??大連五年經(jīng)濟(jì)適用房可以出信嗎？誰能說說呢？

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• 143****2671

  如果結(jié)了可以自動(dòng)共有產(chǎn)權(quán)，就是一式兩份的房產(chǎn)證！
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:33:41
• 153****7260

  　　一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。
  　　1、對(duì)于已經(jīng)住滿 5 年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。
  　　2、對(duì)于尚未住滿 5 年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:33:35
• 158****4006

  是不完全的產(chǎn)權(quán)，五年以后要交一半的收益給政 府
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:33:31
• 155****1232

  沒滿5年法律上不允許交易，滿了5年之后交易完了，出新房本性質(zhì)會(huì)變成商品房
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:33:27
• 132****2763

  經(jīng)濟(jì)適用房無論有無審批單，都可辦理產(chǎn)權(quán)證書，必須持購買經(jīng)濟(jì)適用房審批單才可以到房屋交易所、登記發(fā)證中心等辦證部門辦理產(chǎn)權(quán)證書，沒有審批單就拿不到產(chǎn)權(quán)證書。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的市民，須持戶口簿和單位介紹信或收入證明到市安居辦即市行政審批服務(wù)大廳窗口辦理購房審批手續(xù)。 第二個(gè)問題肯定不能上市交易啊
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:33:23

相關(guān)問題

• 問 ??大連經(jīng)濟(jì)適用房能賣嗎？誰能說說呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房屬于小產(chǎn)權(quán)。 在購房五前后可以購買完全產(chǎn)權(quán)。 買完完全產(chǎn)權(quán)后就可以隨意買賣了

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年能過戶嗎？誰能說說呢？
  答

  建設(shè)部 國家發(fā)展改革委 國土資源部 人民銀行《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知中規(guī)定:第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。 個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府補(bǔ)繳收益前不得用于出租經(jīng)營。事實(shí)上,很多地方都規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房五年后才能上市交易,因此,未滿五年是不能上市交易的,自然也就無法過戶了.至于你說的起草合同后去公證,應(yīng)當(dāng)也是不可行的,因?yàn)樾袨檫`法,公證處不應(yīng)當(dāng)受理這種公證,而且法律上也無法保護(hù).

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以公證嗎？誰能說說呢？
  答

  我想你先到公證處去咨詢一下，是否可以拿出你交房款的發(fā)票之類的，以及這部分房款是從你這里付的銀行憑證。與你男友一起去公證處作個(gè)公證，以后可以作為一個(gè)法律依據(jù)。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以空閑嗎？誰能說說呢？
  答

  部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能否交易要看部隊(duì)的相關(guān)規(guī)定。如果說部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字，且部隊(duì)沒有明令禁止，一般情況下是可以進(jìn)行交易的。部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房管理規(guī)定：第一章總則第一條為了加強(qiáng)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》精神和中央軍委《進(jìn)一步深化軍隊(duì)住房制度改革方案》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指由軍隊(duì)單位組織建設(shè)，享受國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)劃撥土地、地方人民政府減免有關(guān)費(fèi)用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊(duì)人員的住房。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以保全嗎？誰能說說呢？
  答

  房屋保全是人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其房屋進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為(如禁止出售、抵押);當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第十條，當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息。當(dāng)事人在訴訟中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息，但提供了具體財(cái)產(chǎn)線索的，人民法院可以依法裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。因此，申請(qǐng)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，如沒有房產(chǎn)證但可以提供其他房屋信息線索的，如已經(jīng)網(wǎng)簽備案的購房合同或者通過房產(chǎn)管理部門查詢到的其他房屋信息線索，則法院可以依法裁定對(duì)房屋采取保全措施。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第一條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請(qǐng)書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：(一)申請(qǐng)保全人與被保全人的身份、送達(dá)地址、聯(lián)系方式;(二)請(qǐng)求事項(xiàng)和所根據(jù)的事實(shí)與理由;(三)請(qǐng)求保全數(shù)額或者爭(zhēng)議標(biāo)的;(四)明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息或者具體的被保全財(cái)產(chǎn)線索(五)為財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔(dān)保的理由;(六)其他需要載明的事項(xiàng)。法律文書生效后，進(jìn)入執(zhí)行程序前，債權(quán)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)寫明生效法律文書的制作機(jī)關(guān)、文號(hào)和主要內(nèi)容，并附生效法律文書副本?！?*高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第十條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息。當(dāng)事人在訴訟中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息，但提供了具體財(cái)產(chǎn)線索的，人民法院可以依法裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

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