如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。
  
  一般情況下，如果沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話(huà)、信函催還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣(mài)等。
  
  如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣(mài)。
  
  這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣(mài)房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣(mài)后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。
  
  所以說(shuō)，房貸不還的話(huà)銀行跟開(kāi)發(fā)商是有權(quán)利拍賣(mài)你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:27:50
• 147****7886

  分人身上都是背負(fù)著房貸壓力的，而且這種壓力是不小的，很多人都擔(dān)心房貸逾期一天怎么消除？房貸晚還一天算逾期嗎？這一類(lèi)的問(wèn)題。正是因?yàn)槿绱?，有一部分人在到了房貸的還款日的時(shí)候會(huì)忘記還款，到了第二天才會(huì)想起來(lái)自己沒(méi)有還款，這樣一來(lái)就會(huì)發(fā)生房貸逾期的行為，**近小編就看到一個(gè)房貸逾期一天的案例，希望通過(guò)這個(gè)案例能夠很合理給大家做一個(gè)解釋。
  
  
  
  一、房貸晚還一天算逾期嗎
  
  
  
  　　首先先來(lái)看一個(gè)案例：
  
  小張是一個(gè)工作多年的北漂，前兩年終于在北京買(mǎi)了一套自己心儀的房子，每個(gè)月的還款壓力都很大，上個(gè)月因?yàn)閭€(gè)人工作繁忙，小張把自己的房貸還款日忘記了，錢(qián)放在支付寶中理財(cái)忘了轉(zhuǎn)出來(lái)，到了當(dāng)天晚上加班回來(lái)才看到手機(jī)的短信想起來(lái)自己這個(gè)月的房貸沒(méi)有還。小張非常緊張，馬上給農(nóng)行客服打電話(huà)，和客服陳述了自己忘記還款的原因，農(nóng)行客服向小張表示，目前農(nóng)行的房貸是有3天的寬限期的，只要小張?jiān)诘诙鞂⒖铐?xiàng)還上的話(huà)，是不會(huì)記為是小張逾期的，并且也是不會(huì)影響小張的個(gè)人征信的，小張這才放心下來(lái)。第二天小張將款項(xiàng)還上之后，收到了銀行的扣款短信，才安心。
  
  
  
  　　從以上案例，我們可以看到，雖然房貸比較嚴(yán)格，但是并不是所有的銀行都會(huì)因?yàn)橐惶斓挠馄诰驼J(rèn)定用戶(hù)逾期，并且將用戶(hù)的逾期記錄上傳到個(gè)人的征信記錄中的。
  
  
  
  　　不同的銀行在房貸這方面的政策是不一樣的，以案例中的農(nóng)行為例，農(nóng)行為房貸客戶(hù)提供了3天的還貸寬限期，只需要用戶(hù)在寬限期內(nèi)將款項(xiàng)還上的話(huà)，是不會(huì)算作用戶(hù)是逾期的。
  
  
  
  　　而其他銀行在這方面給用戶(hù)的寬容度更高，有些銀行為房貸用戶(hù)提供了**長(zhǎng)7天的還款寬限期，只需要在7天的寬限內(nèi)將每月款項(xiàng)還上的話(huà)，也是不算做用戶(hù)逾期的。
  
  
  
  　　從以上信息，我們可以看到不同銀行對(duì)于用戶(hù)的要求是不一樣的，大家可以根據(jù)自己簽訂的貸款合同或者咨詢(xún)銀行客服詢(xún)問(wèn)相關(guān)具體情況。
  
  
  
  二、房貸逾期一天怎么消除
  
  
  
  　 如果說(shuō)大家因?yàn)榉抠J逾期一天被記入征信了，那么消除的辦法只有一種，就是大家在將款項(xiàng)還清之后，等待5年，5年之后這個(gè)逾期記錄是會(huì)自動(dòng)消除的。不過(guò)大家也不是特別擔(dān)心，如果大家的征信報(bào)告中只有這么一次逾期，而且已經(jīng)還清了的話(huà)，大家是可以向銀行申請(qǐng)開(kāi)具非惡意逾期證明來(lái)輔助自己進(jìn)行貸款的，是不會(huì)對(duì)個(gè)人的貸款和信用卡等服務(wù)造成不良的影響的。
  
  
  
  以上就是本期小融為您帶來(lái)的“房貸逾期一天怎么消除，房貸晚還一天算逾期嗎”全部?jī)?nèi)容，更多資訊請(qǐng)關(guān)注融聯(lián)偉業(yè)公共平臺(tái)（rlwydk）,謝謝~！
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 07:27:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 嘉興市二手房貸款評(píng)估費(fèi)怎樣收取?貸款時(shí)銀行說(shuō)利率9折?，等額本息，每個(gè)月還貸5000...
  答

  房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？一般房產(chǎn)評(píng)估很多人選擇免費(fèi)評(píng)估：目前除了具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類(lèi)網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開(kāi)始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)。但值得引起注意的是，現(xiàn)在這些網(wǎng)絡(luò)提供的評(píng)估的結(jié)果不具備法律效應(yīng)，也就是說(shuō)，銀行不會(huì)依據(jù)這種估價(jià)給予購(gòu)房者辦理抵押貸款。當(dāng)然使用付費(fèi)評(píng)估也有很多好處的：房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買(mǎi)房貸款、賣(mài)房過(guò)戶(hù)、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。房屋評(píng)估費(fèi)怎么算？1：計(jì)費(fèi)額度在100萬(wàn)元以下的計(jì)費(fèi)率為4％，收費(fèi)額度為0．4萬(wàn)元；2：計(jì)費(fèi)額度在100－1000萬(wàn)元的，計(jì)費(fèi)率為2％，收費(fèi)額度為0．4－2．2萬(wàn)元；3：計(jì)費(fèi)額度在1000－2000萬(wàn)元的，計(jì)費(fèi)率為1．2％，收費(fèi)額度為2．2－3．4萬(wàn)元；2：計(jì)費(fèi)額度在2000－5000萬(wàn)元的，計(jì)費(fèi)率為0．64％，收費(fèi)額度為3．4－5．32萬(wàn)元；5：計(jì)費(fèi)額度在5000－8000萬(wàn)元的，計(jì)費(fèi)率為0．32％，收費(fèi)額度為5．32－6．28萬(wàn)元；計(jì)費(fèi)額度在8000－10000萬(wàn)元的，計(jì)費(fèi)率為0．16％，收費(fèi)額度為6．28－6．6萬(wàn)元：計(jì)費(fèi)額度在10000萬(wàn)元的，計(jì)費(fèi)率為0．08％，收費(fèi)額度為6．6萬(wàn)元。建議您通過(guò)較大較有名的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢(xún)諸如此類(lèi)的問(wèn)題 比如菁英等等

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• 問(wèn) 房貸晚還一個(gè)月會(huì)怎樣?房貸還款遲還一個(gè)月有什么影響？
  答

  房貸還款晚了一天拖欠的后果：① 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會(huì)扣除滯納金；② 發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說(shuō)明情況；③ 一兩次短暫逾期不會(huì)影響信用記錄；④ 多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。關(guān)于償還房貸的建議：① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行方面說(shuō)明情況；② 及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；③ 為避免此類(lèi)情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸晚還一個(gè)月會(huì)怎樣?90萬(wàn)貸款85折合9折差多少錢(qián)
  答

  貸還款逾期，會(huì)罰息還款。如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話(huà)、信函催還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣(mài)等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣(mài)。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣(mài)房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣(mài)后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。所以說(shuō)，房貸不還的話(huà)銀行跟開(kāi)發(fā)商是有權(quán)利拍賣(mài)你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

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• 問(wèn) 房貸晚還一個(gè)月會(huì)怎樣?首套房貸款利率是不是所有的銀行都可以打九折
  答

  ① 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會(huì)扣除滯納金；② 發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說(shuō)明情況；③ 一兩次短暫逾期不會(huì)影響信用記錄；④ 多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。關(guān)于償還房貸的建議：① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行方面說(shuō)明情況；② 及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；

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• 問(wèn) 房貸忘還一個(gè)月會(huì)怎樣?房貸還款遲還一個(gè)月有什么影響？
  答

  1、個(gè)人征信受損，影響今后各種貸款辦理一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對(duì)今后大家申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會(huì)降低很多。2、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金無(wú)論是由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會(huì)打來(lái)催收電話(huà)，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會(huì)產(chǎn)生罰息。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)給大家7天的時(shí)間補(bǔ)足欠款，如果7天之內(nèi)能夠?qū)⒃撨€的資金都補(bǔ)齊，那么就不會(huì)產(chǎn)生滯納金。但若超過(guò)7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。3、可能被銀行起訴，讓你無(wú)家可歸銀行一般都會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性?xún)斶€所有貸款本息。所以如果你房貸超過(guò)3個(gè)月未還款，后果就嚴(yán)重了，銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶(hù)上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。擴(kuò)展資料：還房貸有了不良記錄，再辦理貸款或信用卡是有的銀行會(huì)審查或參考你的信用報(bào)告，一般一次逾期不會(huì)作為拒絕辦理的依據(jù)，但銀行要求特別嚴(yán)格的除外。

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