??兩限房還能申請(qǐng)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 147****7717

  北京市規(guī)定，1人只能在一個(gè)家庭中申請(qǐng)保障性住房，你父母已經(jīng)與你成功申請(qǐng)到保障性住房了，因此他們不能再作為其他家庭成員再次申請(qǐng)北京市保障性住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:35:56
• 135****0751

  你問(wèn)的問(wèn)題和現(xiàn)在北京保障房建設(shè)分配的現(xiàn)狀有點(diǎn)出入，限價(jià)房雖說(shuō)在部分城區(qū)還可以申請(qǐng)，但老百姓明顯已無(wú)前幾年的需求力度，政府現(xiàn)在就房屋買(mǎi)賣及租賃市場(chǎng)正在進(jìn)行轉(zhuǎn)型，即商品房和公租房雙軌制。
  說(shuō)白了，再過(guò)幾年，經(jīng)適房、限價(jià)房就會(huì)逐步被淘汰掉，它們不過(guò)是房屋市場(chǎng)平穩(wěn)過(guò)渡的踏腳石。政府現(xiàn)在的態(tài)度很明顯，以后就是：你有錢(qián)，買(mǎi)商品房；你沒(méi)錢(qián)，我便宜租你房，即雙軌制。也許，我是說(shuō)也許，限價(jià)房還會(huì)順應(yīng)時(shí)代潮流流通一些時(shí)日，但是**終還是會(huì)被淘汰的，這就是為什么現(xiàn)階段政府大力推行公租房的核心目的。
  綜上所述，你可以申請(qǐng)限價(jià)房，只不過(guò)朝陽(yáng)等市中心城區(qū)夠嗆，大興、海淀還可考慮一下。另外透露一下，通州區(qū)是北京后10年重點(diǎn)發(fā)展的城區(qū)。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:35:52
• 145****5643

  一、限價(jià)商品房轉(zhuǎn)讓年限
  限價(jià)商品房可以轉(zhuǎn)讓，目前國(guó)家沒(méi)有禁止限價(jià)商品房上市交易，但對(duì)交易規(guī)定了嚴(yán)格的條件與程序。且限價(jià)商品房從申請(qǐng)器就涉及到經(jīng)濟(jì)環(huán)境問(wèn)題，因此，各地對(duì)限價(jià)商品房轉(zhuǎn)讓年限并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定。
  例如：《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》對(duì)限價(jià)商品房轉(zhuǎn)讓年限的規(guī)定：
  1、已購(gòu)限價(jià)商品住房未滿5年的，不得按市場(chǎng)價(jià)上市出售，確需出售的向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，由保障部門(mén)確定符合條件購(gòu)買(mǎi)人原價(jià)出售或按原價(jià)回購(gòu)；
  2、已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格之差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。
  再如：《廈門(mén)市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》對(duì)商品房轉(zhuǎn)讓年限怎規(guī)定為，限價(jià)商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。限價(jià)商品住房購(gòu)房人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門(mén)依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。
  可見(jiàn)，關(guān)于限價(jià)商品房轉(zhuǎn)讓年限還要看各地方的具體規(guī)定，以上只給大家舉例參考。
  二、限價(jià)商品房轉(zhuǎn)讓后還能再次申請(qǐng)嗎？
  肯定的說(shuō)，限價(jià)商品房轉(zhuǎn)讓后不得再次申購(gòu)。
  因?yàn)橄迌r(jià)商品房本身就是對(duì)城市住房困難家庭的一種社會(huì)保障，是提供給本地區(qū)中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及政府規(guī)定的其他家庭的一種保障性住房。因此，如果您已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了限價(jià)商品房后達(dá)到法定年限又出售的，則不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)普通商品住房。交易增值收益繳交的比例，由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:35:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??兩限房好申請(qǐng)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  答: 經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需交納如下費(fèi)用： 稅費(fèi)在交易過(guò)程中： 1、契稅：買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收??； 2、買(mǎi)賣手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋買(mǎi)賣交易的手續(xù)費(fèi)為250元；120平方米以上的，每套500元； 3、印花稅：買(mǎi)賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5%； 4、公共維修基金：房?jī)r(jià)款的2%。 在申辦產(chǎn)權(quán)過(guò)程中： 5、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元； 6、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元； 7、印花稅：每件5元如買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款付款的，需支付的費(fèi)用除利用公積金貸款不須支付評(píng)估費(fèi)用外，其它與上述商品房所交費(fèi)用一致。物業(yè)管理費(fèi)按《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法(試行)》(京價(jià)房字〔2000〕第163號(hào))由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在還能申請(qǐng)兩限房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、北京市規(guī)定，申請(qǐng)家庭成員將自有住房轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)予他人的，年滿3年可以提出申請(qǐng)；2、你是已婚家庭，不能分開(kāi)申請(qǐng)，必須是2人共同申請(qǐng)。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在還可以申請(qǐng)兩限房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  申請(qǐng)廉租房后就不能申請(qǐng)限價(jià)房。廉租房：1. 是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2. 廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。限價(jià)房：1. 限價(jià)房又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的"兩限"商品房。2. 是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房

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• 問(wèn) ??兩限房賣了以后還能再申請(qǐng)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  不能，限價(jià)房資格就一次，我也剛賣了限價(jià)房

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• 問(wèn) ??住公租房后還能申請(qǐng)兩限房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  限價(jià)房和公租房不能同時(shí)申請(qǐng)申請(qǐng)限價(jià)房3人及以下家庭申請(qǐng)的，要求申請(qǐng)人取得本市戶口；家庭年收入8.8萬(wàn)元及以下，家庭總資產(chǎn)57萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15平米及以下；申請(qǐng)公租房3人家庭申請(qǐng)的，申請(qǐng)人取得本市戶口的，要求家庭年收入10萬(wàn)元及以下，人均住房使用使用面積15平米及以下。

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