??買新房漏水可以退房嗎？房子剛交房，卻一直漏水，可以退房嗎？

已有3個(gè)回答

• 145****8950

  你可以查一下簽的合同，一般來說這樣的問題達(dá)不到退房條件，可以讓物業(yè)公司整改，整改好再拿鑰匙收房

  查看全文↓ 2019-09-24 10:54:39
• 133****5081

  國(guó)家不認(rèn)為漏水是嚴(yán)重質(zhì)量問題，國(guó)家規(guī)定防水質(zhì)保5年，從竣工驗(yàn)收之日算。
  質(zhì)保期內(nèi)漏水，由開發(fā)商一般是協(xié)議物業(yè)負(fù)責(zé)維修，當(dāng)然他們不會(huì)花大力氣修多好，大多數(shù)幾年以后還會(huì)再漏。
  事實(shí)上您能從市面上買到的防水材料都是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
  如果希望以后不漏水，用脲基防水涂料好好做防水層。

  查看全文↓ 2019-09-24 10:54:35
• 146****0649

  剛買的房子漏水，影響到正常居住是可以要求退房解除買賣合同的，也可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，并賠償損失。
  
  根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
  
  第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
  
  出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-09-24 10:54:32

相關(guān)問題

• 問 買新房漏水可以退房嗎？如果房子剛交房，卻一直漏水，可以退房嗎？
  答

  1.房屋有質(zhì)量問題,你要看看是什么問題,是主體結(jié)構(gòu)問題還是需維修類的小問題.你說房屋漏水,是大面積外墻滲水,還是陽臺(tái)上的下水管道周圍有局部滲水.如果是后者,并不是什么大問題,是可以維修好的.如果是主體結(jié)構(gòu)問題(如梁板柱有斷裂),或者是外墻大面積滲水,是可以找開發(fā)商退房的.2.你看看你的購房合同里面關(guān)于維修方面的約定.房屋有不合格的地方(不是大問題)需要維修是常見的事,這不能成為你不收房的理由,這在法律上站不住腳.只要開發(fā)商能夠及時(shí)維修好就行.但是如果開發(fā)商不及時(shí)維修,甚至是維修后還是沒解決問題,他是要承擔(dān)責(zé)任的,甚至是要賠償?shù)?3.房屋維修和不交物業(yè)費(fèi)是扯不上關(guān)系的.房屋如果連一點(diǎn)毛病都沒有,那為什么會(huì)有房屋保質(zhì)期呢?你這樣想,如果你交房入住后兩三年了,發(fā)現(xiàn)房屋有的地方在滲水,那是不是物業(yè)費(fèi)就要從這滲水的時(shí)候開始算???這是兩碼事.建議你照我說的先看一下房屋滲水是哪類問題,不懂的話發(fā)消息來問我.如果不是大問題,先收房,向物業(yè)反映該情況,叫物業(yè)做好記錄,你自己也做好記錄,是什么時(shí)候反映的,是什么問題都記好。叫物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商來維修。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子滲水可以退房嗎? 房子剛交房，卻一直漏水，可以退房嗎
  答

  剛買的房子漏水，影響到正常居住是可以要求退房解除買賣合同的，也可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，并賠償損失。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房屋漏水可以退房嗎？剛買的房子漏水，可以要求退房嗎?
  答

  剛買的房子漏水，影響到正常居住是可以要求退房解除買賣合同的，也可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，并賠償損失。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買新房漏水可以退房嗎？新房漏水要求退房賠償？
  答

  可以讓開發(fā)商維修。一般接房后，裝修時(shí)都需要自己重新做防水的，廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，都需要重新做防水。為什么要從新做防水？1、你不知道開放商用的防水材料是否合格，是否按標(biāo)準(zhǔn)施工，這樣防水年限沒有保障。2、后期裝修，水電改造會(huì)把原有的防水層破壞，所以需要重新做防水。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買新房漏水可以退房嗎？一般新房漏水要求退房賠償？
  答

  剛買的房子漏水，影響到正常居住是可以要求退房解除買賣合同的，也可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，并賠償損失。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>