安置房房票可以買嗎？什么是安置房房票？希望大家說我聽聽？

已有3個回答

• 148****9823

  你好，不管誰住著，房產(chǎn)證是寫的是誰，房子就是誰的，如果你爸爸發(fā)生什么意外，你和你奶奶都是有繼承權(quán)的。但是現(xiàn)在，你奶奶沒有房子的產(chǎn)權(quán)，只是你爸爸有贍養(yǎng)老人的義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:11:06
• 153****7650

  賣是可以賣的 ，也是有好多人買的。問題就是拆遷安置房沒有房產(chǎn)證，還有就是價格比商品房價格要低，政策是這樣的房子五年內(nèi)是不能買賣的，北京是這樣的，不知道你那里是什么政策的。
  找個中介把房子定個價位看看的。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:10:43
• 148****0821

  對于棚戶區(qū)改造房，一般是指的安置房。對于安置房，因為土地往往采用劃撥的方式，所以房屋的產(chǎn)權(quán)是不完備或者對于上市交易是有所限制的。在有些地方還發(fā)生過，因為土地手續(xù)不完備，不能辦理房產(chǎn)證的情況。所以，對于安置房的購買，建議慎重考慮。如果沒有房產(chǎn)證，那么不建議購買。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:10:34

相關(guān)問題

• 問 ?? 安置房房票可以買嗎
  答

  一般情況下，拆遷分的房子可以分為兩種情況：復(fù)建安置補償?shù)陌仓梅亢图w土地上建造小產(chǎn)權(quán)房。那么拆遷分的房子有不動產(chǎn)權(quán)證嗎？可以買賣嗎？其實安置房與商品房性質(zhì)一樣，可以上市交易；但小產(chǎn)權(quán)房不具備上市交易的條件，不可買賣。一、拆遷安置房與小產(chǎn)權(quán)房有什么不同？1、拆遷安置房拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即安置房。一般情況下，開發(fā)商為了實現(xiàn)盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數(shù)量，并在交納土地出讓金的情況下將剩余房屋對外出售。則該部分房屋嚴(yán)格來講，已不再屬于拆遷安置房的范疇之內(nèi)，而是與普通商品房一樣可以直接對外出售，上市進(jìn)行交易。2、小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房是相對于全產(chǎn)權(quán)房的一種俗稱，是指國家不予頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。多為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民在集體土地上建造并向外出售的房屋。《土地管理法》第63條明確規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，開發(fā)商若未對土地性質(zhì)進(jìn)行轉(zhuǎn)換，則不能用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。因而出售該種房屋的行為違反國家關(guān)于集體土地的相關(guān)管理規(guī)定，無法取得國家頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，則被俗稱為“小產(chǎn)權(quán)房”。因此“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”（即“小產(chǎn)權(quán)房”）非法定意義上的商品房。一旦購買，不但無法取得國家發(fā)放的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，且購房人的合法權(quán)益也難以保障。二、拆遷分的房子有不動產(chǎn)權(quán)證嗎？1、拆遷安置房因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補償。故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得不動產(chǎn)權(quán)證。2、小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房因違背國家法律規(guī)定而無法取得不動產(chǎn)權(quán)證。實踐中，很多地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房都有由鄉(xiāng)政府頒發(fā)的“產(chǎn)權(quán)證”，該種房屋亦被俗稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。有權(quán)頒發(fā)房屋權(quán)屬證書的機構(gòu)應(yīng)是縣級以上房屋土地主管部門，而鄉(xiāng)（村）級政府或其他機構(gòu)無權(quán)制作頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。因此鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證只能證明買受人對該套房屋享有使用權(quán)，而不能產(chǎn)生確認(rèn)買受人對該套房屋享有所有權(quán)的法律效果。

  全部3個回答>
• 問 拆遷安置房房票能買嗎
  答

  購買二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關(guān)價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構(gòu)來詳細(xì)了解。在決定購買前，消費者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。 在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費者應(yīng)從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介機構(gòu)或評估機構(gòu)進(jìn)行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的**低保值價。 **后，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

  全部4個回答>
• 問 拆遷安置房可以改名嗎？如何改？希望大家說我聽聽？
  答

  在法律上也是不支持的 所以不會受到保護(hù) 以后也只能是小產(chǎn)權(quán) 沒有合法的權(quán)利 遇到糾紛 也是只能你的利益受損害

  全部4個回答>
• 問 外來人在義烏有安置房買嗎？希望大家說我聽聽？
  答

  義烏現(xiàn)在買房，買到福田市場那邊比較好一點，福田就是國際商貿(mào)城那邊。干嘛要買到江村那邊？義烏現(xiàn)在很好滴?。。。。?！經(jīng)濟(jì)好的地方就是不一樣！

  全部3個回答>
• 問 安置房房票丟了怎么辦
  答

  可以去拆遷部門進(jìn)行補辦

  全部3個回答>