??非農(nóng)戶口繼承農(nóng)村房屋可以嗎？有誰(shuí)知道？

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• 133****8487

  宅基地是依法使用，要求群眾必須符合是本村群眾以及一戶一地的規(guī)定，繼承不能保證這兩個(gè)規(guī)定的執(zhí)行，非常明顯根本就不能繼承，實(shí)際上國(guó)家對(duì)宅基地實(shí)行國(guó)土部門審批制度，別的任何方式都不能取得宅基地（使用權(quán)），也沒(méi)有任何理由違反這兩個(gè)規(guī)定違規(guī)違法使用宅基地，即房子也不能繼承，必須隨著宅基地一并發(fā)放使用。
  不過(guò)宅基地方面是根據(jù)法定家庭關(guān)系認(rèn)定一個(gè)家庭，因此兒子有可能屬于使用這塊宅基地的家庭，那么本來(lái)就可以使用，但是不要深究使用權(quán)也不要刻意強(qiáng)調(diào)是否是合法的，維持現(xiàn)狀暫時(shí)使用才是根本原則，以后適當(dāng)?shù)臅r(shí)候政府再執(zhí)行收回規(guī)定依法收回宅基地

  查看全文↓ 2019-09-25 23:49:34
• 148****9671

  　土地是不能繼承的（房產(chǎn)可以繼承）：
  　　1、農(nóng)村的土地所有權(quán)屬于集體，集體經(jīng)濟(jì)組織成員（農(nóng)戶）只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，不屬于被繼承人的生前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不適用于繼承；
  　　2、農(nóng)村的房產(chǎn)可以繼承，但是當(dāng)事人是“非農(nóng)業(yè)”的戶口性質(zhì)的，建筑物損壞后，該宅基地的使用權(quán)，是會(huì)由當(dāng)?shù)氐募w收回的（可以轉(zhuǎn)讓給該集體的其他成員）；
  　　3、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，咨詢房產(chǎn)所在地的村（居）委會(huì)主任等，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)）。
  　　一，《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定：
  　　第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
  　　農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
  　　二，《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定：
  　　第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
  　　1、公民的收入；
  　　2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；
  　　3、公民的林木、牲畜和家禽；
  　　4、公民的文物、圖書(shū)資料；

  查看全文↓ 2019-09-25 23:49:30
• 147****6121

  1、你們可以繼承農(nóng)村集體土地上的房屋，并因此而取得相應(yīng)宅基地的使用權(quán)。如果該房屋拆遷，你們同樣可以得到房屋（包括宅基地）的補(bǔ)償。
  2、從法律（理論）上講，不管你們?nèi)齻€(gè)人分成幾個(gè)戶，你們所得到的總的拆遷補(bǔ)償應(yīng)該是一樣的，不會(huì)因?yàn)榉值膽魯?shù)多就得到更多的補(bǔ)償，因?yàn)槟銈兪欠寝r(nóng)業(yè)戶口，你們不能象本村的農(nóng)業(yè)戶口那樣得到人口安置補(bǔ)助。

  查看全文↓ 2019-09-25 23:49:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道非農(nóng)戶口農(nóng)村買房可以嗎？
  答

  非農(nóng)戶口不可以在農(nóng)村買房。根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知 》相關(guān)規(guī)定：農(nóng)民集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；對(duì)符合規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，因發(fā)生破產(chǎn)、兼并等致使土地使用權(quán)必須轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法辦理審批手續(xù)。農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。要對(duì)未經(jīng)審批擅自將農(nóng)民集體土地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的情況進(jìn)行認(rèn)真清理。凡不符合土地利用總體規(guī)劃的，要限期恢復(fù)農(nóng)業(yè)用途，退還原農(nóng)民集體土地承包者；符合土地利用總體規(guī)劃的，必須依法重新辦理用地手續(xù)。

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• 問(wèn) 非農(nóng)戶口繼承農(nóng)村房屋可以嗎？有誰(shuí)清楚？
  答

  1、宅基地屬于農(nóng)民集體所有，非農(nóng)戶口不用享受宅基地，也就是說(shuō)你不能獲得你爺爺宅基地的使用權(quán);2、算不算小產(chǎn)權(quán)房要看情況，如果是你在宅基地上新建的房屋，那么屬于小產(chǎn)權(quán)房，如果是原來(lái)有的房屋就不是，你爺爺可以將房屋贈(zèng)與給你;3、如果拆遷，和爺爺戶口在一起的家庭成員可以得到補(bǔ)償，你不能得到;4、房屋所有權(quán)你可以合法擁有，但是你不能擁有宅基地使用權(quán)，想要合法擁有，除非你的戶口能遷回農(nóng)村?，F(xiàn)行的法律規(guī)定：農(nóng)民獲得宅基地的前提是本村的集體成員，一旦把戶口遷移到城市就不屬于本村的成員了，同時(shí)村民知識(shí)擁有宅基地房屋的所有權(quán)，宅基地還是屬于村集體的，宅基地雖然不能被繼承，但是宅基地的房屋可以被繼承。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)曉得非農(nóng)戶口農(nóng)村買房可以嗎？
  答

  在中國(guó)，農(nóng)村的土地屬于集體所有。非農(nóng)業(yè)戶口，不是村集體成員，因此，是法律嚴(yán)格禁止在農(nóng)村購(gòu)房的。其權(quán)益受法律保護(hù)。法律鏈接：《土地法》第八條　城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道城鎮(zhèn)戶口繼承農(nóng)村房屋可以嗎？
  答

  城鎮(zhèn)戶口的子女可以繼承農(nóng)村親屬的房屋，在獲得房屋所有權(quán)的同時(shí)暫占用房屋所占用的宅基地。但繼承房屋所附占的宅基地使用期限以房屋的壽命為準(zhǔn)，不得重建。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道農(nóng)村戶口可以取公積金嗎？
  答

  一年內(nèi)提取的情況購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，還清個(gè)人住房貸款本息的，或房租占家庭工資收入15%以上，應(yīng)在行為發(fā)生后，一年內(nèi)辦理，逾期不予受理。具體到買房的問(wèn)題上，這個(gè)一年是從什么時(shí)候開(kāi)始算的？提取住房公積金的時(shí)間根據(jù)房子本身的不同有不同的規(guī)定。（1）購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、公有住房、合作建房、危改回遷房、集資建房的:截止售房單位**后開(kāi)具的付款憑證（稅務(wù)發(fā)票、稅務(wù)收據(jù)或者行政事業(yè)單位收費(fèi)統(tǒng)一票據(jù)）所載明的時(shí)間。（2）購(gòu)買私產(chǎn)住房的:截止到《房屋契稅證》所載明的時(shí)間。（3）建造、翻建自住住房的:在截止到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所載明的時(shí)間。（4）大修自住住房的:截止到房屋鑒定證明所載明的時(shí)間。（5）提前還清住房貸款的:截止到銀行出具的**后一次貸款清償憑證所載明的時(shí)間。

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