您的房屋在動(dòng)遷時(shí),原老屋的戶主的產(chǎn)權(quán)本上各寫的誰,因?yàn)殛P(guān)系到您動(dòng)遷后房屋的使用權(quán),產(chǎn)權(quán)分兩種,一種是居住權(quán),一種是產(chǎn)權(quán)。如果您的房屋產(chǎn)權(quán)證是第一種使用權(quán)的話,需要先將使用權(quán)變更為產(chǎn)權(quán)!則“可能”需要房屋內(nèi)的同住人簽字,因?yàn)樵谀鸀椴疬w時(shí)的老房名下,還需查是否有這些直系親屬的名義。這個(gè)手續(xù)處理起來相對(duì)比較復(fù)雜,需要您到原來的拆遷房屋物業(yè)管理所等地辦理敲章以證明等手續(xù),也可能涉及到直系親屬等分配財(cái)產(chǎn)的問題。需謹(jǐn)慎處理!如果在未拆遷的房屋戶主上未有涉及其他親屬,就是寫著你大伯和姑姑,那么直接去房屋交易中心進(jìn)行相關(guān)變更手續(xù),將使用權(quán)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán),之后進(jìn)行戶主變更就相對(duì)簡(jiǎn)單。(這種產(chǎn)權(quán)變更情況可能需要一個(gè)月的處理時(shí)間)
全部3個(gè)回答>??棚戶區(qū)放改需要同住人到場(chǎng)簽字嗎?誰能說說呢?
158****0917 | 2019-09-24 13:28:24
已有3個(gè)回答
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135****7096
應(yīng)當(dāng)與被拆遷人或房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,不需要同住人簽字。
查看全文↓ 2019-09-24 13:28:38
拆遷公房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議:(一)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?br/>(二)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的;
(三)拆遷房管部門依法代管的房屋的;
(四)拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。
公房承租人死亡的,根據(jù)上海市房屋租賃條例規(guī)定,確定新的房屋承租人,拆遷人與之簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
私房產(chǎn)權(quán)人死亡的,由房屋繼承人與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
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152****1957
安置協(xié)議,不需要同住人簽字。 拆遷公房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議: (一)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)
查看全文↓ 2019-09-24 13:28:34
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141****8871
1、房管公司的做法沒有錯(cuò)誤,公房變更承租人的姓名是需要你們一家人都到場(chǎng),并且必須是聲稱沒有異議,還要簽字蓋手印,這個(gè)不一定是同住的一家人,也可以是分散居住的一家人;
查看全文↓ 2019-09-24 13:28:31

相關(guān)問題
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杭州市輕紡市場(chǎng)、杭州近江土特產(chǎn)市場(chǎng)等90家專業(yè)市場(chǎng)將被撤銷;杭州蔬菜公司三里亭蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、杭州肉聯(lián)廠鮮肉批發(fā)市場(chǎng)等7家市場(chǎng)將搬遷到杭州農(nóng)副產(chǎn)品交易中心。
全部3個(gè)回答> -
答
一、棚戶區(qū)改造按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則實(shí)施。政府除了鼓勵(lì)地方實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、土地出讓收益返還等優(yōu)惠政策外,還允許在改造項(xiàng)目里,配套建設(shè)一定比例商業(yè)服務(wù)設(shè)施和商品住房,支持讓渡部分政府收益,吸引開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造,既使得原棚戶區(qū)居民能享受到更好的公共服務(wù),還可以緩解政府籌資壓力,提高改造效率。 二、棚戶區(qū)補(bǔ)償分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。 一、房屋置換的補(bǔ)償含三種: (一)按照一定比例置換,如按一:一.5的面積置換等; (二)房屋重置成新價(jià)格,就是把房屋折算成價(jià)格,這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;(三)其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積認(rèn)定,一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個(gè)上限。 二、具體需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定
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大柵欄屬于北京舊城保護(hù)區(qū),屬于文化特色區(qū)域,有棚戶區(qū)也不會(huì)蓋高層的,會(huì)改造成有文化特色的古居或廣場(chǎng)等。
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當(dāng)然會(huì)繼續(xù)改造,這是城市化的一部分,當(dāng)然也是地方政府土地財(cái)政的源泉。尤其是在二三線城市,拆舊蓋新是一個(gè)必然的過程。散落的個(gè)戶被密集的鋼筋混凝土森林替代。
全部3個(gè)回答>
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