你好,是可以解除合同的,應該找開發(fā)商,協(xié)商,如果他們們同意,直接可以把錢退給你的,但是扣多少的錢你們得協(xié)商的,而且,你們合同里面應該寫的,你的違約責任
全部4個回答>**已付 合同修改 可以退房嗎?買房子付完**,簽完合同,想退房該怎么辦?
131****3747 | 2019-09-23 22:36:59
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143****2831
如果房子沒有什么質(zhì)量問題,或者與合同上不一致的地方,那你只好與賣方及中介等相關(guān)方面協(xié)商了。 附:一、買房后想退房如何辦理 1、是否符合退房條件 如在購房合同中已約定退房事宜,可依協(xié)議行事;也可對照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請退房。 -
149****5955
如果**簽了單子 就很難說了。這要看開發(fā)商那邊有沒有良知會不會退給你。一般來說你缺少法律保護了,可能要扣去一些,可以好好的溝通!如果是去了銀行辦了按揭手續(xù)、 就沒指望了
查看全文↓ 2019-09-23 22:37:21 -
138****7171
1,**款是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數(shù)額應當在總房價的百分之三十以上,雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后,**款應即時返還或抵充房價。
查看全文↓ 2019-09-23 22:37:12
2,購房者在交納完**款后原則上是要立即簽訂購房合同的,但是如果中途要求退房的,開發(fā)商有權(quán)要求扣除購房者一部分的違約金的.因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了.
相關(guān)問題
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一、已交了**怎么退房如果購房人已經(jīng)支付了**款,但希望解除買賣合同,其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同,譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等,則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔違約責任,或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán),則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度,購房者可以通過如下方式處理:其一是研究買賣合同中是否有相關(guān)約定,即是否約定了購房人此時的解約權(quán)。實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定;其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難,通過與開發(fā)商友好協(xié)商,并支付一定的補償金(包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費用)或違約金,一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的;如果上述方式均不可行,考慮到此時購房人尚未支付剩余房款,則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同,不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任,建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關(guān)約定。二、商品房退房要符合的條件有哪些(一)購房合同無效。合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財產(chǎn)應予返還,具體到購房合同上就是購房者退還房屋,而開發(fā)商退還房款。購房合同無效的兩種情形:1、開發(fā)商無權(quán)處理該房產(chǎn)。主要有開發(fā)商未取得預售許可,房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的,該房屋權(quán)屬有爭議,司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利
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一般來說不好退??梢韵茸屑毧匆幌沦徺I合同,開發(fā)商有沒有違約的地方。如果有違約,那寫的違約責任里,有沒有寫明買家可以選擇退房。如果有,那么有得談,可以拿著合同去要求退房,進行協(xié)商。但如果上面兩點都沒有的話,那就是你單方面違約,而且你**又交了,所以會非常困難?;旧鲜菦]得談。如果是這種情況,而你又一定要把這房退了。那只得去跟開發(fā)商協(xié)商。但那時你會很被動的。即使你運氣好,說動了開發(fā)商退房,都很有可能拿不回全款。另外,你還要弄清楚合同備案沒有,如果開發(fā)商已經(jīng)在房管局網(wǎng)上進行了備案,那么退房還得到房管局把備案注銷了。再另外,你既然說是交了**,那當初一定是準備按揭的了。你還要看一下,銀行那邊有沒有走程序,如果走了程序,那走到哪里了?銀行把尾款放給開發(fā)商沒有?如果有,那還要麻煩。得先去銀行那把貸款結(jié)清。
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1,**款是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數(shù)額應當在總房價的百分之三十以上,雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后,**款應即時返還或抵充房價。2,購房者在交納完**款后原則上是要立即簽訂購房合同的,但是如果中途要求退房的,開發(fā)商有權(quán)要求扣除購房者一部分的違約金的.因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了.
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定金是無法要回來了的.因為已經(jīng)和開發(fā)商簽定了認購書了.一般情況下都是在簽定購房合同時交首期的.你那開發(fā)商怎么能讓你交簽定認購書并沒有簽定購房合同就讓你交了首期了呢.這就是開發(fā)商的不對了.現(xiàn)在你可以憑交款的發(fā)票找開發(fā)商要回首期.在購房合同沒有簽定之前.你都是可以要回來的
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