買房按揭供不起會怎樣?農(nóng)民沒有工作怎么貸款買房

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• 153****0895

  房貸還不起，到一定金額和時效，銀行會收拾走你的住房產(chǎn)權(quán)，拍賣抵債！
  而且你就會有不良還貸記錄，影響你以后家庭再次購買住房或是貸款做生意。
  建議是，找到買家，讓他出資，給你還清房貸，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項權(quán)證，然后以買賣方式，過戶房子賣給他。過戶手續(xù)辦理完畢，再有買家把你的**款和你之前還的按揭給你。很多二手房買賣，都是這樣操作。

  查看全文↓ 2019-09-20 01:43:30
• 138****3102

  《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十條規(guī)定，在以下情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：
  
  1．債務(wù)履行期滿，債務(wù)人不能清償借款，雙方又未能達成延期履行協(xié)議的；
  
  2．借款人死亡（或因長期下落不明被依法宣告死亡）而無人代為履行到期債務(wù)的；
  
  3．抵押人違法擅自處理抵押房產(chǎn)的；
  
  4．抵押合同約定的其他情況，等等。
  
  一旦出現(xiàn)以上情況，經(jīng)過抵押當事人雙方協(xié)商，可通過拍賣等合法方式處分抵押房產(chǎn)。協(xié)議不成，可向法院起訴。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 01:43:24
• 145****6196

  以下是常見的購房者可以要求退房的七種情形：
  1、延期交付房屋。這種情況是目前買房人**可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息。
  2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導(dǎo)致合同無效。目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發(fā)商應(yīng)當返還購房人交納的房款。
  3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前,必須經(jīng)過購房人同意。否則,開發(fā)商就構(gòu)成違約,購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況,購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
  4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因,買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證,如約定此條件可退房,買房人就可以要求退房。

  查看全文↓ 2019-09-20 01:43:20
• 153****3430

  雖然現(xiàn)在能買房的人越來越多，但是大多數(shù)都是通過貸款這個途徑，每個月都要按時還房貸真的壓力比較大，尤其是工資還需要養(yǎng)活一家子人。但是在大家決定貸款買房的時候，就應(yīng)該已經(jīng)考慮到了這個還房貸的問題，如果貸款買了房子后，但還不起“月供”，需要承擔下面這3點“后果”，大家在買房之前就應(yīng)該考慮清楚后果。
  
  
  
  1、房子被拍賣
  第一個后果大家也應(yīng)該能夠想到，如果還不起“月供”，房子肯定會還回去的，而且之前交的月供，也就等同于房租，是不會歸還的。而且如果還不起月供的話，銀行會將房子拍賣出去，多出來的錢會歸還，但是如果拍賣獲得的錢，并不能還清貸款的話，也需要急需償還，直到還清為止?？傊?，**后房子沒了，可能之前每月還的月供也不會歸還。
  
  
  
  2、征信進入黑名單
  如果貸款買房卻還不起月供，其中比較嚴重的就是，你的征信會進入黑名單，也就是說你的個人征信上，會顯示你逾期次數(shù)過多，缺乏信用，今后要想貸款就比較難了。首先銀行只會打電話催促你，你一定要放在心上，不要忽視了，如果在約定的期限內(nèi)，沒有繳清月供的話，可能征信直接會進入黑名單。
  
  
  
  3、承擔違約責任
  貸款就是一項約定，我們需要承擔一系列的責任和義務(wù)，如果沒有按照規(guī)定履行，可能就會被視為違約，這都是需要承擔相應(yīng)的責任的。比方說，貸款買房，可以你多次還不起月供的話，銀行可能會向法院提出訴訟，其中所支付的律師費或者是訴訟費都需要你來承擔，甚至還會有一些相應(yīng)的罰款。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 01:43:16

相關(guān)問題

• 問 買房按揭供不起會怎樣?沒穩(wěn)定工作可以貸款買房嗎
  答

  可以退,不過您違約了,要按合同規(guī)定賠付違約金

  全部4個回答>
• 問 買房按揭供不起會怎樣?貸款買房供不起**還能要回嗎
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：

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• 問 買房按揭供不起會怎樣?貸款買房子后來供不起了怎么辦？
  答

  **款是不能要回來的。跟銀行辦理按揭時，你已將房子抵押給了銀行，銀行將你的貸款金額和你**款全部付給了房地產(chǎn)開發(fā)商。現(xiàn)在違約不供，應(yīng)要承擔違約責任。房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了銀行。銀行會拿者房子先去評估公司評估價值，然后拍賣。

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• 問 農(nóng)民怎樣貸款買房?農(nóng)民沒有工作怎么貸款買房
  答

  個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；

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• 問 沒有工作怎么貸款買房? 農(nóng)民沒有工作怎么貸款買房
  答

  沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應(yīng)該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對容易些。

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