有人買過沒有房產(chǎn)證的安置房嗎？有哪個專家能回答下呢？

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• 136****1062

  我們這邊拆遷安置房，是可以過戶的，不用拖那么久。。。你這樣風(fēng)險太大了。。。還有，拆遷安置房雖然便宜，但質(zhì)量。。。所以說，收房之前，**好找懂的人，幫你多看看。。。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:18:26
• 153****4831

  還是先了解當(dāng)?shù)氐牟疬w房辦理產(chǎn)證的政策。對于中介公司，不要輕信，中介公司只維護(hù)自身的利益，哪怕拍胸脯保證公證的合法性，自己也要了解政策再做決定。
  再有，我家剛剛被拆遷，大概知道所謂的拆遷房，很肯定的說，拆遷房建造時憑業(yè)界良心，也頂多按國家**低標(biāo)準(zhǔn)去建造；
  還有樓層、公攤面積、朝向、陽光、房型，物業(yè)管理肯定不如商品房，購買時不但要考慮自己的接受度，還要考慮以后轉(zhuǎn)手別人的接受度。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:18:16
• 158****9092

  拆遷房肯定會有房產(chǎn)證的，只不過需要5年以后才能過戶。5年的時間原先偏僻的地方也有變成小鬧市的可能性，這個可能性就會帶來糾紛。一切都要看原房主的人品是否正直。要規(guī)避風(fēng)險，好多人走的是公證，但首先要了解政策是否保護(hù)被拆遷人的利益，假設(shè)只能由原房主辦理產(chǎn)證，那么公證是無效的。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:18:12

相關(guān)問題

• 問 有人買過沒有房產(chǎn)證的安置房嗎
  答

  安置房有的是具有所有權(quán)的，就可以買賣，如果只有使用權(quán)交易的話是不受法律保護(hù)的，也不存在過戶的說法，你先調(diào)查清楚A的這個安置房能否過戶。如果是全權(quán)的，辦理房產(chǎn)證沒什么問題，只是時間，不能保證你明年一定拿到房產(chǎn)證，有可能后年或更久，但是產(chǎn)權(quán)是沒什么問題的。如果是全權(quán)的，可以過戶的，那么依目前的情況，簽合同時**好在做一份公證委托書，就是A把這套房公證委托給你，你有全權(quán)處置的權(quán)利，這樣房產(chǎn)證下來后你可以自己去辦理過戶。通過中介也可以，的確有些保障，就是加個見證方嘛。簽合同時候要看A這套房有沒有共有人，比方說丈夫/妻子，如果有，要所有共有人都到場簽字！切記！

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• 問 房產(chǎn)證在哪辦理？有哪個專家能回答下呢？
  答

  三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請，依法依規(guī)辦理房產(chǎn)證?！　》慨a(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問 安置房可以用公積金嗎？有哪個專家能回答下呢？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款可以用來購買安置房，公司在職職工在辦理回遷安置的時候如果因?yàn)樗枰徺I的房產(chǎn)面積房款增加而資金不足的時候，可以向市級住房公積金管理核心申請住房公積金貸款。

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• 問 房產(chǎn)證滿幾年可報學(xué)區(qū)房？有哪個專家能回答下呢？
  答

  一本房產(chǎn)證，只要戶本上的子女都是戶主（與房產(chǎn)證戶主為同一人），不限數(shù)量，如一對夫妻，頭生為一女緩，二胎為四包胎，那么這5個孩子都必須接收，也就是說，只要戶口本上，入上戶了。子女的入學(xué)不受數(shù)量限制。

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• 問 安置房屬于保障房嗎？保障房是否安置房？有哪個專家能回答下呢？
  答

  保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國已經(jīng)提出要加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

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