??法院拍賣的土地用交稅嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 147****4731

  財政部 國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅〔2016〕36號，以下簡稱36號文)附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》
  一、下列項(xiàng)目免征增值稅：（三十五）將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:43:05
• 134****3450

  增值稅、土地增值稅、印花稅，如果土地是個人還要繳納個人所得稅，如果土地是企業(yè)的，則要計(jì)算企業(yè)所得稅納入?yún)R算清繳，拍賣過程中暫不交。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:43:00
• 135****8195

  土地增值稅：(拍賣成交價-原價)*30%至60%。
  (注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)
  契稅：拍賣成交價*5%。
  其它雜稅。金額不大。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:42:56

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• 問 ??法院能分割拍賣土地嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  法院可以依法確定土地使用權(quán)，拍賣屬于管理、安排使用的工作，那不是他們的職責(zé)，他們當(dāng)然無權(quán)那么做

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• 問 法院拍賣的土地用交稅嗎
  答

  1、個人所得稅3%、土地增值稅3%、營業(yè)稅5.5%、契稅3%。按拍賣成交價計(jì)算。2、法院拍賣稅費(fèi)都規(guī)定由買家承擔(dān)。無論這稅是屬賣方的還是屬買方的，都由買家交。另，除成交價款外，還要給拍賣公司傭金，按成交價的5%收。3、過戶流程基本上跟普通買賣相同，除一開始要等法院的裁定書及協(xié)助執(zhí)行書拿到手外，另還有要持上述資料及拍賣公司的拍賣成交確認(rèn)書到房管局或測繪所做房產(chǎn)測繪。之后帶這些資料去房管局過戶，后面程序基本與普通過戶相同。

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• 問 ??大連的經(jīng)適房法院可以拍賣嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  建設(shè)銀行，只要能夠提供身份證、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證=10以內(nèi)的面積在80平方米以上的、土地證、銀行卡的流水帳就可以申請

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• 問 ??集體土地上的房屋能上法院嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  嚴(yán)格來講也是可以的，不過，能參加拍賣的只能是本村村民，并且，沒有宅基地

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• 問 ??有批文沒土地證可以拍賣嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  估計(jì)沒交夠土地出讓金，具體情況的具體找個業(yè)內(nèi)人士了解，找置業(yè)顧問沒用，如果大家都買應(yīng)該沒問題，提醒：在合同了 或者協(xié)議里 體現(xiàn)土地證辦出來的具體時間，違約責(zé)任，

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