安置房能自由買賣嗎？是否需要按照政策要5年之后？答案是什么？求解答？

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• 145****7157

  如果不屬于保障房，不屬于兩限房，就是普通商品房用作安置的，雖然沒發(fā)房產(chǎn)證也能買賣。
  注意的是該房屋將來必須可以取得房產(chǎn)證，如果該房屋不具備取得房產(chǎn)證的條件，那么合同無效。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:12:45
• 135****2590

  安置房其實(shí)是可以買賣的,當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。
  
  風(fēng)險(xiǎn)：
  
  安置房沒有房產(chǎn)證,無法過戶,造成買方付了房款,但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán),買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。
  
  因?yàn)闆]有房產(chǎn)證,造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。
  
  房屋如果**較多,賣方可能會反悔,買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下,其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。
  
  個(gè)人建議還是不要進(jìn)行私下買賣。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:12:36
• 138****2224

  對于“因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房”。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，隨時(shí)可以自由買賣。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:12:25
• 146****6495

  可以私下交易，不能上市交易，房管局不能過戶。
  可以的，證件齊全，有房產(chǎn)證就可以自由買賣。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:12:14
• 151****5850

  安置房5年內(nèi)國家限制交易 ，也就是下不來房產(chǎn)證，這種情況下買家如果認(rèn)可接手，那你就可以買賣交易 。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:12:01

相關(guān)問題

• 問 政府安置房有店面嗎？答案是什么？求解答？
  答

  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。因此，在購買該拆遷安置房時(shí)應(yīng)慎重，**好在房地產(chǎn)專業(yè)人士的指導(dǎo)下購買，特別應(yīng)注意詳細(xì)了解拆遷安置房的性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ?? 安置房能自由買賣嗎
  答

  首先解釋什么是安置房：為安置拆遷戶準(zhǔn)備的房，叫拆遷安置房。為安置轉(zhuǎn)業(yè)軍人的房，叫軍轉(zhuǎn)安置房。（安置是有目的而建的房，有什么目的就叫什么安置房。）安置房可以自由買賣。安置房其實(shí)是可以買賣的,當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。風(fēng)險(xiǎn)：安置房沒有房產(chǎn)證,無法過戶,造成買方付了房款,但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán),買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證,造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。房屋如果**較多,賣方可能會反悔,買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下,其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。個(gè)人建議還是不要進(jìn)行私下買賣。

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• 問 什么是安置房，安置房是否可以自由買賣？
  答

  我是外地的，在新都三河買了一套安置房，有產(chǎn)權(quán)證，我的名字，去咨詢過，不能買二套房，為什么

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• 問 限價(jià)房5年之后買賣要補(bǔ)差價(jià)嗎？
  答

  您好！這個(gè)得根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w政策判斷

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• 問 安置房買賣協(xié)議書可以轉(zhuǎn)讓嗎？具體該如何轉(zhuǎn)讓？答案是什么？求解答？
  答

  安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

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