村委會(huì)可以公正安置房轉(zhuǎn)讓嗎？誰比較清楚的，可以分享下嗎？

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• 145****4958

  過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。
  購買拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但**重要的是拆遷安置房很難有土地證。一般拆遷安置房是劃撥土地，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，劃撥土地房屋是不能買賣的，但也可以向國家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售，但必須要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房相關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-26 16:59:16
• 152****2430

  購買安置房首先要給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他三成，然后去房地產(chǎn)交易核心過戶，過戶當(dāng)日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。

  查看全文↓ 2019-09-26 16:59:09
• 158****7018

  你研究他就公證，你要是不管他，他就對(duì)你不公證。從你出生一直伴隨你，等你出了事情搽屁股再找他就晚了。法律保護(hù)有準(zhǔn)備的人。

  查看全文↓ 2019-09-26 16:59:02
• 155****4779

  可以公證，但是合同要改為在2年后辦理轉(zhuǎn)讓，然后2年后辦理公證，如果合同寫現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓是不合法，也轉(zhuǎn)不了的。

  查看全文↓ 2019-09-26 16:58:55

相關(guān)問題

• 問 ?? 村委會(huì)可以公正安置房轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證是不能過戶的，原因如下：　　首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易?！　∑浯? 我們也建議大家不要購買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的?！　〉谌? 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)?！　∪绻彿空咴谌胱『蟛荒苋〉梅康禺a(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)?！　?、在房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。　　3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)?！　?、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

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• 問 移民安置房可以過戶嗎？誰比較清楚的，可以分享下嗎？
  答

  可以的。 陜南移民搬遷： 長期以來，災(zāi)害與貧困是陜西發(fā)展的重要制約因素。防災(zāi)減災(zāi)與扶貧開發(fā)歷來是陜西工作的重中之重。特別是陜南地區(qū)的漢中、安康、商洛三市，是我國自然災(zāi)害多發(fā)區(qū)，又處于秦巴集中連片特困地區(qū)腹地，災(zāi)害與貧困問題更為突出，防災(zāi)減貧任務(wù)尤為艱巨。 為了從根本上解決陜南災(zāi)害與貧困問題，加快陜南地區(qū)發(fā)展，推動(dòng)陜南三市28個(gè)縣（區(qū)）與全省同步進(jìn)入全面小康，2011年5月，陜西省委、省政府決定啟動(dòng)陜南移民搬遷工程，計(jì)劃用10年時(shí)間，把居住在中高山地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的240萬山區(qū)群眾搬遷轉(zhuǎn)移到安全、宜居、宜業(yè)的淺丘或川道地帶。工程實(shí)施四年多來，取得了重大進(jìn)展和階段性成效。 陜南移民搬遷規(guī)劃時(shí)間即將過半，回顧和介紹工程從決策到實(shí)施以來的進(jìn)展情況，特別是各級(jí)干部和廣大群眾付出的艱辛努力和陜南正在發(fā)生的深刻變化，有助于增進(jìn)公眾對(duì)陜南移民搬遷的全面了解，以凝聚社會(huì)共識(shí)，匯集各方面智慧和力量，更好地推動(dòng)工程實(shí)施，促進(jìn)陜南地區(qū)城鄉(xiāng)發(fā)展一體化和小康社會(huì)建設(shè)。

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• 問 買村委會(huì)的安置房安全嗎
  答

  不能，安置房只是針對(duì)農(nóng)村需要安置的個(gè)人出售，而村委會(huì)屬于一種組織機(jī)構(gòu)，無權(quán)購買安置房

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• 問 拆遷后死亡安置房能分到嗎？誰比較清楚的，可以分享下嗎？
  答

  房屋既是婚后建造的，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于安置房，要看是根據(jù)被拆遷房屋面積安置還是根據(jù)人口安置，如果是按被拆遷房屋面積安置的，那么安置房就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是按人口安置的，要根據(jù)人口安置面積確定。

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• 問 寧波天廬苑是安置房嗎？誰比較清楚的，可以分享下嗎？
  答

  有現(xiàn)房和拆遷補(bǔ)償并不沖突,但擁有多套房子的話在貸款和稅費(fèi)方面就不享受優(yōu)惠,以你現(xiàn)在的情況買房和拆遷安置可以錯(cuò)開辦理,稅費(fèi)方面還是能辦到享受優(yōu)惠.

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