增加房屋產(chǎn)權(quán)人具體怎么辦理？

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• 148****4581

  有房有貸的情況下，為房產(chǎn)證添加共有人名，辦理流程為：
  
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  
  2、房產(chǎn)證加名字費用：
  
  （1）公證費 40元/平米 按產(chǎn)權(quán)證面積核算
  
  （2）契稅：按基準稅率(3%)全額征收，由受贈人支付。
  
  （3）測繪費：1.36元/平米 按實際實際測繪面積核算、
  
  （4）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實際測繪面積核算
  
  （5）登記費：(工本費)80元 (共有權(quán)證)20元。
  
  3、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  
  具體為登記申請書(原件)、申請人身份證明(原件和經(jīng)比對的復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證書(原件)、約定協(xié)議的原件(各產(chǎn)權(quán)中心提供范本)以及婚姻關(guān)系證明，例如結(jié)婚證和戶口本等(原件及復(fù)印件)。
  
  4、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  夫妻加名業(yè)務(wù)是房屋登記業(yè)務(wù)中的一項常規(guī)業(yè)務(wù)，需產(chǎn)權(quán)人及房屋共有人同到登記部門主動申請辦理。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 12:06:32
• 146****4600

  房產(chǎn)證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費用：
  
  1. 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  
  2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  
  房產(chǎn)證上添加共有人名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  4. 新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:06:27
• 156****5330

  可以三種方式辦理
  據(jù)了解，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。
  一是贈與。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
  二是買賣。想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
  三是析產(chǎn)。以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:06:20

相關(guān)問題

• 問 增加房屋產(chǎn)權(quán)人具體如何辦理？
  答

  應(yīng)該可以，但是要到房產(chǎn)局去申請的，辦理房產(chǎn)證的同時再辦理一個共有產(chǎn)權(quán)證，一人持產(chǎn)權(quán)證，一人持共有權(quán)證，這兩個證上會注明你們兩個人各自占這套房的比例，作用是一樣的。既然是結(jié)婚后買的房，應(yīng)該屬于兩個人的共同財產(chǎn)，不用在房產(chǎn)證上寫兩個人的名字也能說明問題。你可以打個法律熱線問一下共同財產(chǎn)這個問題，如果是這樣的話，也省的你跑房產(chǎn)局，還有可能因為這件事情搞的兩個人不高興那就得不償失了。

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• 問 怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更？具體怎么操作？
  答

  　房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)人即房產(chǎn)過戶，需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 ??怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更？具體如何操作？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)人即房產(chǎn)過戶，需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 如何增加共同產(chǎn)權(quán)人，具體如何辦理！
  答

  應(yīng)該可以，但是要到房產(chǎn)局去申請的，辦理房產(chǎn)證的同時再辦理一個共有產(chǎn)權(quán)證，一人持產(chǎn)權(quán)證，一人持共有權(quán)證，這兩個證上會注明你們兩個人各自占這套房的比例，作用是一樣的。既然是結(jié)婚后買的房，應(yīng)該屬于兩個人的共同財產(chǎn)，不用在房產(chǎn)證上寫兩個人的名字也能說明問題。你可以打個法律熱線問一下共同財產(chǎn)這個問題，如果是這樣的話，也省的你跑房產(chǎn)局，還有可能因為這件事情搞的兩個人不高興那就得不償失了。

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• 問 ??怎么變更房屋產(chǎn)權(quán)?房屋產(chǎn)權(quán)變更怎么辦理?
  答

  　房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)人即房產(chǎn)過戶，需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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