怎樣用公積金還房貸?房貸為啥第一個月還的多?可以投訴嗎

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• 138****4203

  商業(yè)銀行住房貸款**比例太高，要求太嚴(yán)，還得太多……如果你是初入職場的新人，如果你有購房夢，如果你的薪水讓你對銀行貸款望而卻步，那么公積金會成為你一個不錯的選擇。如何用住房公積金還房貸?怎樣才能用公積金貸款，公積金貸款怎么用，下面進(jìn)入如何用住房公積金還房貸攻略……
  
  什么是住房公積金貸款?
  
  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用個人以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  
  申請住房公積金個人購房貸款需哪些條件?
  
  1.貸款對象應(yīng)當(dāng)符合以下四個條件：
  
  (1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  
  (2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。
  
  (3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
  
  (4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
  
  2.貸款用途必須專款專用：
  
  住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-09-20 09:48:47
• 137****5943

  公積金還房貸的辦理流程：
  1.先是在公積金銀行柜臺前領(lǐng)取住房公積金的申請表，填完申請表并交到相關(guān)工作單位進(jìn)行檢查確認(rèn)。
  
  2.接著通過有關(guān)材料去管理中心進(jìn)行申請，由住房公積金的管理人員負(fù)責(zé)審核。
  
  3.然后把管理中心審核通過的住房公積金的申請表以及身份證到公積金銀行柜臺辦理一些手續(xù)工作。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:48:41
• 144****1209

  
  據(jù)南京住房公積金管理中心
  8月16日起，
  南京開展
  網(wǎng)上提取住房公積金償還住房公積金貸款業(yè)務(wù)
  
  
  
  
  
  
  
  
  今后職工可無需再攜帶身份證、結(jié)婚證到銀行網(wǎng)點申請辦理，在家“動動手指”即能順利實現(xiàn)提取還貸。
  
  至此，南京市租房、退休、主城區(qū)購房和償還中心住房公積金貸款等提取業(yè)務(wù)均實現(xiàn)了網(wǎng)上辦理。
  
  
  
  
  
  
  
  如何在網(wǎng)上提取公積金還貸款？
  
  
  
  
  操作指南看過來：
  
  
  
  
  1
  網(wǎng)上登錄
  
  職工需登錄南京住房公積金網(wǎng)上辦事大廳（www.njgjj.com）辦理網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)，登錄方式有人臉識別和密碼兩種。
  
  
  
  （一）人臉識別登錄
  
  職工點擊“人臉識別用戶”，輸入姓名和證件號碼，點擊“立即登錄”，系統(tǒng)自動生成二維碼，職工用支付寶掃描二維碼并進(jìn)行人臉識別操作，人臉識別通過即登錄成功。
  
  （二）個人密碼登錄
  
  職工點擊“個人密碼用戶”，輸入證件號碼、密碼和驗證碼即可登錄。初始密碼為個人住房公積金賬號后四位加兩個零（建議登錄后修改初始密碼）。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:48:36

相關(guān)問題

• 問 房貸如果不按時還會怎樣?房貸為啥第一個月還的多?可以投訴嗎
  答

  房貸不按時還款會受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報告上一次逾期還款記錄。以下為貸款還不上銀行的處理方式：第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

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• 問 第一個月還房貸怎么還？
  答

  只要在卡里存入不少于一個月該扣金額就可以了，會自動扣款的。

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• 問 第一個月房貸怎么還
  答

  若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對應(yīng)的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之后的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

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• 問 ??請問第一個月還房貸怎么還？
  答

  為什么房貸第一個月還款要多？1、房貸的還款方式一般會有等額本金和等額本息兩種。在等額本金還款法中，每個月的應(yīng)還款金額本來就是不一致的，所以這個問題不太明顯。而在等額本息還款法下，每個月的應(yīng)還款金額是固定的，如果首次應(yīng)還款金額比以后每期的應(yīng)還款金額多，就很容易讓人產(chǎn)生疑問。2、貸款發(fā)放后，主借款人一般會收到貸款已發(fā)放的提示短信。短信中會寫明貸款賬戶的尾號（不是委托扣款卡的尾號）、首次還款的金額和時間。詳細(xì)的還款計劃表則會和貸款合同一起返還給借款人。3、因為可能還會涉及到開發(fā)商、公積金中心、中介等第三方的環(huán)節(jié)，所以借款人從收到貸款發(fā)放的提示短信，到拿到銀行返還的借款合同和還款計劃表的時間，目前一般在2周至5周不等。為什么房貸第一個月還款要多？房貸還款方式有哪些？房貸還款方式有哪些？1、等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預(yù)算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達(dá)到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。2、等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經(jīng)濟(jì)收入較好的家庭。3、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。大多數(shù)銀行辦理提前還款已經(jīng)不需要交違約金了，但部分銀行會根據(jù)已還款時間確定違約金比例。借款人可根據(jù)還款方式和自己的經(jīng)濟(jì)情況等，決定是否提前還款。

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• 問 第一個月還房貸要注意什么？
  答

  1、影響個人征信，會有逾期記錄，對下次申請貸款通過率有影響。**后還款日未還款的一般還有2-3天的寬限期。如果出現(xiàn)上傳到人行基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫的情況，個人征信報告里房貸會有一次逾期，以及金額顯示。2、逾期會有利息。合同法第二百零七條規(guī)定：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”。已經(jīng)廢止的經(jīng)濟(jì)合同法和借款合同條例對逾期貸款支付利息并加收罰息均作了明確規(guī)定，1995年人民銀行《關(guān)于調(diào)整貸款利率后有關(guān)計息辦法的通知》（以下簡稱《通知》）和1999年《人民幣利率管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）對逾期貸款利息計收規(guī)定得較為詳細(xì)，**高人民法院針對此類問題作出了相應(yīng)的批復(fù)。按照人民銀行的有關(guān)規(guī)定計算利息。這種計息方式，對借款合同履行期內(nèi)的貸款利率仍然遵照原約定，遇利率調(diào)整不分段計息，對于逾期后的貸款利率則按人民銀行確定的不同時期所調(diào)整的利率，采取分段計息的辦法計算逾期利息，在收取逾期利息的同時，按一定比例加收罰息，或按人民銀行確定的逾期貸款罰息利率，隨罰息調(diào)整分段計算罰息。

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