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房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)人即房產(chǎn)過戶，需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！ ?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！ ?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
全部3個回答>??怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更？具體如何操作？
141****9803 | 2019-09-26 13:02:05
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141****4345
房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)人即房產(chǎn)過戶，需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：
查看全文↓ 2019-09-26 13:02:33
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。 -
139****5754
1、夫妻間房屋產(chǎn)權(quán)變更。夫妻間相互更名（即由一方更名為另一方）提供：產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、共有權(quán)合同；夫妻間非正常更名，離婚需提供材料：產(chǎn)權(quán)證、離婚協(xié)議、身份證復印件、填寫申請表后辦理過戶手續(xù)，具體稅費將具體計算。
查看全文↓ 2019-09-26 13:02:29
2、房屋繼承引起房屋產(chǎn)權(quán)變更提交資料：登記申請書、房屋所有權(quán)證、土地使用證、繼承權(quán)公證書、監(jiān)護人公證書、委托公證書、繼承人身份證明、繼承人婚姻狀況證明、受托人身份證明、監(jiān)護人身份證明其他必要材料。
3、房屋買賣引起房屋產(chǎn)權(quán)變更可持產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證、買賣契約（贈與請?zhí)峁┵浥c公證書），到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記中心辦理過戶手續(xù)。
4、拆遷安置房屋辦證申報材料：土地使用權(quán)書，房屋竣工驗收材料，房屋竣工平面土及面積測繪報告；
拆遷協(xié)議書，回遷安置說明書；付款憑證，房屋權(quán)屬證書或房地產(chǎn)行政管理部門注銷證明；營業(yè)執(zhí)照（資格代碼證）或當事人身份證復印件，法定代表人及委托代理人身份證復印件，其他相關(guān)資料。
5、房改房回購房屋產(chǎn)權(quán)變更申報材料：房產(chǎn)證上須蓋檔案館備案章，省、市房改辦得房改回購意見或退款價格核定單，原產(chǎn)權(quán)人簽字，若此棟樓有公房證，須攜帶原房產(chǎn)證一并來辦理變更登記。
6、房屋贈與房屋產(chǎn)權(quán)變更申報材料：房屋權(quán)屬證書，房屋贈與公證書，評估報告書，當事人身份證復印件，以及其他相關(guān)資料。 -
142****8371
變更房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字，有幾種情況：
查看全文↓ 2019-09-26 13:02:24
1：身份證名字更改的情況：
先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明。
2：如果沒有繳稅情況：
先去開發(fā)商那里咨詢一下，如果房子契稅已經(jīng)交了改不了合同或者房產(chǎn)證已經(jīng)拿到了 這樣就要去房管局辦理房產(chǎn)過戶了， 過戶一定要按正常的買賣過戶 不要以贈與等其他方式。
3：房產(chǎn)屬于家庭共有財產(chǎn)的情況下：
根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，對于婚姻存續(xù)期間的取得的財產(chǎn)應當夫妻共有的原則，因此即便房產(chǎn)沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產(chǎn)時，需要所有權(quán)人和共有人共同做出意思表示才可以。
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房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)人即房產(chǎn)過戶，需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！ ?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！ ?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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房屋產(chǎn)權(quán)變更的辦理，一般情況下，是需要有三個步驟的，第一、進行申請登記。就是房產(chǎn)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)按種類向登記機關(guān)提供合法的法律文件。第二、進行勘丈繪圖。對已申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋進行丈量計算面積。第三、進行產(chǎn)權(quán)審查。房屋產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)需要申請人需要提供一些資料，比如說：身份證明或是護照，如果是機關(guān)、企事業(yè)單位，那么應提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應提供委托書、委托人身份證明等。需要：1.《土地變更登記申請書》；2.原土地證；3.企業(yè)單位變更名稱、地址，需出具工商行政主管部門的批準文件；4.屬變更土地用途、變更土地權(quán)屬性質(zhì)的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準文件；5.屬變更土地用途、變更土地權(quán)屬性質(zhì)的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準文件；6.稅務機關(guān)出具的完稅證明。
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進行房屋產(chǎn)權(quán)的變更，主要是要看變更人之間的所屬關(guān)系，就比如說夫妻之間進行產(chǎn)權(quán)變更，需要提供相關(guān)的結(jié)婚證以及產(chǎn)權(quán)證，通過到該地的房管局進行申請辦理結(jié)合。在辦理的過程當中需要繳納一定的稅費，具體的金額**好還是要到房管局進行咨詢。除了夫妻之間其他買賣而導致的房屋產(chǎn)權(quán)變更，則還需要提供購買房屋的相關(guān)合同，等其他相關(guān)的手續(xù)。一般情況下引起房屋產(chǎn)權(quán)變更，主要針對于離婚分割財產(chǎn)，或者是房屋繼承而導致的房屋產(chǎn)權(quán)變更，這樣以上兩種情況都需要提供，相關(guān)的公證書和必要材料。需要大家明確的一點是房屋產(chǎn)權(quán)變更的時候，房屋需要處于非凍結(jié)、非抵押的狀態(tài)，所以如果現(xiàn)在還正在處于還貸款的階段，要先將所貸的貸款還清之后再辦理相關(guān)的變更手續(xù)。如果是全款付清的房子，可以直接進行變更。
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配偶之間變更房屋登記權(quán)利人,房屋所有權(quán)人為配偶一方，變更為另一方所有的。一．登記要件1房屋所有權(quán)變更登記申請書（原件留存）；2申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；3房屋所有權(quán)證書（原件留存）；4婚姻關(guān)系證明文件（查驗原件、復印件留存）；5配偶之間變更房屋權(quán)利人的協(xié)議（查驗原件、復印件留存）。二．稅費標準1登記費：住房，權(quán)利人按每套80房屋元交納；非住房，不收費。2印花稅：房屋權(quán)屬證書每本5元。3工本費：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。三辦理機關(guān)為你所在地房管局產(chǎn)權(quán)科
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