??限購令取消了嗎？誰知道呢？

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• 148****2570

  廣州市、南沙區(qū)國土部門均表示無調(diào)整政策，仍嚴格執(zhí)行限購令，繼2014年5月佛山高明傳出放松限購的消息后，之前曾多次傳出政策變動消息的廣州南沙，前晚再次網(wǎng)傳將對澳港人士松綁限購政策的消息。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:13:53
• 144****2379

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  2016年辦房產(chǎn)證需要多少錢以及辦證流程

  查看全文↓ 2019-09-24 16:13:48
• 133****3250

  1、短期影響
  從需求面講，限購令的出臺通過戶籍限制在短期內(nèi)主要抑制了當期決定購房的居民以及投機性購買者，從而立即將一部分房屋需求者清除出了市場，這會造成房屋需求的萎縮，在其他條件不變的情況下，短期內(nèi)房價會下跌。另外，滿足購房要求的購買者也可能會因為該政策的出臺而暫時延遲購買，這在短期內(nèi)也會造成成交量的下跌，從而也會帶來房價的下跌。
  從供給面來看，短期內(nèi)市場上的房屋供給主要是已建成正在銷售的房屋和居民通過預付款購買的在建的房屋。一般說來，這些在建的房屋是以前決策帶來的住房投資，跟現(xiàn)期的政策變化沒多大關(guān)系。因此，可以認為短期內(nèi)房屋的總供給量沒什么變化。
  因此在短期內(nèi)，限購令的出臺會帶來房價的下跌，包括新房和二手房成交價的下跌。但是，由于住房需求是剛性的，居住是一種必需品，所以通過購買房屋滿足居住需求的這部分購買力和投機性購買力被限制后，這些購買力必然流向其他地區(qū)或房屋租賃市場等，因而也會給房屋的租金帶來上漲的壓力。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:13:44
• 151****5099

  現(xiàn)政策正發(fā)力中，估計短期內(nèi)是不會取消的，近期都有一些相關(guān)政策出臺。2、3線城市才剛開始有試行。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 16:13:39

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• 問 ??西安限購令取消了嗎？誰知道呢？
  答

  你是說房子吧，這個東西，得看國家的政策。不是省一級的城市可以自主決定的。不過，目前看來，二到三年之內(nèi)，不會取消。因為國家一直在高唱打壓房價來著。

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• 問 ??上海限購取消了嗎？誰知道呢？
  答

  限購令旨在打擊投資客 何時取消尚未確定　　“一戶家庭暫限新購一套房”的限購政策是本次“滬12條”中**為重要的一條。上海市房管局局長劉海生表示，目前上海土地資源相當緊缺，抑制非自住需求,限購政策主要針對投機、投資性購房行為，此次用行政手段限制，旨在打擊投資、投機者。　　針對限購的期限，劉海生表示，這是行政措施,政策何時放寬,要看供需狀況，以及上海樓市發(fā)展是否能控制得住。目前還沒有明確期限?！　⒑Ｉ€表示，對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。從昨天開始，市房管局已經(jīng)下達通知，嚴查中介機構(gòu)有可能出現(xiàn)的違規(guī)登記行為。一旦出現(xiàn)違反規(guī)定的登記行為，一切后果由中介機構(gòu)承擔。　　一旦國家政策明確 上海將加快推進房產(chǎn)稅　　此外，針對房產(chǎn)稅的話題，市有關(guān)方面表示，房產(chǎn)稅作為國家稅種，其開征需服從國家規(guī)定，試點也要得到國家的認可。就市民普遍關(guān)心的開征時間,市房管局局長劉海生表示,上海作為特大型城市,鼓勵合理住房消費,抑制投資、投機性購房需求,這本身就是上海的需要。一旦國家政策明確,上海立即加快推進?！　√岣咄恋卦鲋刀愵A征率意在引導房企合理定價　　針對土地增值稅預征率的調(diào)整,劉海生明確表示,此次調(diào)整幅度比較大,其目的在于引導開發(fā)商合理定價,不希望房價定得太高。上海將重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行土地增值稅清算和稽查。但劉海生同時認為，土地增值稅的提高，將有可能發(fā)生成本轉(zhuǎn)嫁，從而提高購房成本?！　×砭蛣舆w安置房上市交易期限由原先的5年放寬至3年,劉海生表示,由此帶來的中低價房源上市必然增多,一定會影響周邊地區(qū)的房價。

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• 問 ??成都限購令取消了嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  有些地方限購政策已經(jīng)放開了，目前只認貸不認房，只要你有房貸就會受影響，如果是全款購房的應(yīng)該沒有影響，但需要符合當?shù)氐恼摺?/p> 全部5個回答>

• 問 ??臺州限購令取消了嗎？作用都有哪些呢？
  答

  假如一個本地人在農(nóng)村有兩套房子，想到市區(qū)買房子自住，按照現(xiàn)在的限購令的話，就失去了購買的資格。

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• 問 ??今年限購令取消了嗎？誰有什么建議呢？
  答

  住建部：樓市限購令年內(nèi)不取消核心提示：住建部官員稱樓市限購令年內(nèi)不取消，下半年政策放松的可能性幾乎沒有。業(yè)內(nèi)人士稱三線城市限購名單或在8月底發(fā)布。北京、上海、深圳、武漢等城市出現(xiàn)樓市庫存積壓嚴重、開發(fā)商資金回籠受阻、拿地意愿明顯下降、各地土地出讓金銳減的現(xiàn)象。“尚未確定，但可以肯定的是限購年內(nèi)不會取消。”針對住建部正草擬新一輪限購城市名單的說法，住建部一官員表示，下半年政策放松的可能性幾乎沒有。至于當下輿論關(guān)注的焦點，則是三線城市限購名單何時遴選完成并擇機發(fā)布。中原地產(chǎn)總監(jiān)張大偉28日在接受采訪時預測，“應(yīng)該在8月底，以應(yīng)對金九銀十?！弊匀ツ?月份北京率先開始并迅即在全國43個城市實施住宅限購令以來，相關(guān)城市樓市“受限”顯著。從今年上半年來看，住宅無論是期房還是現(xiàn)房，成交量都大幅縮水。不僅如此，限購帶來的連鎖反應(yīng)還包括，樓市庫存積壓嚴重、開發(fā)商資金回籠受阻、拿地意愿明顯下降、各地土地出讓金銳減。

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