掛戶能享受安置房嗎？里面的戶口性質(zhì)要查嗎？一般都有哪些規(guī)定？

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• 134****7512

  空掛戶口不屬于拆遷安置對象，不能享受拆遷安置。
  
  具體需要依據(jù)當(dāng)時(shí)的拆遷安置補(bǔ)償政策的。
  
  1、若依據(jù)房屋面積予以補(bǔ)償?shù)模c戶口無關(guān)的。若依據(jù)戶口補(bǔ)償?shù)?，有戶口的就?yīng)當(dāng)享受拆遷安置補(bǔ)償?shù)摹?br/>
  2、房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。
  
  3、房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。
  
  4、有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。
  
  5、商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。
  
  6、如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:38:54
• 135****0116

  你好，安置對象為房屋的戶籍在冊人員而非實(shí)際居住使用人。即便安置房實(shí)際只為一人居住使用，但戶籍在冊人員為多人（包含空掛戶口情形），則多人依法對該安置房享有居住使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:38:40
• 143****3030

  2011年新的拆遷條例實(shí)施(俗稱“拆遷新政”)，一般按照房屋面積(俗稱“數(shù)磚頭”)進(jìn)行補(bǔ)償，如果不能被認(rèn)定為同住人，法院一般會對有戶口的人進(jìn)行酌定補(bǔ)償，而不同法院酌定補(bǔ)償款的金額也各不相同。法院往往考慮到拆遷地段(不同地段評估均價(jià)和評估單價(jià)不同)、戶口遷入的原因和時(shí)間長短、對房屋的貢獻(xiàn)、原被告的年齡和收入能力等因素綜合考慮。
  3、如果拆遷房屋面積小，人口多，符合居住困難戶條件，享受托底保障，則被核定在內(nèi)的有戶口的人都能取得相應(yīng)的補(bǔ)償款。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:38:19
• 135****4902

  農(nóng)村空掛戶也可以分到農(nóng)村安置房，但是必須出錢；
  因?yàn)榘仓梅渴墙o拆遷原房屋的住戶的，他們是免費(fèi)的。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:38:07

相關(guān)問題

• 問 ?? 掛戶能享受安置房嗎
  答

  你好，安置對象為房屋的戶籍在冊人員而非實(shí)際居住使用人。即便安置房實(shí)際只為一人居住使用，但戶籍在冊人員為多人（包含空掛戶口情形），則多人依法對該安置房享有居住使用權(quán)。

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• 問 雙和園是安置房嗎？里面的房價(jià)是多少？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  如果您本人是外地人 必須要等房產(chǎn)證滿五年之后才可過戶交易(注意不是修建滿五年,而是房本必須滿五年) 如果你是北京人同時(shí)具備購買經(jīng)濟(jì)適用房資格 現(xiàn)在就可以要求房主去過戶 前提是你們所交易的房產(chǎn)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證

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• 問 安置房需要評估嗎？交易安置房需要評估嗎？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  這里面有極大風(fēng)險(xiǎn)存在，因?yàn)榘仓梅渴蹆r(jià)與商品房相比，差價(jià)大，容易出現(xiàn)問題： 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 所以，你得問明白你說的是哪類拆遷安置房。

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• 問 太湖佳園是安置房嗎？里面是否只有安置房呢？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  買賣雙方簽訂合同時(shí)房屋不具備權(quán)屬證書，但發(fā)生爭議時(shí)該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書（包括可以領(lǐng)取而賣房人故意不去領(lǐng)?。┑那樾危话阋惨暈橘I賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強(qiáng)制過戶。當(dāng)然在實(shí)踐中還存在一種特殊情況如：購房者已經(jīng)裝修并且入住多年，即使合同被認(rèn)定為無效但是法院一般不做返還處理。

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• 問 法院能封安置房嗎？什么情況能解封？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  可以查封。法院強(qiáng)制執(zhí)行的范圍（1）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。（2）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜?*低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定。（3）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品。（4）未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作。（5）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品。（6）被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品。（7）根據(jù)《中華人民共和國締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。

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