買(mǎi)房按揭供不起會(huì)怎樣?沒(méi)穩(wěn)定工作可以貸款買(mǎi)房嗎

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• 145****1064

  可以退,不過(guò)您違約了,要按合同規(guī)定賠付違約金

  查看全文↓ 2019-09-26 07:36:54
• 145****4760

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  
  申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  
  購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  
  房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  
  申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  
  開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  
  二、按揭貸款的條件：
  
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  
  交齊首期購(gòu)房款；
  
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  
  借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  
  所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  
  所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  
  貸款銀行要求的其他條件。
  
  三、按揭貸款的流程：

  查看全文↓ 2019-09-26 07:36:49
• 155****2955

  銀行會(huì)先聯(lián)系你，催促你還款。達(dá)到**后期限仍然未能還款的。銀行會(huì)對(duì)房子進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)價(jià)格與貸款之間的差補(bǔ)給你。若是拍賣(mài)價(jià)不夠還貸款的，你還得把差額補(bǔ)齊。

  查看全文↓ 2019-09-26 07:36:45
• 134****5616

  
  我們生活在這樣的社會(huì)，買(mǎi)房成為了我們生命的終極目標(biāo)，甚至房子和家之間存在等號(hào)關(guān)系，例如即將步入婚姻殿堂的年輕人。
  　　
  今天我們不從十年房?jī)r(jià)走勢(shì)或者國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策來(lái)分析房市，只想好好理一下中國(guó)人買(mǎi)房的三個(gè)階段：
  第一階段：到底該不該買(mǎi)
  
  相信在十年前很多買(mǎi)房者都思考過(guò)這個(gè)問(wèn)題，“到底該不該買(mǎi)？”、“有沒(méi)有必要在一二線城市買(mǎi)”，那個(gè)時(shí)候人們生活或者婚嫁中房子也是必不可少的，但是當(dāng)時(shí)的房子只是一個(gè)寄存的空間，并沒(méi)有成為財(cái)富儲(chǔ)值、財(cái)產(chǎn)利益的代表，所以大家只要老家有了房子或者暫時(shí)性可租房過(guò)渡，基本上還是可以解決的。
  第二階段：付不起**
  
  這一個(gè)階段**痛苦的就是年輕人，**能體現(xiàn)的時(shí)間就是在三五年前。尤其是農(nóng)村孩子，幾輩人的積蓄都無(wú)法滿足**需求，面對(duì)一線高房?jī)r(jià)，他們或者選擇回歸老家二三線城市，要么在大城市蝸居，或者是買(mǎi)一個(gè)吃喝拉撒四五十平方的小房子里過(guò)渡。但是那時(shí)候看似煎熬的日子現(xiàn)在來(lái)說(shuō)卻是甜如蜜。
  第三階段：供不起貸款
  
  三年前100萬(wàn)的房子如今要300萬(wàn)，**和貸款的部分比例也許沒(méi)有改變，但是金額卻在上升。如果**拼拼湊湊可以解決，但是歷時(shí)二三十年的貸款生涯已經(jīng)開(kāi)始走向了**危急的時(shí)刻。舉個(gè)例子，小明三年前花30萬(wàn)**買(mǎi)了50平總價(jià)100萬(wàn)的房產(chǎn)，每月還款4500，如今置換70平總價(jià)300萬(wàn)的房子，**90萬(wàn)貸款210萬(wàn)，每月還款9200，如果小明的收入不能漲一倍，如果他還有車(chē)子和孩子，如果老人身體不好...太多的如果都是現(xiàn)實(shí)的存在，而中國(guó)已經(jīng)到了供不起貸款的時(shí)代，即使國(guó)家銀行給予的利息再低，始終解決不了收入和月供之間的矛盾。

  查看全文↓ 2019-09-26 07:36:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭供不起會(huì)怎樣?農(nóng)民沒(méi)有工作怎么貸款買(mǎi)房
  答

  房貸還不起，到一定金額和時(shí)效，銀行會(huì)收拾走你的住房產(chǎn)權(quán)，拍賣(mài)抵債！而且你就會(huì)有不良還貸記錄，影響你以后家庭再次購(gòu)買(mǎi)住房或是貸款做生意。建議是，找到買(mǎi)家，讓他出資，給你還清房貸，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，然后以買(mǎi)賣(mài)方式，過(guò)戶房子賣(mài)給他。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，再有買(mǎi)家把你的**款和你之前還的按揭給你。很多二手房買(mǎi)賣(mài)，都是這樣操作。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭供不起會(huì)怎樣?貸款買(mǎi)房供不起**還能要回嗎
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購(gòu)房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：

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• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭供不起會(huì)怎樣?貸款買(mǎi)房子后來(lái)供不起了怎么辦？
  答

  **款是不能要回來(lái)的。跟銀行辦理按揭時(shí)，你已將房子抵押給了銀行，銀行將你的貸款金額和你**款全部付給了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商?，F(xiàn)在違約不供，應(yīng)要承擔(dān)違約責(zé)任。房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了銀行。銀行會(huì)拿者房子先去評(píng)估公司評(píng)估價(jià)值，然后拍賣(mài)。

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• 問(wèn) 二手房怎樣辦按揭?沒(méi)穩(wěn)定工作可以貸款買(mǎi)房嗎
  答

  很多購(gòu)房者會(huì)咨詢二手房可以按揭貸款嗎?答案當(dāng)然是肯定的，無(wú)論是新房也好還是二手房也好，都是可以辦理按揭貸款的。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無(wú)貸款的情況。因?yàn)槎址吭谟匈J款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買(mǎi)售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。貸款對(duì)象：18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；自籌購(gòu)房款(**款)不低于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的三成。貸款利率：五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.50%，五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率4.00%。五年以上商業(yè)存貸款利率6.55%，三年至五年存貸款利率6.40%，一年至三年存貸款利率6.15%，6個(gè)月至1年存貸款年利率6.00%，6個(gè)月內(nèi)存貸款年利率為5.6%。貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、客戶資料(另復(fù)印件一套)：買(mǎi)賣(mài)雙方及其配偶身份證、戶口、暫住證、婚姻證明，賣(mài)方家庭申明、買(mǎi)房人夫妻雙方收入證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅票，存量房購(gòu)房合同、房屋預(yù)評(píng)報(bào)告，房屋兩證復(fù)印件。2、辦理抵押登記相關(guān)客戶資料(終審后)客戶資料復(fù)印件(身份證、戶口、暫住證、婚姻證明、收入證明)、公證申請(qǐng)書(shū)、投保單、自然人委托書(shū)、法人委托書(shū)、抵押登記申請(qǐng)表、我行關(guān)于簽字真實(shí)的承諾書(shū)、過(guò)戶后兩證原件，正式評(píng)估報(bào)告。3、借款合同(另復(fù)印件一套)。

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• 問(wèn) 沒(méi)工作可以貸款買(mǎi)房嗎? 沒(méi)工作可以按揭貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  沒(méi)正式工作那就沒(méi)法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買(mǎi)的房子就是抵押，還不上錢(qián)就把你房子收掉。但是開(kāi)收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問(wèn)，流程他們都比較熟悉，而且開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

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