有誰曉得非農戶口農村買房可以嗎？

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• 132****5140

  在中國，農村的土地屬于集體所有。
  非農業(yè)戶口，不是村集體成員，因此，是法律嚴格禁止在農村購房的。
  其權益受法律保護。
  法律鏈接：《土地法》第八條　城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
  農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

  查看全文↓ 2018-12-13 19:10:42
• 133****0973

  不合法。
  根據(jù)《土地法》規(guī)定，城鎮(zhèn)戶口是不可以購買宅基地的。
  如果要變通的話，一個是簽訂長期租約；一個是找一個農村戶口的代理人，當然要夠可靠。 自留地，可以轉讓同一集體經(jīng)濟組織的成員，同樣不能是城鎮(zhèn)居民。
  宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效： 　　
  （1）城鎮(zhèn)居民購買； 　　
  （2）法人或其他組織購買； 　　
  （3）轉讓人未經(jīng)集體組織批準； 　　
  （4）向集體組織成員以外的人轉讓 　　
  （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

  查看全文↓ 2018-12-13 19:10:38
• 136****2532

  可以，不過要辦理土地、房產(chǎn)過戶手續(xù)，買賣產(chǎn)生法律效力，那樣賣房子的人再也無權向你家要回房子。若沒有辦理土地、房產(chǎn)過戶手續(xù)，則買賣不具法律效力，以后碰到如拆遷、反悔等事情，需要雙方進行協(xié)商。

  查看全文↓ 2018-12-13 19:10:33

相關問題

• 問 有誰知道非農戶口農村買房可以嗎？
  答

  非農戶口不可以在農村買房。根據(jù)《國務院辦公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知 》相關規(guī)定：農民集體土地使用權不得出讓、轉讓或出租用于非農業(yè)建設；對符合規(guī)劃并依法取得建設用地使用權的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，因發(fā)生破產(chǎn)、兼并等致使土地使用權必須轉移的，應當嚴格依法辦理審批手續(xù)。農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。要對未經(jīng)審批擅自將農民集體土地變?yōu)榻ㄔO用地的情況進行認真清理。凡不符合土地利用總體規(guī)劃的，要限期恢復農業(yè)用途，退還原農民集體土地承包者；符合土地利用總體規(guī)劃的，必須依法重新辦理用地手續(xù)。

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• 問 非農戶口繼承農村房屋可以嗎？有誰清楚？
  答

  1、宅基地屬于農民集體所有，非農戶口不用享受宅基地，也就是說你不能獲得你爺爺宅基地的使用權;2、算不算小產(chǎn)權房要看情況，如果是你在宅基地上新建的房屋，那么屬于小產(chǎn)權房，如果是原來有的房屋就不是，你爺爺可以將房屋贈與給你;3、如果拆遷，和爺爺戶口在一起的家庭成員可以得到補償，你不能得到;4、房屋所有權你可以合法擁有，但是你不能擁有宅基地使用權，想要合法擁有，除非你的戶口能遷回農村?，F(xiàn)行的法律規(guī)定：農民獲得宅基地的前提是本村的集體成員，一旦把戶口遷移到城市就不屬于本村的成員了，同時村民知識擁有宅基地房屋的所有權，宅基地還是屬于村集體的，宅基地雖然不能被繼承，但是宅基地的房屋可以被繼承。

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• 問 ??非農戶口繼承農村房屋可以嗎？有誰知道？
  答

  宅基地是依法使用，要求群眾必須符合是本村群眾以及一戶一地的規(guī)定，繼承不能保證這兩個規(guī)定的執(zhí)行，非常明顯根本就不能繼承，實際上國家對宅基地實行國土部門審批制度，別的任何方式都不能取得宅基地（使用權），也沒有任何理由違反這兩個規(guī)定違規(guī)違法使用宅基地，即房子也不能繼承，必須隨著宅基地一并發(fā)放使用。不過宅基地方面是根據(jù)法定家庭關系認定一個家庭，因此兒子有可能屬于使用這塊宅基地的家庭，那么本來就可以使用，但是不要深究使用權也不要刻意強調是否是合法的，維持現(xiàn)狀暫時使用才是根本原則，以后適當?shù)臅r候政府再執(zhí)行收回規(guī)定依法收回宅基地

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• 問 非農戶口在農村買房
  答

  你所說的買房是指購買其他農村居民的宅基地吧？按照現(xiàn)行法律規(guī)定，農村居民宅基地是有村民委員會按照村民人口進行分配，可以繼承但是不可以出售。如果你購買別人的宅基地，法律上來說是不受保護，但是你可以在合同上注明相關的賠償方案（防止對方今后反悔，不然法律可不站在你這邊）。講白了，這就和買城市里面沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房一樣，不合法但是有時合理

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• 問 非農戶口農村宅基地可以出售嗎？
  答

  這種做法不受法律保護。國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發(fā)證有關問題的通知（國土資發(fā)[2016]191號）七、依法確定非本農民集體成員合法取得的宅基地使用權。非本農民集體成員因扶貧搬遷、地質災害防治、新農村建設、移民安置等按照政府統(tǒng)一規(guī)劃和批準使用宅基地的，在退出原宅基地并注銷登記后，依法確定新建房屋占用的宅基地使用權。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，非農業(yè)戶口居民（含華僑）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大的，可按實際使用面積予以確權登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1999年《土地管理法》修訂實施時止，非農業(yè)戶口居民（含華僑）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，按照批準面積予以確權登記，超過批準的面積在登記簿和權屬證書附記欄中注明。

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