二套房證明怎么開

已有1個回答

• 146****4095

  在購買房屋之前如果需要開具無房證明或者是二套房證明的流程都是一樣的，開無房證明或二套房證明方法如下:帶上身份證到房管局;找到自助查檔機(jī)，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，選擇打印名下房屋信息，打印出來后就是無妨證明或二套房證明了，如果沒有自助查檔機(jī)可以到查檔柜臺查詢。
  開無房證明需要的手續(xù)少一些，就是所要購房人的身份證就可以了，二套房證明需要有辦理第二套房證明需要這些手續(xù)：1.蓋章的申請表;2.房屋買賣合同;3.簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5.專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);6.契稅完稅或減免稅憑證;7.購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);8.房屋共有的提交共有協(xié)議;9.銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2019-09-21 15:27:32

相關(guān)問題

• 問 二套房證明怎么開
  答

  二套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，**款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。公積金貸款**降至2成在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。貸款利率還未明確有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房**將下調(diào)，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。

  全部3個回答>
• 問 怎么開二套房的證明？
  答

  開無房證明或二套房證明方法如下：1、帶上身份證到房管局；2、找到自助查檔機(jī)；3、把身份證放在感應(yīng)區(qū)；4、選擇打印名下房屋信息；5、打印出來后就是無妨證明或二套房證明了；6、如果沒有自助查檔機(jī)可以到查檔柜臺查詢。

  全部3個回答>
• 問 期房怎么開同住證明買二套房
  答

  你這個問題比較復(fù)雜，關(guān)鍵在于系統(tǒng)能否查到你之前的期房狀態(tài)!1、如果能查到，你現(xiàn)在要買的這套房就屬于二套房，契稅按照3%繳納2、如不能查到，你現(xiàn)在買的這套房子面積在90平以下，按照1%繳納；面積在90-144之間，按照1.5%繳納；面積超過144平，按照3%繳納3無論現(xiàn)在是否查到你的期房，在你期房辦理房產(chǎn)證時，肯定屬于二套房，契稅按照3%繳納

  全部5個回答>
• 問 二套房證明怎么開呢？有人知道嗎?
  答

  對于首次購房，并且所購房子面積在90平米以下的購房者可以享受契稅按照1%來征收的優(yōu)惠，然而減少稅費(fèi)需要首次購房證明，購房者應(yīng)該在哪里開首次購房證明呢？應(yīng)該持身份證、戶口本、未婚持未婚證明，已婚持結(jié)婚證等證件到相關(guān)房管局進(jìn)行查冊，可以查詢到以家庭為單位的名下是否有房子。獲得首次購房證明的基本要求:1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。2 、申請人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況，虛報(bào)、瞞報(bào)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。3 、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請。4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請。5 、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。首次購房證明范本:本人**,身份證*****.配偶***,身份證*****.本人今購買****房屋,此套房為本人首次購房,現(xiàn)本人(及家庭成員)名下無其他房產(chǎn).　　特此證明.　　夫妻雙方簽名

  全部3個回答>
• 問 一套房證明怎么開
  答

  1、房管局交易查詢機(jī)器上查詢并打印，帶好個人身份證。　　2、房管局檔案室查詢并打印，帶好個人身份證。受理時間：　　1 、區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心：每周一至周日的上午 8 時 30 分到 11 時 30 分，下午 1 時到 4 時 30 分?！　? 、市房地產(chǎn)交易中心：每周一至周五的上午 9 時到 11 時 30 分，下午 1 時到 4 時 30 分。　　六、首次購房查閱按市物價(jià)局和市財(cái)政局有關(guān)規(guī)定繳費(fèi)，應(yīng)由申請人承擔(dān)。

  全部3個回答>