??部隊的經(jīng)濟適用房能改名字嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 145****8678

  可以買，如果lz是自己住的話完全沒有問題，但是部隊的房子在地方土地部門是無法注冊的，所以你只有居住權(quán)而無上市交易權(quán)，只能說私下交易，就是有房產(chǎn)證也無土地證。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:19:50
• 144****2206

  據(jù)你陳述，購買此房具有法律風險，建議慎重考慮；具體可咨詢房產(chǎn)部門。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:19:47
• 152****8439

  首先確定你的房屋所有權(quán)證，是軍隊發(fā)的軍產(chǎn)證，還是地方房產(chǎn)管理局發(fā)的房屋所有權(quán)證，如是軍產(chǎn)證，不可以寫兩個人的名字，如果是地方房產(chǎn)管理局發(fā)放的房屋所有權(quán)證，并確定是全部產(chǎn)權(quán)，如是夫妻，直接就寫兩個人的名字，如不是夫妻關(guān)系，確定出資比例，明確房屋性質(zhì)是按份所有還是共同共有。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:19:43
• 151****6405

  部隊經(jīng)濟適用房能否交易要看部隊的相關(guān)規(guī)定。如果說部隊經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上有且只有業(yè)主和家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:19:40

相關(guān)問題

• 問 ?? 部隊的經(jīng)濟適用房能改名字嗎
  答

  利用軍用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，一般不得向地方單位、個人出售，屬于城市規(guī)劃要求建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點用房可向地方單位、個人出售，并按照有關(guān)規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)。征地建設(shè)的，向地方單位、個人出售房屋數(shù)量不得超過總建筑面積的30%。有向地方單位、個人出售房屋計劃的建設(shè)項目，可以通過招標委托地方房地產(chǎn)公司承建和出售。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房怎么改名字
  答

  一、辦理房產(chǎn)繼承證（房屋所有權(quán)人已死亡的情況）1、被繼承人的死亡證明（村委會出具，派出所蓋章）2、所有繼承人的身份證復(fù)印件3、村委會關(guān)于被繼承人的配偶、父母、子女情況證明4、公證書5、原房產(chǎn)證6、已更名的土地使用證7、原房產(chǎn)證的檔案材料8、房屋所有權(quán)登記表二、關(guān)于辦理分產(chǎn)分析證情況1、原分家析產(chǎn)協(xié)議2、街委會出具證明3、所有分家在場人的身份證復(fù)印件4、房產(chǎn)證5、更名后的土地證6、原房產(chǎn)證的檔案材料7、房屋所有權(quán)登記表

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• 問 ??經(jīng)濟適用房能交易嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房　　對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經(jīng)濟適用房，若按現(xiàn)市場價3600元／平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款?！　〕鍪厶嵝眩喊词袌鰞r格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房?！　?.尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房　　對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房能贈與嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  經(jīng)濟適用房買方所交的稅有：1. 登記費，每建筑平方米0.3元；2. 房屋所有權(quán)工本費，每證收費4元；3. 印花稅，每件5元。在交易過程中，賣方所交的稅有：1. 契稅，買方繳納房價款的4%，建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅；2. 買賣手續(xù)費，120平方米以下（含120平方米）的，每套250元，120平方米以上的，每套500元；3. 印花稅，買方房價款的0.5‰；4. 公共維修基金，購房款的2%。以上是經(jīng)濟適用房買賣方所需要交的稅。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房以后能賣嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  是的，購買經(jīng)濟適用房滿5年可上市交易，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條　經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責任。

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