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房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；5. 所購二手房的產權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件；
全部4個回答>重慶按揭房怎樣貸款?新移民，沒有工作，能不能貸款買房
152****4395 | 2019-09-27 03:27:53
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133****1274
在重慶貸款買房需要同時滿足三個條件：
查看全文↓ 2019-09-27 03:28:14
1、確保自己在所在城市是有購房資質：“三無人員”不能貸款，在重慶有兩套住宅貸款后不能貸款。
2、確保自己的個人信用良好：個人征信無逾期，無不良貸款記錄等。
3、自己有足夠的還款能力，擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請的加分項，當然了，這并不意味著自由職業(yè)者一定會被銀行拒貸，如果擁有真實可信的穩(wěn)定收入證明，您在買房的時候也是可以獲得銀行貸款支持的。
辦理貸款手續(xù)：
1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《預售）許可證》。
2、然后就要付**款，注意保存**款收據。
3、需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸 -
153****9043
如今，高昂的房價已將普通百姓與新房的距離拉得很遠，不少工薪族更是對飆升的房租苦不堪言。國家的按揭貸款買房可算是解救了不少有志青年，即使是花明天的錢圓今天的買房夢，他們可謂是心甘情愿。按揭貸款買房是時下很多年輕人首選的購房方式，那到底什么是按揭貸款買房呢?按揭貸款買房有哪些流程及注意事項？一起來看。
查看全文↓ 2019-09-27 03:28:10
按揭貸款買房流程：
(1)選擇房產
購房者如想獲得按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發(fā)商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同 -
148****1192
可以的。只要是按揭房，貸款都比較容易。什么月供貸、什么裝修貸，一大堆。
查看全文↓ 2019-09-27 03:28:04 -
133****9124
查看全文↓ 2019-09-27 03:28:00
購房按揭的套數(shù)認定標準
以家庭為單位全國范圍內按揭套數(shù)不超過兩套。
首次結清再貸算首套，兩次或以上結清算第二套，公積金按揭貸款也算房貸，具體以征信記錄為準。
利率方面
基準利率為4.90％，首套按揭貸款年化利率上浮10％-30％
第二套按揭利率則為年化利率上浮15％-45％。
關于貸款**比例，二手房按揭首房首貸一般是銀行評估價的7成，非首房首貸一般是按揭貸款6成，具體還需要看客戶資質。
新房目前部分熱門樓盤，開發(fā)商提高**比例要求5成。
目前，重慶二手房交易還沒有網簽。
所以房屋交易是有三個價格，房屋成交價，銀行評估價和不動產登記中心的核稅價。
**多少由評估價決定。
貸款年齡和年限
原則上是18到70歲之間都準入，目前重慶實際上是25到50之間是**好。
提醒：
預計2018年整年信貸政策都會偏嚴，上半年較全年相對松一些。
目前貸款基準利率還在4.9%的歷史低位，2018年月供成本會增加，但還可以接受。
**重要的是貸款額度變少，銀行對房貸額度進行總量控制。
2018年2月4月
michael@126.com
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有貸款房產證加名字： 1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更； 2. 辦理所需要的費用： 110元手續(xù)費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用?！ ?. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件； 4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。
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貸款優(yōu)點如下：：貸款額度：個人可貸1-30萬；個體和商戶可貸1-50萬；企業(yè)可貸1-100萬：貸款年限：一般的企業(yè)經營性貸款也就是一年一倒很麻煩；這種無抵押貸款可貸3年：貸款利息：月息僅1%；比抵押貸款僅高了零點幾；利息要遠遠低于同類無抵押貸款：還款方式：還款自由 **長可貸3年；可提前還款：放款時間：銀行**快可當天放款；上午面簽 下午放款條件寬松 手續(xù)簡便 你不用多次往返銀行只需來一次就可以；沒有戶口限制；只要你在天津有正在貸款的房產或車就可以申請（按揭貸款、商業(yè)貸款、公積金貸款都可以）；不用去清貸款；也不用擔心房值不夠；無需抵押、無需擔保和收入證明這才是真正的天津無抵押貸款！真誠--不論客戶規(guī)模大小，不論候選人職位高低，我們都一視同仁、真心實意地為客戶服務。真實--從不向客戶亂發(fā)個人信息資料保證為客戶提供個人企業(yè)的信息真實保密、詳細、客觀?！ ⌒帕x--遵紀守約，合法經營；信守合同，履行承諾；為客戶保密。 公司有24小時免費咨詢電話；有專業(yè)的貸款顧問為你詳細解答貸款難題！溫馨提示：**近利用網上貸款來騙取錢財?shù)暮芏啵淮蠹以谏暾堎J款的時候；一定要選擇正規(guī)的前期不收取任何費用的貸款公司或機構來申請貸款；以免你的財產收到不必要的損失187 22-38 51-45
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沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會與一兩家銀行有合作關系，去那一兩家銀行辦貸款要相對容易些。
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可以的，若借款人選對貸款方式，假使沒有固定工作同樣能獲貸。沒有固定工作貸款方式如下： 1、抵押貸款 除了房產抵押貸款，其實除此之外，國債券、有價證券、股票等均可用來抵押貸款。申請抵押貸款前，借款人應將貸款資料準備好，因為抵押貸款審批程序較為復雜，若因貸款資料不完整被貸款機構拒貸，這樣一來二去很耽擱貸款申請時間?！ ?、擔保貸款 若借款人沒有固定工作，也可以找符合貸款機構要求的擔保人作擔保申請擔保貸款，這樣也能成功獲貸。不過，擔保人為他人作擔保時，也要考慮借款人的還款能力，以避免帶來麻煩?！ ?、找非銀行金融機構辦理貸款 與銀行貸款相比，非銀行金融機構的貸款門檻要低一些，若借款人有按時足額償還貸款本息的能力，也可能獲貸。不過，借款人找非銀行金融機構辦理貸款一定要注意：沒有拿到貸款前不要支付任何費用，同時切勿以為“天上會掉餡餅”?！ ‰m然沒有固定工作也是可以申請貸款的，不過，借款人一定要記得按時還款，否則，出現(xiàn)逾期影響個人信用記錄，還會增加以后申請貸款成功獲貸的機率。
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