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??一般保障性住房的產(chǎn)權(quán)是多少年的？

147****0308 | 2019-09-25 11:10:05

已有3個回答

  • 152****4784

    保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房,一般指廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租借房、安居產(chǎn)品房和定向安頓房構(gòu)成。
    這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。此房產(chǎn)如果進(jìn)行交易,需要滿足取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后,并且滿5年后由政府優(yōu)先回購,政府不能回購的,需要你把當(dāng)時優(yōu)惠的土地出讓金先交,才可以上市交易。

    查看全文↓ 2019-09-25 11:10:38
  • 155****9597

    保障房住夠五年才有完全產(chǎn)權(quán)證
    經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；
    政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；
    目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)；
    所以說，保障房居住夠五年才能完全擁有產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2019-09-25 11:10:34
  • 142****3593

    一、保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎

    保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房,一般指廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租借房、安居產(chǎn)品房和定向安頓房構(gòu)成。

    這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。此房產(chǎn)如果進(jìn)行交易,需要滿足取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后,并且滿5年后由政府優(yōu)先回購,政府不能回購的,需要你把當(dāng)時優(yōu)惠的土地出讓金先交,才可以上市交易。

    二、保障性住房相關(guān)政策

    1、明確指導(dǎo)思想和總體要求:加快建立健全以廉租住房制度為重點(diǎn)、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系;以城市低收入家庭為對象,進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度,改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度,加大棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造力度;

    2、基本原則:解決低收入家庭住房困難,要堅(jiān)持立足國情,滿足基本住房需要;統(tǒng)籌規(guī)劃,分步解決;政府主導(dǎo),社會參與;統(tǒng)一政策,因地制宜;省級負(fù)總責(zé),市縣抓落實(shí);

    3、進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度:逐步擴(kuò)大廉租住房制度的保障范圍;合理確定廉租住房保障對象和保障標(biāo)準(zhǔn);健全廉租住房保障方式;多渠道增加廉租住房房源;確保廉租住房保障資金來源;

    4、改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度:規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象;合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn);嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理;加強(qiáng)單位集資合作建房管理;

    5、逐步改善其他住房困難群體的居住條件:加快集中成片棚戶區(qū)的改造;積極推進(jìn)舊住宅區(qū)綜合整治;多渠道改善農(nóng)民工居住條件;

    查看全文↓ 2019-09-25 11:10:29

相關(guān)問題

  • 答

    1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。

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  • 答

    一·商住樓產(chǎn)權(quán)年限為：居住用地七十年 ，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（一九九0年五月十九日中華人民共和國國務(wù)院令第五十五號發(fā)布 自發(fā)布之日起施行）第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。二·樓下面2層是商鋪，是要?dú)w結(jié)為商住樓的，原因是有商鋪。

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  • 答

    一·商住樓產(chǎn)權(quán)年限為：居住用地七十年 ，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（一九九0年五月十九日中華人民共和國國務(wù)院令第五十五號發(fā)布 自發(fā)布之日起施行）第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。二·樓下面2層是商鋪，是要?dú)w結(jié)為商住樓的，原因是有商鋪。

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    住房子業(yè)主買下，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是業(yè)主所有。權(quán)益受法律保護(hù)。有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限：商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。到期后，業(yè)主依據(jù)物權(quán)法第149條規(guī)定，可以申請續(xù)期使用土地。

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  • 答

    別墅的產(chǎn)權(quán)的年限主要是看別墅用地的類型。如果別墅是在一般住宅用地上建造，產(chǎn)權(quán)年限是70年和普通的住房產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，但如果別墅的建造地性質(zhì)是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，那么產(chǎn)權(quán)時間為40年或50年。別墅只是房屋的類型不同，和普通住宅產(chǎn)權(quán)年限本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，而且產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時間是從開發(fā)商拿地之日開始計(jì)算，如果是商業(yè)用地，別墅的使用年限比較短，相對來說性價比不是特別高。