買(mǎi)房按揭怎樣辦假流水?新移民，沒(méi)有工作，能不能貸款買(mǎi)房

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• 137****4600

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2. 購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購(gòu)房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；

  查看全文↓ 2019-09-26 07:16:46
• 151****1829

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策法規(guī)，個(gè)別地方的購(gòu)房要求月流水是月還款額的2倍以上。因此，很多流水額不夠，或者沒(méi)有流水額的人想買(mǎi)房，就必須要解決這個(gè)頭等問(wèn)題。比如長(zhǎng)沙，在長(zhǎng)沙工作一個(gè)月才5000左右工資，而買(mǎi)房要求你的流水是1萬(wàn)以上。整個(gè)長(zhǎng)沙沒(méi)有多少人是1萬(wàn)以上工資的，其實(shí)銀行的人和樓盤(pán)銷(xiāo)售員也都心知肚明。銀行流水貸款**好跨行

  查看全文↓ 2019-09-26 07:16:42
• 145****1918

  二手房按揭貸款的銀行流水是不可以作假的。市面上有中介或機(jī)構(gòu)聲稱(chēng)可以代辦假流水，這涉嫌觸犯私自買(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位公文罪和私刻國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位公章罪。如果被發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房人也是涉嫌騙貸，嚴(yán)重的會(huì)被追究法律責(zé)任。所以各位購(gòu)房人還是慎重，切不可心存僥幸心理。
  想要買(mǎi)房貸款，但是流水不夠可以通過(guò)以下方式解決：
  1、往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金
  可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢(qián)，同時(shí)提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。還可以向銀行提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如其他房產(chǎn)，汽車(chē)之類(lèi)，同時(shí)還可以提供基金或保單票據(jù)；
  2、已婚人士可提供夫妻雙方的流水
  對(duì)于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的；
  3、提交公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明
  可以提交個(gè)人納稅證明、社保證明，但是前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入；
  4、提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款
  有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會(huì)放貸的。

  查看全文↓ 2019-09-26 07:16:38
• 134****0060

  買(mǎi)房貸不下來(lái)款怎么辦？現(xiàn)代人買(mǎi)房子都是貸款，貸款買(mǎi)房子都有壓力，因?yàn)榫褪菗?dān)心貸不下來(lái)款，一旦款子不能批，買(mǎi)房就會(huì)被迫中止，這樣自己就要湊錢(qián)買(mǎi)房子了，其實(shí)貸款的方法有很多，我們可以試試其他的方法，下面是小編對(duì)買(mǎi)房按揭貸款辦法的知識(shí)解析，一起學(xué)習(xí)了解吧。
  
  
  
  買(mǎi)房按揭貸款辦法？
  
  1、如果您擁有大量房屋，買(mǎi)房按揭貸款也可以與公積金和商業(yè)貸款混合使用?，F(xiàn)在5年多來(lái)，公積金貸款的現(xiàn)行利率為3.5％，商業(yè)貸款也為4.9％。商業(yè)貸款利率在城市的不同地區(qū)將有一個(gè)小折扣。貸款買(mǎi)房嘗試借用**長(zhǎng)的時(shí)間，可以借用30年，并借出30年。如果您每年可以找到超過(guò)6.15％的投資，請(qǐng)不要擔(dān)心銀行貸款。
  
  2、買(mǎi)房按揭貸款與本金和利息相等的本金額相等，因?yàn)樯蟼€(gè)月的每個(gè)月都大于等額本金和利息的還款金額，所以它類(lèi)似于每個(gè)月的部分還款，通過(guò)這個(gè)月的提前還款減少本金的余額，利息的使用自然就少了。兩種不同的還款方式是公平的。沒(méi)有損失成本、不存在，這更具成本效益。
  
  
  
  買(mǎi)房貸不下來(lái)款怎么辦
  
  1、買(mǎi)房貸款下不來(lái)先要核實(shí)貸款審核不通過(guò)的原因。貸款無(wú)法聽(tīng)過(guò)銀行肯定是有工作人員進(jìn)行溝通的，詢(xún)問(wèn)具體的原因，如果是材料等我確實(shí)盡快補(bǔ)齊，如果是個(gè)人信用和償還能力評(píng)估不過(guò)就比較麻煩了，需要更換一家銀行試試看。
  
  2、買(mǎi)房貸不下來(lái)款一旦知道就要和賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商。貸款無(wú)法聽(tīng)過(guò)意味著賣(mài)方無(wú)法收到房款，整個(gè)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同都不能正常的交易，已經(jīng)構(gòu)成了違約，所有要盡可能的給對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取對(duì)方的配合和耐心的等待自己出來(lái)問(wèn)題。
  
  3、買(mǎi)房貸不下來(lái)款可以更換貸款銀行。有時(shí)候可能由于地域或者是銀行的限制，對(duì)用戶(hù)貸款資料審批評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)不一致，所有可以嘗試更換幾家貸款銀行來(lái)辦理房貸，正確在原有的約定期限內(nèi)正常的支付給賣(mài)方房款。
  
  當(dāng)我們跟隨小編對(duì)買(mǎi)房按揭貸款辦法？買(mǎi)房貸不下來(lái)款怎么辦的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才知道買(mǎi)房子一般人都是貸款的，只有有錢(qián)人才會(huì)全款買(mǎi)房，既然選擇貸款我們就要提前做好貸不下來(lái)的準(zhǔn)備，因?yàn)楹芏嗳说男抛u(yù)不好，提前沒(méi)有考慮到這個(gè)問(wèn)題，因此會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-26 07:16:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 重慶按揭房怎樣貸款?新移民，沒(méi)有工作，能不能貸款買(mǎi)房
  答

  在重慶貸款買(mǎi)房需要同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：1、確保自己在所在城市是有購(gòu)房資質(zhì)：“三無(wú)人員”不能貸款，在重慶有兩套住宅貸款后不能貸款。2、確保自己的個(gè)人信用良好：個(gè)人征信無(wú)逾期，無(wú)不良貸款記錄等。3、自己有足夠的還款能力，擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請(qǐng)的加分項(xiàng)，當(dāng)然了，這并不意味著自由職業(yè)者一定會(huì)被銀行拒貸，如果擁有真實(shí)可信的穩(wěn)定收入證明，您在買(mǎi)房的時(shí)候也是可以獲得銀行貸款支持的。辦理貸款手續(xù)：1、首先和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。3、需要到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿（非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸

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• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭怎樣辦假流水?為了按揭買(mǎi)房，可以做假流水嗎
  答

  1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國(guó)家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭怎樣辦假流水?我買(mǎi)房子按揭貸款‘做假的流水可以嗎’會(huì)有什
  答

  可以的，沒(méi)有密碼是查詢(xún)不了的，銀行流水賬單俗稱(chēng)銀行卡存取款交易對(duì)賬單，也稱(chēng)銀行賬戶(hù)交易對(duì)賬單,,指的是客戶(hù)在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。

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• 問(wèn) 按揭房怎樣加配偶名字?沒(méi)有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買(mǎi)房
  答

  　有貸款房產(chǎn)證加名字：　　1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；　　2. 辦理所需要的費(fèi)用： 110元手續(xù)費(fèi)。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用?！　?. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；　　4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。

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• 問(wèn) 梅州興寧無(wú)固定工作怎樣貸款買(mǎi)房?沒(méi)有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買(mǎi)房
  答

  沒(méi)正式工作那就沒(méi)法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買(mǎi)的房子就是抵押，還不上錢(qián)就把你房子收掉。但是開(kāi)收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。具體可以咨詢(xún)下置業(yè)顧問(wèn)，流程他們都比較熟悉，而且開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

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