??棚戶區(qū)放改需要同住人到場(chǎng)簽字嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 135****7096

  應(yīng)當(dāng)與被拆遷人或房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，不需要同住人簽字。
  拆遷公房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：（一）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?br/>（二）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的；
  （三）拆遷房管部門依法代管的房屋的；
  （四）拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。
  公房承租人死亡的，根據(jù)上海市房屋租賃條例規(guī)定，確定新的房屋承租人，拆遷人與之簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
  私房產(chǎn)權(quán)人死亡的，由房屋繼承人與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 13:28:38
• 152****1957

  安置協(xié)議，不需要同住人簽字。 拆遷公房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議： （一）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)
  

  查看全文↓ 2019-09-24 13:28:34
• 141****8871

  1、房管公司的做法沒(méi)有錯(cuò)誤，公房變更承租人的姓名是需要你們一家人都到場(chǎng)，并且必須是聲稱沒(méi)有異議，還要簽字蓋手印，這個(gè)不一定是同住的一家人，也可以是分散居住的一家人；

  查看全文↓ 2019-09-24 13:28:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房需要同住人簽字嗎？有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？
  答

  您的房屋在動(dòng)遷時(shí)，原老屋的戶主的產(chǎn)權(quán)本上各寫(xiě)的誰(shuí)，因?yàn)殛P(guān)系到您動(dòng)遷后房屋的使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)分兩種，一種是居住權(quán)，一種是產(chǎn)權(quán)。如果您的房屋產(chǎn)權(quán)證是第一種使用權(quán)的話，需要先將使用權(quán)變更為產(chǎn)權(quán)！則“可能”需要房屋內(nèi)的同住人簽字，因?yàn)樵谀鸀椴疬w時(shí)的老房名下，還需查是否有這些直系親屬的名義。這個(gè)手續(xù)處理起來(lái)相對(duì)比較復(fù)雜，需要您到原來(lái)的拆遷房屋物業(yè)管理所等地辦理敲章以證明等手續(xù)，也可能涉及到直系親屬等分配財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題。需謹(jǐn)慎處理！如果在未拆遷的房屋戶主上未有涉及其他親屬，就是寫(xiě)著你大伯和姑姑，那么直接去房屋交易中心進(jìn)行相關(guān)變更手續(xù)，將使用權(quán)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)，之后進(jìn)行戶主變更就相對(duì)簡(jiǎn)單。（這種產(chǎn)權(quán)變更情況可能需要一個(gè)月的處理時(shí)間）

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• 問(wèn) ??杭州有棚戶區(qū)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  杭州市輕紡市場(chǎng)、杭州近江土特產(chǎn)市場(chǎng)等90家專業(yè)市場(chǎng)將被撤銷；杭州蔬菜公司三里亭蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、杭州肉聯(lián)廠鮮肉批發(fā)市場(chǎng)等7家市場(chǎng)將搬遷到杭州農(nóng)副產(chǎn)品交易中心。

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• 問(wèn) ??棚戶區(qū)改造看戶口嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、棚戶區(qū)改造按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則實(shí)施。政府除了鼓勵(lì)地方實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、土地出讓收益返還等優(yōu)惠政策外，還允許在改造項(xiàng)目里，配套建設(shè)一定比例商業(yè)服務(wù)設(shè)施和商品住房，支持讓渡部分政府收益，吸引開(kāi)發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造，既使得原棚戶區(qū)居民能享受到更好的公共服務(wù)，還可以緩解政府籌資壓力，提高改造效率。 二、棚戶區(qū)補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。 一、房屋置換的補(bǔ)償含三種： （一）按照一定比例置換，如按一：一.5的面積置換等； （二）房屋重置成新價(jià)格，就是把房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;（三）其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積認(rèn)定，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。 二、具體需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定

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• 問(wèn) ??大柵欄棚戶區(qū)改造嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  大柵欄屬于北京舊城保護(hù)區(qū)，屬于文化特色區(qū)域，有棚戶區(qū)也不會(huì)蓋高層的，會(huì)改造成有文化特色的古居或廣場(chǎng)等。

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• 問(wèn) ??中國(guó)還再繼續(xù)棚戶區(qū)改造嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  當(dāng)然會(huì)繼續(xù)改造，這是城市化的一部分，當(dāng)然也是地方政府土地財(cái)政的源泉。尤其是在二三線城市，拆舊蓋新是一個(gè)必然的過(guò)程。散落的個(gè)戶被密集的鋼筋混凝土森林替代。

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