??住房抵押貸款的利息是多少？如何計算的？

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• 151****4605

  房產(chǎn)抵押貸款是目前非常常見的一種貸款方式，目前，在銀行的房產(chǎn)抵押貸款中，一般會劃分出不同的情況，比如貸款期限6個月以下，6個月到1年，1年到3年，3年到5年，以及5年以上，不同的貸款期限在利率上也有所不同。比如6個月以內(nèi)的貸款年利率為5.6%，6個月到1年貸款的年利率為6%，1年到3年的貸款年利率為6.15%，3年到5年的貸款年利率為6.4%，5年以上的貸款年利率為6.55%。
  另外，銀行在推出貸款時除了有年利率，還針對短期貸款推出了月利率和日利率，可以快速的計算出貸款的每月和每日的利率。
  舉例來講，如果用住房抵押來申請超過5年的貸款，貸款金額為1萬，貸款年限為5年：
  如果采用等額本息還款，每個月還款的金額為：[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)-1]，也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59。
  如果采用等額本金來還款，第一個月的利息為10000(欠款總額)*(6.55%/12)，第二個月的利息為(10000-166)*(6.55%/12)。

  查看全文↓ 2019-09-25 23:52:55
• 142****6606

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
  要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財計算器”--“個人貸款計算器”可以計算。

  查看全文↓ 2019-09-25 23:52:46
• 132****8275

  舉兩個例子：
  1、你現(xiàn)在沒房，想買房，可沒能力一次性付清房款，那么你可以自己付一部分，然后再以所購房產(chǎn)作為抵押品向銀行申請貸款支付剩下的房款，那么這一部分貸款就是通常所說的按揭貸款，專業(yè)術(shù)語叫做住房商業(yè)性貸款、純公積金貸款和組合貸款，目前利率是可享受一定優(yōu)惠的。如在基準(zhǔn)利率（5.94%）的基礎(chǔ)上打個七折，即4.158%。
  2、如果你現(xiàn)在手頭有一套房，沒有貸款，可是你又很缺錢，所以你可以把你手頭現(xiàn)有的這套房產(chǎn)抵押給銀行，銀行會重新估價，然后按一下的比例發(fā)放貸款給你。像這樣的貸款一般是要說明用途的，比方用于生產(chǎn)經(jīng)營，裝修啦，沒正當(dāng)用作銀行不會受理的。這種形式的貸款可以把它叫做持證抵押貸款，貸款的利率比上一種要高，至少是基準(zhǔn)利率，嚴(yán)格一點的可能還會上浮10%不等。

  查看全文↓ 2019-09-25 23:52:41

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• 問 住房抵押貸款的利息是多少？怎么計算的？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財計算器”--“個人貸款計算器”可以計算。

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• 問 請問用住房抵押貸款的利息是多少
  答

  月供1707元。年利率6.55

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• 問 ??知道的講講住房抵押貸款利息是多少？
  答

  目前**新貸款基準(zhǔn)利率：6個月以內(nèi)（含6個月） 6.1%6個月到1年（含1年） 6.56%1年到3年（含3年） 6.65%3年到5年（含5年） 6.9%5年以上 7.05%會有上浮。

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• 問 知道的說說住房抵押貸款利息是多少？
  答

  拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是上浮30%~45%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為準(zhǔn)。房產(chǎn)證申請抵押貸款需要滿足條件：（1）有合法的身份、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產(chǎn)證、土地證等）（4）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；（5）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；（6）貸款銀行規(guī)定的其他條件。如果沒有多余時間，和征信情況有問題，可以委托正規(guī)的公司幫您。

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• 問 ??房子抵押貸款利息是多少呢？怎么計算的呢？
  答

  利率項目 年利率(%)六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.35 六個月至一年（含1年）貸款 4.35 一至三年（含3年）貸款 4.75 三至五年（含5年）貸款 4.75 五年以上貸款 4.90

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