??棚戶(hù)區(qū)改造可以另改規(guī)劃嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 145****4208

  棚戶(hù)區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。棚戶(hù)區(qū)改造是扒平房蓋樓房，對(duì)棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目周邊道路、廣場(chǎng)、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施的加強(qiáng)和完善，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶(hù)區(qū)的同時(shí)帶動(dòng)了城市整體環(huán)境的改善，促進(jìn)了就業(yè)、養(yǎng)老等社會(huì)問(wèn)題的解決，產(chǎn)生了有利于構(gòu)建和諧社會(huì)的綜合效應(yīng)。
  
  舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便從根本上改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過(guò)程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會(huì)福利設(shè)施的完善過(guò)程；又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時(shí)的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個(gè)不間斷的過(guò)程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 15:04:46
• 153****3347

  棚戶(hù)區(qū)改造工作不是一兩年能完成的，但是今年的棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃肯定能完成，完不成的話(huà)各省市是要扣分的，大部分都是任務(wù)快完成了才報(bào)上去。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 15:04:42
• 134****6428

  補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算： ()房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合擁房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合擁房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-拆遷獲調(diào)換產(chǎn)權(quán)房屋評(píng)估價(jià)格 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (拆遷或承租)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)提供周轉(zhuǎn)房情況臨安置補(bǔ)助費(fèi)+超渡期限臨安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)造損失賠償費(fèi) 注：1、拆遷提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)0; 2、拆遷房屋屬住宅房屋則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)
  

  查看全文↓ 2019-09-24 15:04:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??棚戶(hù)區(qū)改造給錢(qián)嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  政府的任務(wù)是解決相關(guān)家庭的后續(xù)居住問(wèn)題，國(guó)家對(duì)此有**低要求，政府必須無(wú)條件做到這一點(diǎn)，與宅基地沒(méi)有直接關(guān)系

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• 問(wèn) ??棚戶(hù)區(qū)改造房可以轉(zhuǎn)讓嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條、第四十條所規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法定條件。即：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)符合下列條件： (一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū); (二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的二5%以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。 (三)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金

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• 問(wèn) ??農(nóng)村也有棚戶(hù)區(qū)改造嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。購(gòu)買(mǎi)手續(xù)：購(gòu)買(mǎi)回遷房與購(gòu)買(mǎi)商品房的手續(xù)是一樣的。1、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款.2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.3、憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù).4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅.5、憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。

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• 問(wèn) ??棚戶(hù)區(qū)改造是保障房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  屬于,現(xiàn)保障房基本上分為公開(kāi)配租配售和定向安置房,公開(kāi)配租配售包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房和限價(jià)商品房,定向安置房范圍較廣,棚戶(hù)區(qū)改造可以列為保障性住房

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• 問(wèn) ??棚戶(hù)區(qū)改造戶(hù)口可以遷過(guò)去嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  可以享受。　　參與房改與其他優(yōu)惠政策并不矛盾，符合相關(guān)條件的被拆遷居民仍可享受棚戶(hù)區(qū)改造的其他優(yōu)惠政策?！　∽≌疬w保障中有一條：具有經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)或者貨幣補(bǔ)貼資格，以及具有廉租住房保障資格的被拆遷家庭，按照本政策進(jìn)行補(bǔ)償安置后，經(jīng)申請(qǐng)重新核定，仍具有經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)或者貨幣補(bǔ)貼資格以及廉租住房保障資格的，可以按照有關(guān)規(guī)定直接享受經(jīng)濟(jì)適用住房或者廉租住房政策。

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