??不給鑰匙,退房成立嗎？法院判決退房，必須交鑰匙嗎？

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• 131****5362

  法院判決，那就判決書已經(jīng)生效，你必須交鑰匙退房；如你不服從判決，在有效期內(nèi)，可以向上一級法院提起訴訟，但你要執(zhí)行法院的判決

  查看全文↓ 2019-09-23 17:43:14
• 135****9917

  
  如果協(xié)商解決不了的話，你也只能通過訴訟來解決。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:43:11
• 133****2518

  09年就辦理了按揭貸款，幾年的時間，幾家銀行都沒有辦理下來，不愿放款，這絕大可能是你個人的信用問題導(dǎo)致的，這個具體的解決方法一般在你們當(dāng)初簽的商品房買賣合同里有具體的約定，你可以翻看一下，看合同具體是怎么說的。
  基本上你現(xiàn)在沒有起訴的權(quán)利，因為違約的是你，不是開發(fā)商，開發(fā)商沒有起訴你賠償違約金就算好的了。
  同時因為違約方是你，主動權(quán)就在開發(fā)商那邊，開發(fā)商不交房子，不退款這是很正常的，你能做的，要么一次性把房款付款，要么就退房，退房的話，可能根據(jù)你們當(dāng)時簽定的商品房買賣合同，你要支付違約金。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:43:06
• 133****2651

  協(xié)議書怎么簽的？？？如果開發(fā)商違約，可以告他'，讓開發(fā)商賠違約金，

  查看全文↓ 2019-09-23 17:43:02

相關(guān)問題

• 問 ??不給鑰匙,退房成立嗎？如果法院判決退房，必須交鑰匙嗎？
  答

  法院判決，那就判決書已經(jīng)生效，你必須交鑰匙退房；如你不服從判決，在有效期內(nèi)，可以向上一級法院提起訴訟，但你要執(zhí)行法院的判決

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• 問 不給鑰匙,退房成立嗎
  答

  建議帶購房合同面談。

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• 問 ??開發(fā)商遲遲不給鑰匙,退房成立嗎？
  答

  交鑰匙，就算是交房了。開發(fā)商逾期交房，機構(gòu)催促仍然不交房的，購房人可以要求退房，解除合同。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外

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• 問 一般開發(fā)商遲遲不給鑰匙,退房成立嗎？
  答

  　　1、延遲交房。此現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息?！　?、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，購房人應(yīng)當(dāng)騰空房屋，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款?！　?、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房?！　?、拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些房地產(chǎn)運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題時有發(fā)生，導(dǎo)致購買這些樓盤的購房人入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，購房人也可以要求退房?！　?、無法得到貸款。在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發(fā)商出具相關(guān)資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。同樣，如果因開發(fā)商的原因購房人無法辦理商業(yè)按揭貸款的，也可以依照合同規(guī)定退房。

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• 問 ??不給鑰匙,退房成立嗎？朋友們，房子辦好貸款還沒交鑰匙如何退房？
  答

  可以賣掉的啊你直接找中介擔(dān)保公司他們有法子幫你賣掉的。當(dāng)然，你自己有法子找買家，也可以的，只是找中介擔(dān)保公司比較保險，

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