陽輝華庭是安置房嗎？這樓盤是否正常征地呢？我想要知道？有人回答么？

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• 151****8728

  安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣募s束。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:19:48
• 151****8135

  拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產(chǎn)權(quán)登記。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:19:40
• 153****8226

  安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:19:34

相關(guān)問題

• 問 福田幸福城是安置房嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  住房租賃市場關(guān)系基本民生，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場是實現(xiàn)住有所居的重大民生工程。近日提交深圳市人大常委會會議審議的《市政府關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場工作情況的報告》中表示，為使越來越多的深圳居民實現(xiàn)“安居夢”，深圳將出臺政策規(guī)范住房租賃市場，穩(wěn)定住房租賃價格，力爭到2022年新增建設籌集各類租賃住房不少于30萬套。

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• 問 農(nóng)村安置房可以買賣嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問 什么是別墅？我想要知道？有人回答么？
  答

  獨棟別墅的優(yōu)缺點優(yōu)點：四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居；擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃；現(xiàn)有的國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得**空間加大。缺點：獨棟別墅持有成本大，且市場總價高。

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• 問 征地完成時間一般是多長？我想要知道？有人回答么？
  答

  在擬訂征地方案時，必須嚴格執(zhí)行《土地管理法》第47條的有關(guān)規(guī)定，實事求是地依法合理確定土地補償費標準。征用耕地的，要根據(jù)《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國土地管理法〉和〈中華人民共和國土地管理法實施條例〉若干問題的意見》(國土資廳發(fā)〔1999〕97號)的有關(guān)解釋，核定有關(guān)費用標準。省級土地行政主管部門可以依據(jù)法律規(guī)定，結(jié)合本地實際，組織市、縣土地行政主管部門擬定不同地類的具體征地補償費用標準，由省級人民政府批準后公布實施。既要防止克扣、壓低征地補償費用，損害農(nóng)民利益;也要防止被征地單位和群眾漫天要價、謊報地類、擴大面積和有關(guān)部門借征地之名“搭車收費”，加重用地單位負擔。

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• 問 安置房有證嗎？是否只有土地使用證？我想要知道？有人回答么？
  答

  如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證 ，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進行 地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。 安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。 首先，弄清安置房的性質(zhì)對于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。 安置房的所有權(quán)一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。

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