一般外地人如何申請公積金貸款?

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• 146****3368

  異地公積金貸款的流程
  1、業(yè)務(wù)咨詢
  由于不同城市的貸款業(yè)務(wù)有所差異,所以職工應(yīng)向其所在城市的公積金管理進(jìn)行異地貸款業(yè)務(wù)咨詢,公積金管理一次性告知貸款所需審核的材料。
  2、提交申請
  職工本人或其委托人向繳存城市公積金提出申請,繳存城市公積金根據(jù)職工申請,核實(shí)職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
  3、核實(shí)信息
  貸款城市公積金受理職工異地貸款申請后,向繳存城市公積金核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性,核實(shí)無誤的,按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金。繳存城市公積金對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識,并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。
  4、標(biāo)識和記錄貸款情況
  繳存職工在異地貸款還貸期間,如果住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金應(yīng)及時告知貸款城市公積金和轉(zhuǎn)入城市公積金。轉(zhuǎn)入城市公積金應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后,及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。
  5、償還貸款
  異地貸款出現(xiàn)逾期時,繳存城市公積金應(yīng)貸款城市公積金開展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  查看全文↓ 2019-09-24 23:14:57
• 157****5434

  異地公積金貸款的條件
  1、連續(xù)并且足額繳存了住房公積金6個月(含)以上,能夠申請住房公積金的個人住房貸款。對與那些以前在異地繳存了住房公積金、在現(xiàn)在的繳存地繳存未滿6個月的,繳存時間可依據(jù)原來繳存地的住房公積金管理出具的繳存證明一起計算。
  2、住房公積金的貸款對象是購買了首套自住住房或這是第二套改善型普通自住住房的繳存職工,購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。
  3、住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市,要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況,適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。
  4、職工須持有就業(yè)地住房公積金管理出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理申請住房公積金個人住房貸款。、

  查看全文↓ 2019-09-24 23:14:51
• 157****0791

  單位在住房公積金管理中心辦理單位登記后，應(yīng)在20日內(nèi)持《單位登記表》、員工身份證復(fù)印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能設(shè)立一個住房公積金賬戶《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本原件

  查看全文↓ 2019-09-24 23:14:43
• 155****2884

  是可以的，在公積金繳納地使用住房公積金貸款買房是不受員工戶口限制的。只要員工滿足公積金貸款的條件，符合法律規(guī)定即可在公積金繳納地辦理公積金貸款。
  
  公積金貸款條件：
  
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  
  2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
  
  3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  
  4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  
  5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  
  依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》
  
  第二十六條
  
  繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
  
  住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
  
  住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
  
  第二十七條
  
  申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
  
  第二十八條
  
  住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。
  
  住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-09-24 23:14:37

相關(guān)問題

• 問 外地人如何申請公積金貸款?
  答

  公積金貸款條件1、具有某地/某城市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于1年；3、首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議；6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。公積金貸款流程1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 外地人青島購房要注意什么**一般多少
  答

  在售樓處購買基本要50%**。沒有其他辦法。但是一些實(shí)力較強(qiáng)的中介，是可以幫你運(yùn)作30%**的。因?yàn)槟阍谕獾兀愕墓e金是不能用來貸款的，你只能采取商業(yè)貸款，等你拿到房產(chǎn)證后，你可以提取你的公積金，這個很多地方不一樣，有些地方只要購房合同和還貸證明等就能提取。另外：如果你是在青島工作的外地人，只有你有1年以上的社保繳納，那么你可以享受和青島本地人一樣的購房待遇，公積金貸款**30%，商業(yè)貸款90以下20%，90以上30%。

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• 問 ??一般外地人沒有當(dāng)?shù)貞艨谀苜I房嗎?
  答

  異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。異地買房需要手續(xù)如下：00001.異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等 ；

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• 問 ??外地人離職如何提取公積金？
  答

  外地戶口在離職后可以進(jìn)行公積金銷戶提取。一、所需材料：1、身份證原件+復(fù)印件；2、住房公積金卡；3、與單位解除或終止勞動關(guān)系證明二、提取住房公積金辦理步驟：1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 外地人可否申請購房按揭貸款買房？
  答

  如果借款人是外地人，則需提供法律文件委托具有本地常住戶口的居民代為履行借款人的一切責(zé)任，直到貸款清償完畢。