門頭溝自住房怎么樣?自住房什么時(shí)候搖號(hào)

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• 154****1041

  目前城建上悅居（二期）還沒(méi)有開(kāi)始網(wǎng)申，自住房搖號(hào)指的是選房資格的排序。

  查看全文↓ 2019-09-25 22:05:52
• 146****5335

  目前城建上悅居(二期)已經(jīng)結(jié)束申購(gòu)，項(xiàng)目四至為：東至馮村二路，西至門城西北環(huán)線，南至門城泰安路，北至馮村北街。其中二期自住型商品住房地上建筑面積約2.67萬(wàn)平方米，套型主要為約75平方米兩居172套、約89平方米三居164套，總套數(shù)約336套。銷售均價(jià)為22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）。

  查看全文↓ 2019-09-25 22:05:48
• 137****8066

  購(gòu)房家庭到項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)申購(gòu)
  　　針對(duì)老百姓關(guān)心的自住型商品房怎么樣、什么人能買、怎么買等等問(wèn)題，北京青年報(bào)記者昨天請(qǐng)了市住建委等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行權(quán)威解讀。
  　　問(wèn)題1：什么人能購(gòu)買？
  　　自住型商品住房面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買。
  　　問(wèn)題2：什么人可以優(yōu)先購(gòu)買？
  　　兩類家庭可優(yōu)先購(gòu)買：一是本市戶籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購(gòu)買的要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭。
  　　問(wèn)題3：去哪兒購(gòu)買？
  　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息。公示期不少于15天，購(gòu)房家庭可選擇向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)。
  　　問(wèn)題4：如何審核購(gòu)房資格？
  　　購(gòu)房家庭可選擇向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)。對(duì)申請(qǐng)購(gòu)房家庭的資格審核，按照本市住房限購(gòu)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-25 22:05:45
• 134****5183

  保利首開(kāi)門頭溝項(xiàng)目南側(cè)緊鄰蓮石路，直通二環(huán)天寧寺橋。項(xiàng)目東側(cè)設(shè)有地鐵S1號(hào)線上岸站，10分鐘內(nèi)可達(dá)1號(hào)線蘋果園站。項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑面積為238274平米，其中自住型商品房地上建筑面積為179799平米，總套數(shù)約2091套，首期銷售955套，單套套型主要為 69平、87平、89平銷售均價(jià)為22000元/平米
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 22:05:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 門頭溝自住房怎么樣?門頭溝區(qū)門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)自住房怎么樣
  答

  是否是優(yōu)先家庭主要看兩點(diǎn)：第一是否項(xiàng)目是區(qū)域有限，第二是否家庭名下無(wú)房或者是兩限房輪候家庭等，符合以上兩點(diǎn)的是優(yōu)先家庭。

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• 問(wèn) 門頭溝自住房怎么樣?門頭溝區(qū)門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)自住房怎么樣
  答

  目前城建上悅居(二期)已經(jīng)結(jié)束申購(gòu)，項(xiàng)目四至為：東至馮村二路，西至門城西北環(huán)線，南至門城泰安路，北至馮村北街。其中二期自住型商品住房地上建筑面積約2.67萬(wàn)平方米，套型主要為約75平方米兩居172套、約89平方米三居164套，總套數(shù)約336套。銷售均價(jià)為22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）。

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• 問(wèn) 上悅居自住房怎么樣?門頭溝城建自住房搖號(hào)是什么意思
  答

  目前城建上悅居（二期）還沒(méi)有開(kāi)始網(wǎng)申，自住房搖號(hào)指的是選房資格的排序。

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• 問(wèn) 門頭溝自住房怎么樣?政策房，共有產(chǎn)權(quán)房（自住房），現(xiàn)以家庭形式申請(qǐng).
  答

  門頭溝區(qū)的上悅居（一期）和四季怡園（一期）這兩個(gè)剛開(kāi)始申購(gòu)的自住房，本區(qū)戶籍及職工的無(wú)房家庭將能獲得首批優(yōu)先購(gòu)買的資格。14日，市住建委官網(wǎng)發(fā)布信息，門頭溝區(qū)這兩個(gè)自住房項(xiàng)目試點(diǎn)區(qū)內(nèi)優(yōu)先銷售。這是北京自住房政策推出以來(lái)，首次出現(xiàn)優(yōu)先家庭變化的試點(diǎn)。按照目前自住房政策，符合北京限購(gòu)政策的家庭都可以申購(gòu)自住房，自住房搖號(hào)選房分為優(yōu)先組和非優(yōu)先組兩類家庭，選房是優(yōu)先組先選房，有剩余房源再組織非優(yōu)先家庭選房。目前全市政策，優(yōu)先組包括限價(jià)房及經(jīng)適房輪候家庭，以及京籍無(wú)房家庭。不管位于哪個(gè)區(qū)縣的自住房項(xiàng)目，京籍無(wú)房家庭無(wú)論戶籍在哪個(gè)區(qū)縣，都屬優(yōu)先家庭。

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• 問(wèn) 門頭溝區(qū)自住房試點(diǎn)，本區(qū)戶籍有什么優(yōu)惠 門頭溝區(qū)自住房政策是什么
  答

  門頭溝區(qū)的上悅居（一期）和四季怡園（一期）這兩個(gè)剛開(kāi)始申購(gòu)的自住房，本區(qū)戶籍及職工的無(wú)房家庭將能獲得首批優(yōu)先購(gòu)買的資格。14日，市住建委官網(wǎng)發(fā)布信息，門頭溝區(qū)這兩個(gè)自住房項(xiàng)目試點(diǎn)區(qū)內(nèi)優(yōu)先銷售。這是北京自住房政策推出以來(lái)，首次出現(xiàn)優(yōu)先家庭變化的試點(diǎn)。 按照目前自住房政策，符合北京限購(gòu)政策的家庭都可以申購(gòu)自住房，自住房搖號(hào)選房分為優(yōu)先組和非優(yōu)先組兩類家庭，選房是優(yōu)先組先選房，有剩余房源再組織非優(yōu)先家庭選房。 目前全市政策，優(yōu)先組包括限價(jià)房及經(jīng)適房輪候家庭，以及京籍無(wú)房家庭。不管位于哪個(gè)區(qū)縣的自住房項(xiàng)目，京籍無(wú)房家庭無(wú)論戶籍在哪個(gè)區(qū)縣，都屬優(yōu)先家庭。 而門頭溝區(qū)表示，根據(jù)市政府的批示精神，此次計(jì)劃將該區(qū)的兩個(gè)項(xiàng)目，對(duì)符合北京市住房限購(gòu)政策和自住型商品房申購(gòu)政策的本區(qū)戶籍家庭及本區(qū)單位職工和入?yún)^(qū)企業(yè)員工家庭優(yōu)先銷售，同時(shí)面向全市自住房購(gòu)房家庭進(jìn)行申購(gòu)。不同于市里政策中統(tǒng)一設(shè)優(yōu)先家庭，此次門頭溝將優(yōu)先家庭分為三個(gè)等級(jí)。 門頭溝區(qū)優(yōu)先銷售對(duì)象 符合北京市住房限購(gòu)政策和自住型商品住房政策的申購(gòu)家庭，單身家庭申請(qǐng)需年滿25周歲。 第一優(yōu)先組 本區(qū)內(nèi)限價(jià)商品房及經(jīng)濟(jì)適用房輪候家庭。 本區(qū)戶籍無(wú)房家庭。 符合條件的本區(qū)單位職工和入?yún)^(qū)企業(yè)員工無(wú)房家庭。 （1）符合自住型商品住房申購(gòu)政策的本區(qū)內(nèi)單位的職工無(wú)房家庭，且為單位正式在編人員，工作滿一年以上。 （2）符合下列條件的本區(qū)內(nèi)入?yún)^(qū)企業(yè)無(wú)房員工家庭。 本方案中所稱入?yún)^(qū)企業(yè)是指工商登記注冊(cè)地在門頭溝轄區(qū)范圍內(nèi)，在門頭溝區(qū)內(nèi)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并在區(qū)內(nèi)依法納稅的企業(yè)。具體條件如下，需同時(shí)滿足： ①企業(yè)工商登記注冊(cè)時(shí)間不得晚于申請(qǐng)自住房項(xiàng)目搖號(hào)截止時(shí)間；納稅額不低于300萬(wàn)元，且企業(yè)應(yīng)符合北京市和門頭溝區(qū)產(chǎn)業(yè)、環(huán)保政策的相關(guān)規(guī)定。 ②入?yún)^(qū)企業(yè)職工家庭應(yīng)符合北京市住房限購(gòu)政策和自住型商品住房申購(gòu)政策的有關(guān)規(guī)定，與所在企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同,且工作滿一年以上。 第二優(yōu)先組 本市限價(jià)商品房及經(jīng)濟(jì)適用房輪候家庭。 本市戶籍無(wú)房家庭。 第三優(yōu)先組 本區(qū)戶籍、本區(qū)單位及入?yún)^(qū)企業(yè)員工符合自住房購(gòu)房條件的其他家庭。 非優(yōu)先組 其他符合自住房購(gòu)房條件的家庭。 ■焦點(diǎn)1 自住房為何傾向本區(qū)家庭？ 可實(shí)現(xiàn)職住平衡，減少交通擁堵 雖然門頭溝區(qū)此次并沒(méi)有公布試點(diǎn)項(xiàng)目今后搖號(hào)和選房的政策，但可以判斷出，將來(lái)在搖號(hào)和選房中，優(yōu)先家庭中必然將按照第一、第二、第三這3個(gè)等級(jí)，依次選房。即優(yōu)先級(jí)別越高的家庭可以更容易買到該自住房。 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，在三類優(yōu)先家庭中，門頭溝區(qū)戶籍的無(wú)房家庭及本區(qū)單位職工、入?yún)^(qū)企業(yè)員工無(wú)房家庭優(yōu)先級(jí)別**高；其他區(qū)縣戶籍的無(wú)房家庭、限價(jià)房及經(jīng)適房輪候家庭則次之，而這兩個(gè)級(jí)別的家庭在原先全市政策中，都屬于優(yōu)先家庭。擁有門頭溝戶籍的被提升為第三優(yōu)先組。 對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家表示，這也是根據(jù)自住房特點(diǎn)采取的嘗試?！皬穆氉∑胶鈦?lái)看，一個(gè)自住房項(xiàng)目吸引的主要是該區(qū)工作或生活的家庭。但目前無(wú)論哪個(gè)區(qū)的項(xiàng)目，都是全市所有申購(gòu)家庭一起搖號(hào)。這就可能造成申購(gòu)家庭自己想要的項(xiàng)目卻不一定能**終買到?！睂＜艺f(shuō)。 專家表示，門頭溝這樣的試點(diǎn)，主要就是解決這樣的問(wèn)題?！皩?yōu)先家庭分組更細(xì)，本區(qū)戶籍和在本區(qū)工作的家庭更加優(yōu)先能買到，體現(xiàn)了職住平衡，減少上下班通勤造成的交通擁堵?！? 而門頭溝區(qū)也表示，該試點(diǎn)是為了實(shí)現(xiàn)地區(qū)“產(chǎn)城融合、職住平衡”，同時(shí)疏解首都城市核心區(qū)功能，緩解交通壓力。 ■ 焦點(diǎn)2 有多少套房源納入試點(diǎn)？ 近2000套，銷售價(jià)格為22000元/平米 據(jù)悉，此次試點(diǎn)的房源共有兩個(gè)項(xiàng)目近2000套，均位于該區(qū)永定鎮(zhèn)。 其中，保利首開(kāi)四季怡園項(xiàng)目位于門頭溝新城石門營(yíng)環(huán)島北側(cè)，項(xiàng)目總套數(shù)2091套，一期配售1-5號(hào)樓，房源共計(jì)955套。戶型主要是69平米、76平米的兩居，以及87平米、89平米的三居。該項(xiàng)目銷售價(jià)格為22000元/平米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）。 北京城建上悅居項(xiàng)目位于永定鎮(zhèn)石龍南路?？偺讛?shù)為1342套，一期配售6棟樓共1006套。戶型主要是約75至76平方米的兩居、約90平方米的三居。該項(xiàng)目銷售價(jià)格也是22000元/平米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）。