買(mǎi)房按揭供不起會(huì)怎樣?貸款買(mǎi)房子后來(lái)供不起了怎么辦？

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• 146****0397

  **款是不能要回來(lái)的。
  
  跟銀行辦理按揭時(shí)，你已將房子抵押給了銀行，銀行將你的貸款金額和你**款全部付給了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商?，F(xiàn)在違約不供，應(yīng)要承擔(dān)違約責(zé)任。房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了銀行。銀行會(huì)拿者房子先去評(píng)估公司評(píng)估價(jià)值，然后拍賣(mài)。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-12 07:23:35
• 133****5058

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  
  申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  
  購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  
  房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  
  申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  
  開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  
  二、按揭貸款的條件：
  
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  
  交齊首期購(gòu)房款；
  
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  
  借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  
  所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  
  所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  
  貸款銀行要求的其他條件。
  
  三、按揭貸款的流程：
  
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  
  貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  
  審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-12 07:23:31
• 146****0529

  銀行在客戶斷供12個(gè)月后才會(huì)收回房子，前11個(gè)月都是發(fā)催款單。
  所以供不起樓的**好辦法就是賣(mài)了，有這么長(zhǎng)的時(shí)間賣(mài)房子，夠了。
  不賣(mài)房子，9個(gè)月不還款，以后再想貸款就難了。再說(shuō)銀行收回去拍賣(mài)的價(jià)格肯定比市場(chǎng)價(jià)低，所以還是賣(mài)掉房子，買(mǎi)主會(huì)還清。

  查看全文↓ 2019-09-12 07:23:23
• 137****6195

  因?yàn)楣べY漲的時(shí)候，房子也在漲，并且工資漲的只是當(dāng)月現(xiàn)金流，而房子漲的是資產(chǎn)積累。房?jī)r(jià)上漲疊加了未來(lái)30年的貸款購(gòu)買(mǎi)力，這種杠桿可不是工資可以趕得上的。
  
  
  
  三成**，房?jī)r(jià)漲30%自有資金回報(bào)率就是100%。樓市漲一次，就是普通人十年的工資收入。
  
  
  
  想必很多朋友就要問(wèn)了，房?jī)r(jià)現(xiàn)在都這么高了，未來(lái)還會(huì)漲嗎？
  
  
  
  如果過(guò)去十幾年您是看著樓市怎么漲起來(lái)的，就不會(huì)認(rèn)為“現(xiàn)在很貴，大家供不起，以后很難漲了”。因?yàn)榇蠖鄶?shù)人以前也是這么認(rèn)為的，后來(lái)樓價(jià)節(jié)節(jié)攀升便改變了當(dāng)初的看法。早年還有很多人看跌，**后漲到他懷疑人生了，房產(chǎn)就是成為了一種信仰或絕望。
  
  
  
  千萬(wàn)不要用今天的幣值看未來(lái)的房?jī)r(jià)，以現(xiàn)在的幣值來(lái)看，將來(lái)深圳漲到均價(jià)10萬(wàn)，看似很高了，其實(shí)一點(diǎn)都不高，因?yàn)殡S著幣值的變化，將來(lái)深圳的人均工資可能三四萬(wàn)一個(gè)月了。這么看來(lái)，均價(jià)10萬(wàn)的房?jī)r(jià)好像又可以接受了。
  
  
  
  過(guò)去我們是不是這么過(guò)來(lái)的？北京人均工資6000的時(shí)候，房?jī)r(jià)2萬(wàn)大家哭著說(shuō)買(mǎi)不起，現(xiàn)在來(lái)看呢？北京中產(chǎn)的工資漲到了3萬(wàn)一個(gè)月，房?jī)r(jià)又跑到前頭去了，均價(jià)5萬(wàn)6萬(wàn)。房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)跑在前面，你唯一能做的就是盡早買(mǎi)到房，光靠工資是追不上的。
  
  
  
  在大城市買(mǎi)房從來(lái)不是一件容易的事兒。比如北京，首次買(mǎi)房的平均年齡2017年還是34歲，2018年已經(jīng)35.5歲了。這意味著22歲畢業(yè)，工作13.5年才能買(mǎi)上屬于自己的第一套剛需上車(chē)房。
  
  
  
  二三四線上車(chē)倒是容易，但那的房子像消費(fèi)品，金融屬性很弱。一線城市貴，是因?yàn)槎喾N因素的疊加：**資源+地鐵資源+優(yōu)質(zhì)供地有限+高薪機(jī)會(huì)多+全國(guó)購(gòu)買(mǎi)力目標(biāo)+核心資產(chǎn)對(duì)M2增長(zhǎng)的防御等等。
  
  
  
  一線城市的房產(chǎn)跟LV一樣，總有人買(mǎi)得起，也有人買(mǎi)不起。月供1萬(wàn)多，看似壓力很大，但實(shí)際是這樣的：
  
  

  查看全文↓ 2019-09-12 07:23:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭供不起會(huì)怎樣?貸款買(mǎi)房供不起**還能要回嗎
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購(gòu)房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭供不起會(huì)怎樣?農(nóng)民沒(méi)有工作怎么貸款買(mǎi)房
  答

  房貸還不起，到一定金額和時(shí)效，銀行會(huì)收拾走你的住房產(chǎn)權(quán)，拍賣(mài)抵債！而且你就會(huì)有不良還貸記錄，影響你以后家庭再次購(gòu)買(mǎi)住房或是貸款做生意。建議是，找到買(mǎi)家，讓他出資，給你還清房貸，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，然后以買(mǎi)賣(mài)方式，過(guò)戶房子賣(mài)給他。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，再有買(mǎi)家把你的**款和你之前還的按揭給你。很多二手房買(mǎi)賣(mài)，都是這樣操作。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭供不起會(huì)怎樣?沒(méi)穩(wěn)定工作可以貸款買(mǎi)房嗎
  答

  可以退,不過(guò)您違約了,要按合同規(guī)定賠付違約金

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸供不起了怎么辦才可以呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  賣(mài)房。首先找中介，賣(mài)房，成交了，簽合同。跟正常買(mǎi)賣(mài)房一樣流程，中間多了個(gè)贖樓，贖樓一般是自己找過(guò)中介找擔(dān)保公司先出錢(qián)把你銀行欠的填了，然后這房子就可以正常交易，從申請(qǐng)到可以交易費(fèi)時(shí)一個(gè)半月（因?yàn)橼H樓要提前一個(gè)月向銀行遞交申請(qǐng)），中間產(chǎn)生的利息就買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商誰(shuí)付，一般簽第一份合同就會(huì)申明（現(xiàn)在基本賣(mài)房什么手續(xù)費(fèi)都是買(mǎi)家承擔(dān)，賣(mài)家報(bào)個(gè)實(shí)收價(jià)格就好）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??按揭房供不起了能賣(mài)嗎?想轉(zhuǎn)手賣(mài)出去,要怎么辦?
  答

  1、簽正常的存量房買(mǎi)賣(mài)合同2、買(mǎi)方購(gòu)房資格查詢3、資金托管、買(mǎi)方貸款預(yù)審批（如果買(mǎi)方需要貸款的話）4、第三方墊資過(guò)橋幫賣(mài)方結(jié)清貸款5、房產(chǎn)過(guò)戶—領(lǐng)取新證—辦理抵押—銀行放款6、買(mǎi)賣(mài)雙方物業(yè)交割，賣(mài)方領(lǐng)取房款（還第三方墊資過(guò)橋）

  全部3個(gè)回答>