梅州興寧無(wú)固定工作怎樣貸款買房?沒(méi)有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房

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• 151****2703

  沒(méi)正式工作那就沒(méi)法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。
  但是開(kāi)收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。
  具體可以咨詢下置業(yè)顧問(wèn)，流程他們都比較熟悉，而且開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

  查看全文↓ 2019-10-07 06:45:05
• 138****1381

  您好，有固定的銀行流水也是可以的。
  辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
  1.有效身份證件；
  2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  3.婚姻狀況證明；
  4.銀行流水；
  5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
  6.征信報(bào)告；
  7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；
  8.銀行要求提供的其他資料。
  銀行貸款需要的條件：
  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  （2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  （3）貸款銀行要求的其他條件。
  無(wú)抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：

  查看全文↓ 2019-10-07 06:45:01
• 154****9549

  這個(gè)問(wèn)題是大多初次在美置業(yè)的朋友會(huì)問(wèn)到的，今天我們就來(lái)認(rèn)認(rèn)真真的聊一聊美國(guó)買房的貸款問(wèn)題。
  
  為什么貸款購(gòu)房，有什么好處？
  
  
  利用了杠桿作用，是一種高效率的操作；
  機(jī)會(huì)成本低，可把剩余現(xiàn)金投入其他的高回報(bào)項(xiàng)目；
  銀行和個(gè)人共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，萬(wàn)一情況不妙，將只損失頭款；
  享受利息免稅的好處；
  通脹是你的朋友，你的實(shí)際貸款利率 = 賬面貸款利率 * (1 - 免稅率) - 通脹率。
  假如貸款利率6%，通脹率為3%，利息免稅回報(bào)為30%，你的實(shí)際貸款利率只有1.2% 。這是一條千金難買的秘密公式，切記。注意，要減去通脹率而不是加上通脹率。如果貸款利率=通脹率的話，你就等于白借錢了，這個(gè)道理很多人不明白。
  
  
  什么樣的中國(guó)人可以在美國(guó)貸款買房？
  在美國(guó)購(gòu)房的中國(guó)人一般屬于這兩種身份，一種是無(wú)有效簽證、無(wú)美國(guó)收入、無(wú)美國(guó)信用，另一種是持有以下美國(guó)簽證(H1B, F1, H1C, H4, G1-G4, E1- E3, L1A, L1B, L2, P1, R1, TN, O-1)。
  對(duì)于無(wú)有效簽證、無(wú)美國(guó)收入、無(wú)美國(guó)信用的外國(guó)人購(gòu)買房產(chǎn)，美國(guó)零售銀行一般是不接受貸款的，因?yàn)橘J款給這類型的外國(guó)人風(fēng)險(xiǎn)比較高，房地美等由政府所贊助的房屋貸款政府也不會(huì)批準(zhǔn)這類型的貸款，所以只有小部分Portfolio Lender愿意接受這類中國(guó)人的房貸申請(qǐng)；
  對(duì)于持有有美國(guó)有效簽證的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，在美國(guó)貸款是很方便的。
  房屋貸款類型有哪些？
  
  基本房屋貸款類型：固定利率房屋貸款（Fixed-rate Mortgages）&可調(diào)利率房屋貸款（Adjustable-rate Mortgages）
  
  
  
  兩種不同的基本房屋貸款類型：
  
  Fixed-rate Mortgage，中文：固定利率貸款，簡(jiǎn)稱“FRMs”；
  
  Adjustable-rate Mortgage，中文：可調(diào)利率貸款，簡(jiǎn)稱“ARMs”。
  
  這兩種房屋貸款的主要區(qū)別在于貸款利率是如何確定的。
  
  
  
  在可調(diào)利率貸款出現(xiàn)之前，只有固定利率貸款存在。固定利率貸款期限通常是15 - 30年。固定利率貸款，顧名思義，指在貸款的利率在貸款期限內(nèi)一直固定不變。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 06:44:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 梅州興寧無(wú)固定工作怎樣貸款買房?沒(méi)有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  　　可以的，若借款人選對(duì)貸款方式，假使沒(méi)有固定工作同樣能獲貸。沒(méi)有固定工作貸款方式如下：　　1、抵押貸款　　除了房產(chǎn)抵押貸款，其實(shí)除此之外，國(guó)債券、有價(jià)證券、股票等均可用來(lái)抵押貸款。申請(qǐng)抵押貸款前，借款人應(yīng)將貸款資料準(zhǔn)備好，因?yàn)榈盅嘿J款審批程序較為復(fù)雜，若因貸款資料不完整被貸款機(jī)構(gòu)拒貸，這樣一來(lái)二去很耽擱貸款申請(qǐng)時(shí)間?！　?、擔(dān)保貸款　　若借款人沒(méi)有固定工作，也可以找符合貸款機(jī)構(gòu)要求的擔(dān)保人作擔(dān)保申請(qǐng)擔(dān)保貸款，這樣也能成功獲貸。不過(guò)，擔(dān)保人為他人作擔(dān)保時(shí)，也要考慮借款人的還款能力，以避免帶來(lái)麻煩?！　?、找非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理貸款　　與銀行貸款相比，非銀行金融機(jī)構(gòu)的貸款門檻要低一些，若借款人有按時(shí)足額償還貸款本息的能力，也可能獲貸。不過(guò)，借款人找非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理貸款一定要注意：沒(méi)有拿到貸款前不要支付任何費(fèi)用，同時(shí)切勿以為“天上會(huì)掉餡餅”?！　‰m然沒(méi)有固定工作也是可以申請(qǐng)貸款的，不過(guò)，借款人一定要記得按時(shí)還款，否則，出現(xiàn)逾期影響個(gè)人信用記錄，還會(huì)增加以后申請(qǐng)貸款成功獲貸的機(jī)率。

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• 問(wèn) 怎樣無(wú)抵押貸款**劃算?沒(méi)有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  您好，這里推薦您使用有錢花貸款，不需要抵押。有錢花是原百度信貸服務(wù)產(chǎn)品，可滿足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請(qǐng)，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，30秒審批，**快三分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答可以幫到您。

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• 問(wèn) 梅州興寧無(wú)固定工作怎樣貸款買房?沒(méi)有固定收入怎么貸款
  答

  沒(méi)有正式工作，有固定收入，是可以貸款買房的。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條　貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 怎樣做好抵押類貸款?沒(méi)有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  申請(qǐng)貸款建議通過(guò)正規(guī)渠道：例如農(nóng)行，網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請(qǐng)、快速到賬、自動(dòng)審批、自助用信的小額消費(fèi)貸款。申請(qǐng)條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過(guò)60周歲，具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認(rèn)證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確申請(qǐng)網(wǎng)捷貸貸款額度為3000元—30萬(wàn)元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內(nèi)使用貸款，貸款額度不可循環(huán)申請(qǐng)、審批、放款幾分鐘以內(nèi)就可以完成。

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• 問(wèn) 開(kāi)封怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款?沒(méi)有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  外地人買房需要的條件具體為：1、個(gè)人身份證,2、個(gè)人戶口本,3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。銀行貸款買房條件：

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