為啥公積金貸不了款？

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• 137****6161

  能是沒有達(dá)到，公積金貸款的條件貸款條件
  　　1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  　　2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  　　3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  　　4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  　　5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  查看全文↓ 2019-09-27 02:51:01
• 143****0668

  你應(yīng)該咨詢公積金中心的工作人員，他們會(huì)給解釋的啊。這也是**快的解決方式。
  因?yàn)椴恢滥闶悄膫€(gè)城市的，只能說說大致的限制，不同城市會(huì)有區(qū)別的：
  1、你是否在公積金繳存單位工作連續(xù)繳存已滿12個(gè)月？
  2、房齡是否滿規(guī)定的年限，比如已滿15年或20年？
  3、你的**部分是否低于30%房?jī)r(jià)？
  4、有的城市公積金貸款還規(guī)定房子的使用面積不得小于多少平米。

  查看全文↓ 2019-09-27 02:50:55
• 151****9529

  公積金貸款買房沒有房產(chǎn)證但有購房合同以及購房協(xié)議是可以貸款的。
  申請(qǐng)公積金貸款申請(qǐng)人需要具備的條件：
  交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請(qǐng)住房公積金貸款；
  本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上；
  有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；
  有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；
  同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  同意住房公積金管理中心規(guī)定的別的條件。

  查看全文↓ 2019-09-27 02:50:51

相關(guān)問題

• 問 為什么公積金貸不了款？
  答

  公積金貸款買房沒有房產(chǎn)證但有購房合同以及購房協(xié)議是可以貸款的。申請(qǐng)公積金貸款申請(qǐng)人需要具備的條件：交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請(qǐng)住房公積金貸款；本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上；有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；同意住房公積金管理中心規(guī)定的別的條件。

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• 問 公積金貸不了款可以退房嗎
  答

  建議你到公積金管理中心訊問一下有關(guān)你這個(gè)小區(qū)樓盤能否貸款的問題。還有是否存在超過時(shí)間申請(qǐng)貸款的問題。不要因?yàn)殚_發(fā)商說可以貸或者說不可以貸就盲目信從，哪怕是打個(gè)我覺得也是有心要的。很多原因是開發(fā)商在資金周轉(zhuǎn)上存在問題，或者是與銀行有資金上的糾紛讓你轉(zhuǎn)商貸，如果還不能解決，退房的話我覺得應(yīng)該根據(jù)你當(dāng)時(shí)簽定的購房合同來辦理，維護(hù)自已的合法權(quán)利。

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• 問 公積金貸不了款可以退房嗎？**款能退嗎？
  答

  會(huì)根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

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• 問 **交了，如果貸不了款。
  答

  沒有的,那是你的銀行流水不夠,不是積分不夠

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• 問 公積金貸不了款可以退房嗎？怎么處理？
  答

  非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

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