限購取消了嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 155****6845

  棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計顯示，我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。
  2005年開始，我國在東北三省實施振興戰(zhàn)略中相繼開展了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造工程。這是新中國建國以來東北**為龐大的安居工程，計劃利用3至5年時間，讓200多萬居民全部遷入新居。 目前，我國包括棚戶區(qū)在內(nèi)有大約1．5億平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造計劃，因地制宜進行改造。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)劃，我國將從2009年開始，對國內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場中棚戶區(qū)進行大規(guī)模的改造。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:58:31
• 154****2483

  (一)城市棚戶區(qū)改造。城市棚戶區(qū)(危舊房)，是指城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，簡易結(jié)構(gòu)房屋較多，建筑密度較大，使用年限久，房屋質(zhì)量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設(shè)施不健全的區(qū)域。包括集中成片和非集中成片棚戶區(qū)改造、城中村改造等類型，具體改造范圍由各市、縣人民政府結(jié)合當?shù)貙嶋H合理界定。禁止將因城市道路拓展、歷史街區(qū)保護、文物修繕等帶來的房屋征收改造項目納入城市棚戶區(qū)改造范圍。
  (二)國有工礦棚戶區(qū)改造。國有工礦(含煤礦)棚戶區(qū)包括位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)和規(guī)劃區(qū)外，由國有工礦企業(yè)實施改造的棚戶區(qū)。其中，位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，按城市棚戶區(qū)改造給予補助。鐵路、鋼鐵、有色、黃金等行業(yè)棚戶區(qū)，要按照屬地原則納入各地棚戶區(qū)改造規(guī)劃計劃組織實施。國有工礦各級行業(yè)主管部門，要加強對棚戶區(qū)改造工作的監(jiān)督指導(dǎo)。
  (三)國有林場和國有墾區(qū)棚戶區(qū)改造。加快推進改造剩余國有林場危舊房和國有墾區(qū)危房改造，力爭2015年底前基本完成改造任務(wù)。對國有林場之外的其他林業(yè)基礎(chǔ)單位符合條件住房困難職工，納入當?shù)爻擎?zhèn)住房保障體系統(tǒng)籌解決。
  棚戶區(qū)改造實行實物安置和貨幣安置相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。安置住房實行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，優(yōu)先考慮就近安置;異地安置的，要充分考慮就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，合理規(guī)劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。在改造中可建設(shè)一定數(shù)量的公共租賃住房，統(tǒng)籌用于符合條件的保障家庭。要積極推行貨幣安置，通過提供政策優(yōu)惠、規(guī)范操作流程、優(yōu)化交易服務(wù)等方式，引導(dǎo)棚戶區(qū)居民選擇貨幣安置，自主購買商品住房。指導(dǎo)商品住房庫存量較多的城市，減少安置房建設(shè)規(guī)模，將存量商品房作為重要的安置房源，促進棚改與利用存量房的有效銜接。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 15:58:27
• 131****6363

  項目將對菜越、漢南、趙家巷和施營4個社區(qū)進行棚戶區(qū)改造，拆遷戶數(shù)7145戶，拆遷建筑面積為107萬平方米，項目總投資估算為100億元。建設(shè)費用為20億元，建設(shè)周期2016年至2018年。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:58:23
• 135****3949

  根據(jù)財稅〔2010〕42號文件規(guī)定，對棚戶區(qū)改造項目的開發(fā)商，在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
  
  開發(fā)商取得土地按照用途征免城鎮(zhèn)土地使用稅。開發(fā)商取得土地使用權(quán)，按照財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅〔2006〕186號）規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。但按照財稅〔2010〕42號文件規(guī)定，對開發(fā)商取得土地使用權(quán)用于改造安置住房建設(shè)則免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對非安置住房建設(shè)用地要按照規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 15:58:18
• 145****8873

  查詢某地是否要拆遷，建議通過政府發(fā)布的文件來確定，一般來說在拆遷之前，政府都會頒發(fā)一個征收決定以及配套的相關(guān)文件，有的會有一個小冊子，這個冊子上會有關(guān)于拆遷范圍的內(nèi)容。如果相關(guān)征收部門沒有發(fā)布這個信息的話，可以通過查詢信息公開來了解相關(guān)的內(nèi)容政府信息公開。信息公開有兩種，一種是主動公開的，這類公開內(nèi)容，你可以到這個政府網(wǎng)站上查詢一下，也可以去當?shù)氐氖袌D書館，有一個信息公開室，里邊也會有相關(guān)的信息。如果是依申請公開的信息，需要通過信息公開申請的方式來查詢，具體的你可以去長查詢一下相關(guān)的法律法規(guī)，如果有需要，也可以請律師來調(diào)查。
  拆遷的具體信息建議咨詢當?shù)卣?，申請信息公開文件，如果還未做出征收決定 ，可以查詢是否有相關(guān)聽證公開程序等等。
  另外還可以在當?shù)厥锌h國土資源局網(wǎng)站上查詢當?shù)厥锌h的建設(shè)用地轉(zhuǎn)化計劃和棚戶區(qū)改造計劃，看你家是否在該計劃范圍之內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:58:14

相關(guān)問題

• 問 ??天津限購取消了嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  2013年天津藍印戶口的限購政策.第一，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同）、能夠提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。您如果想辦理天津藍印

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• 問 ??廈門限購取消了嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、北京限購北京從2011年以來開始施行限購政策，北京規(guī)定擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年(含)以上本市繳納社?；騻€稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。2013年3月，“國五條”北京細則又進一步規(guī)定禁止京籍單身人士購買二套房;2015年8月14日，針對通州過熱的房產(chǎn)投資和投機，市住建委聯(lián)合通州區(qū)政府發(fā)布了通州**新限購令?！锻ㄖ芬?guī)定，符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區(qū)商品住房：1. 沒擁有住房的本市戶籍居民家庭2. 已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭3. 已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭

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• 問 ??廣州限購令取消了嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  這是繼京滬杭等城市出臺廣州住房限購令后，又有一線城市出臺限購令。廣州也將出臺“限購令”至此，據(jù)各地發(fā)布的房產(chǎn)調(diào)控政策匯總，已經(jīng)有北京、上海、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門八城市出臺住宅限購令。與京滬杭等每戶家庭只能購買一套房相比，南京、深圳政策稍顯“溫和”，即每家至多可以購買兩套房。此外，廣州當?shù)孛襟w稱，廣州樓市調(diào)控細則將在近期出臺，同樣涉及限購等措施。此前，國家有關(guān)部委分別出臺進一步調(diào)控樓市的“新國五條”,其中暫停第三套及以上住房貸款、提高**款比例至30%及以上、限制購房套數(shù)及調(diào)整契稅等條款，比今年4月出臺的“新國十條”更為嚴厲。

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• 問 ??佛山取消限購了嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  佛山于3月18日正式對外發(fā)布《關(guān)于貫徹國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策進一步促進佛山市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），成為廣東省第三個出臺“限購令”的城市?！锻ㄖ分忻鞔_規(guī)定，佛山將從3月18日開始實施市行政區(qū)域內(nèi)住房限購措施，原則上對已有1套住房的佛山戶籍居民家庭和能夠提供在佛山1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的佛山戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非佛山戶籍居民家庭、無法提供1年以上在佛山納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房取消了嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。

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