經(jīng)濟(jì)適用房賣出要交什么稅

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• 135****2566

  轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金有營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等稅金。如果轉(zhuǎn)讓自用5年以內(nèi)住房，應(yīng)納稅所得額＝住房轉(zhuǎn)讓收入－原值－規(guī)定比例內(nèi)可扣除的裝修費(fèi)用－支付銀行的住房貸款利息－繳納的銷售稅金－合理費(fèi)用；
  應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%。轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-09-26 22:42:49
• 136****6699

  買賣二類經(jīng)適房除與普通商品住房一樣繳納契稅、個(gè)稅、增值稅及附加外，還需要繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-09-26 22:42:44
• 157****4939

  交易的時(shí)候除了按正常的繳稅外還要多交一個(gè)土地出讓金

  查看全文↓ 2019-09-26 22:42:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房賣出要交什么稅？
  答

  轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金有營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等稅金。如果轉(zhuǎn)讓自用5年以內(nèi)住房，應(yīng)納稅所得額＝住房轉(zhuǎn)讓收入－原值－規(guī)定比例內(nèi)可扣除的裝修費(fèi)用－支付銀行的住房貸款利息－繳納的銷售稅金－合理費(fèi)用；應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%。轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房賣出要交什么稅
  答

  大部分車庫(kù)都是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，業(yè)主購(gòu)買后擁有的是永久使用權(quán)。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房要交什么稅
  答

  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房所需要支付的稅費(fèi)包括有契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，像契稅是由買方承擔(dān)的，而印花稅則是由買賣雙方各自承擔(dān)，除此之外，首次購(gòu)買房屋還需要支付房屋總價(jià)款2%到3%的公共維修基金。針對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房，那些回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的房屋再次交易的時(shí)候還需要征收土地出讓金。買經(jīng)濟(jì)適用房的條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口。2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。3、整個(gè)家庭名下是沒(méi)有住房的，或者是現(xiàn)有的住房面積，低于政府所規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。想要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，就需要滿足低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)，而且在提出申請(qǐng)之后，當(dāng)?shù)氐恼矔?huì)結(jié)合住房?jī)r(jià)格以及居民家庭的可支配收入，來(lái)綜合考量是否符合相應(yīng)的條件，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房繼承交什么稅？
  答

  沒(méi)有。國(guó)家沒(méi)有開(kāi)征繼承稅。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房如何繳稅？經(jīng)濟(jì)適用房買賣要交哪些費(fèi)用交稅要交哪些？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶條件：對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主可以參照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。參照市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。但有一點(diǎn)值得大家注意,尤其是經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶的業(yè)主要特別注意,如果按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后,不能再行購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或者其他保障性質(zhì)的住房。對(duì)于未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。至于經(jīng)濟(jì)適用房在過(guò)戶中能否帶戶口及可以帶幾個(gè)人的戶口,主要看當(dāng)?shù)赜袩o(wú)這個(gè)政策。經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用：1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交2、頭次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門(mén)收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)5、公證費(fèi)300元如果是5年之內(nèi)的話,購(gòu)房者就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來(lái)購(gòu)買了。而且購(gòu)房者買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房。5年之外的話,購(gòu)房者就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房。其中有一點(diǎn)提醒:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買賣的話不過(guò)5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià),所以這賣出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買價(jià)差額的10%的綜合地價(jià)款就等于沒(méi)有了。

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