拆遷安置房對外售嗎能按結(jié)嗎？安置房能按揭嗎？有沒有什么說法呀？

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• 136****3179

  房屋不滿2年不能減免營業(yè)稅，買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費(fèi)如下：
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平以上1.5%，非首次1%-2%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:22:40
• 137****6803

  無產(chǎn)權(quán)的,**好不買,要地是集體的,有的只有一張集體的證明.所以就算這個證明,以后這個房子也是不能買賣的.

  查看全文↓ 2019-09-26 17:22:20
• 147****8085

  這個與贈予本身無關(guān)，主要看當(dāng)?shù)氐恼呤欠裨试S安置房交易。因?yàn)橛械陌仓梅恐粚Ρ话仓萌藛T開放，不能對外出售。如果是這樣就不能再賣了。
  當(dāng)然，還有一種情況是，當(dāng)時的贈予是附條件的，比如只是給被贈與人的，不能再轉(zhuǎn)賣或者轉(zhuǎn)贈。
  如果沒有上述限制，那是可以自由交易的，只要在接受贈與后，獲得了該房屋的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:22:01

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷安置房對外售嗎能按結(jié)嗎
  答

  有證的拆遷安置房可以買賣，交易與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況，查看清楚相關(guān)手續(xù)及協(xié)議，以免造成日后的麻煩。【法規(guī)及政策的規(guī)定】拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。拓展資料【安置房申請條件 】1、申請人、共同申請人均具有本市戶籍。 2、申請人按規(guī)定參加本市社會保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)5年以上,或者申請人依照《人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且按規(guī)定參加本市社會保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上; 3、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房。 4、申請人、共同申請人符合國家計(jì)劃生育政策。 5、此外，年滿35周歲的單身居民符合本規(guī)定條件的，可以個人名義提出輪候申請。

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• 問 拆遷安置房能賣嗎？聽說是不能買賣？有沒有什么說法呀？
  答

  具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

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• 問 農(nóng)民安置房可以買賣嗎？拆遷安置房是什么性質(zhì)的呀？有沒有什么說法呀？
  答

  過去叫經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，現(xiàn)在叫保障房。它的土地取得方式是劃撥，不是出讓，一般在短期內(nèi)不可上市交易的。土地出讓方式取得的商品房才可市場交易。

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• 問 拆遷安置房還要自己出錢買嗎？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  安置房子與拆遷房子的價格不會是正好一樣的，有的人希望房子大一點(diǎn)，就得拿出錢向拆遷單位買一定平方的面積。這種情況下，被安置人就要出一定的錢買超出部分的房子面積了。

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• 問 拆遷安置房無二證能給百姓安置嗎？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單,本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表 如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單,本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表。

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