??個(gè)人要交土地使用稅嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 133****9012

  一，土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。
  
  征收土地使用稅，能夠促進(jìn)土地資源的合理配置和節(jié)約使用，提高土地使用效益；能夠調(diào)節(jié)不同地區(qū)因土地資源的差異而形成的級(jí)差收入；為企業(yè)和個(gè)人之間競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)造公平的環(huán)境。 　　土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類(lèi)型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車(chē)站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營(yíng)業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對(duì)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。 二，稅法規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅是以城鎮(zhèn)土地為征稅對(duì)象，對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:59:13
• 157****3339

  不需繳納，營(yíng)業(yè)用的話需要繳納 。
  那為什么還有“納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅”，指的是營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)，公司、個(gè)體戶(hù)等等，居住用房產(chǎn)不用繳土地使用稅
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:59:09
• 132****3667

  取得應(yīng)稅土地，由納稅人從取得土地使用權(quán)合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。如果是耕地占用稅是一次征收的，也就是說(shuō)不是每年交的。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:59:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??租的房子要交土地使用稅嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  房屋租賃稅原則上是由房東來(lái)交的,但是現(xiàn)在雙方可以協(xié)商,至于交多少錢(qián)是按照您的房租來(lái)算的,稅費(fèi)是年租金的百分之五,土地使用稅他們是不應(yīng)該收的,這個(gè)跟您沒(méi)有關(guān)系,所以您就不必要交.

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• 問(wèn) ??租賃廠房交土地使用稅嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)公布）第二條規(guī)定：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅?！　∏翱钏Q(chēng)單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱(chēng)個(gè)人，包括個(gè)體工商戶(hù)以及其他個(gè)人。”　　二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》的通知》（（1988）國(guó)稅地字第15號(hào)）第四條規(guī)定：“關(guān)于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅?！?

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• 問(wèn) 個(gè)人要交土地使用稅嗎
  答

  一般來(lái)講，個(gè)人居住的房子是暫免征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的；但是，你如果將房子由于商業(yè)用途，就要繳納房產(chǎn)稅和土地稅了。

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• 問(wèn) 個(gè)人住宅要交土地使用稅嗎
  答

  　　國(guó)有土地才有土地使用費(fèi)，一地是在開(kāi)發(fā)時(shí)已由開(kāi)發(fā)商一次交清了。農(nóng)村集體用地是不用支付土地使用稅的?！　∪〉脩?yīng)稅土地，由納稅人從取得土地使用權(quán)合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;如果是耕地占用稅是一次征收的。

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• 問(wèn) ??劃撥土地需要繳納土地使用稅嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  我事業(yè)單位有一塊土地是多年前國(guó)家無(wú)償劃撥的，現(xiàn)我們將該土地出租給某單位用于儲(chǔ)藏物資，是否需要繳納土地使用稅？　　答：吉林省人民政府令第189號(hào)文件第三條規(guī)定：土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)，事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位，個(gè)體工商戶(hù)以及其他個(gè)人繳納?！　〉诎藯l規(guī)定：下列土地免繳土地使用稅：　?。ǘ?由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；　　提示：我國(guó)的土地歸國(guó)家所有，單位或個(gè)人使用土地時(shí)要向國(guó)家繳付土地出讓金才能取得土地的使用權(quán)，對(duì)于無(wú)償劃撥的是國(guó)家不要土地出讓金，免費(fèi)給你單位使用的，根據(jù)上述文件對(duì)于您事業(yè)單位自用時(shí)是免征土地使用稅的，但現(xiàn)在您出租給別人使用，應(yīng)按規(guī)定征收土地使用稅。

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