吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

開封怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款?沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房

147****3845 | 2019-09-27 05:05:24

已有3個回答

  • 158****8278

    外地人買房需要的條件具體為：
    1、個人身份證,
    2、個人戶口本,
    3、個人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),
    4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
    注意事項：
    一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
    二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
    三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
    1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
    2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
    四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
    五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
    銀行貸款買房條件：

    查看全文↓ 2019-09-27 05:05:42
  • 151****8802

    產(chǎn)抵押貸款條件：
    1.房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；
    2.房屋的面積要大于50平米；
    3.房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
    4.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
    5.新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。
    6.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
    7.一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
    房抵條件
    有合法的身份;

    查看全文↓ 2019-09-27 05:05:37
  • 152****5775

    房產(chǎn)抵押貸款可以銀行辦理也可以選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)，不過，要選擇合適自己的還是不容易選擇的，所以接下來，森強(qiáng)金融小編就給大家介紹一下辦理房產(chǎn)抵押貸款哪家好？







    房產(chǎn)抵押貸款主要可以通過兩種類型的機(jī)構(gòu)申請貸款，一種是銀行抵押，另一種是民間正規(guī)的貸款公司抵押。就哪種渠道更好，當(dāng)然是銀行房產(chǎn)抵押貸款更好了。不過，下面小編還是全面為大家介紹銀行和民間貸款公司的優(yōu)劣勢，然后大家可以根據(jù)自己的實際情況選擇**適合自己的機(jī)構(gòu)貸款。



    01

    銀行房產(chǎn)抵押貸款



    優(yōu)勢：在銀行申請房產(chǎn)抵押，貸款利率低，以及產(chǎn)生的貸款成本也比較少，而且沒有那么多的套路，更適合長期借款的人。



    劣勢：銀行貸款門檻高、手續(xù)多、復(fù)雜、放款慢，且對個人征信要求比較嚴(yán)格。申請人務(wù)必有優(yōu)良的個人征信記錄，否則會難以通過銀行審批，并且還款來源于，具備償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)實力。



    不過，申請人其實還可以通過專注銀行抵押的貸款中介公司協(xié)助房產(chǎn)抵押貸款的辦理，可以提高自己的貸款效率，省時省心又省力。



    02

    民間貸款公司房產(chǎn)抵押貸款



    優(yōu)勢：民間貸款公司**大的優(yōu)勢就是貸款門檻要低于銀行許多，且放款速度快，無論是簡單的貸款流程還是高效的貸款速度，對資金需求緊迫的申請人來說，民間貸款公司融資都是很好的選擇。



    劣勢：因為民間貸款公司門檻低，要承擔(dān)的風(fēng)險比較大，因此貸款利率和借款費(fèi)用都比較高。但是正規(guī)的民間貸款公司都是在借款人拿到貸款后才會扣除相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。



    上述小編給大家著重的介紹了關(guān)于辦理房屋抵押貸款選擇哪家好，不管是銀行還是貸款就，主要還是看借款人個人的資質(zhì)情況，從中選擇適合自己的貸款機(jī)構(gòu)，成功下款。

    查看全文↓ 2019-09-27 05:05:31

相關(guān)問題

  • 答

    您好，這里推薦您使用有錢花貸款，不需要抵押。有錢花是原百度信貸服務(wù)產(chǎn)品，可滿足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請，申請材料簡單，30秒審批，**快三分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個回答可以幫到您。

    全部3個回答>
  • 答

    申請貸款建議通過正規(guī)渠道：例如農(nóng)行，網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費(fèi)貸款。申請條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認(rèn)證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確申請網(wǎng)捷貸貸款額度為3000元—30萬元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內(nèi)使用貸款，貸款額度不可循環(huán)申請、審批、放款幾分鐘以內(nèi)就可以完成。

    全部3個回答>
  • 答

    沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應(yīng)該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對容易些。

    全部3個回答>
  • 答

    　　可以的，若借款人選對貸款方式，假使沒有固定工作同樣能獲貸。沒有固定工作貸款方式如下：　　1、抵押貸款　　除了房產(chǎn)抵押貸款，其實除此之外，國債券、有價證券、股票等均可用來抵押貸款。申請抵押貸款前，借款人應(yīng)將貸款資料準(zhǔn)備好，因為抵押貸款審批程序較為復(fù)雜，若因貸款資料不完整被貸款機(jī)構(gòu)拒貸，這樣一來二去很耽擱貸款申請時間?！　?、擔(dān)保貸款　　若借款人沒有固定工作，也可以找符合貸款機(jī)構(gòu)要求的擔(dān)保人作擔(dān)保申請擔(dān)保貸款，這樣也能成功獲貸。不過，擔(dān)保人為他人作擔(dān)保時，也要考慮借款人的還款能力，以避免帶來麻煩?！　?、找非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理貸款　　與銀行貸款相比，非銀行金融機(jī)構(gòu)的貸款門檻要低一些，若借款人有按時足額償還貸款本息的能力，也可能獲貸。不過，借款人找非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理貸款一定要注意：沒有拿到貸款前不要支付任何費(fèi)用，同時切勿以為“天上會掉餡餅”?！　‰m然沒有固定工作也是可以申請貸款的，不過，借款人一定要記得按時還款，否則，出現(xiàn)逾期影響個人信用記錄，還會增加以后申請貸款成功獲貸的機(jī)率。

    全部3個回答>
  • 答

    　有貸款房產(chǎn)證加名字：　　1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；　　2. 辦理所需要的費(fèi)用： 110元手續(xù)費(fèi)。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用?！　?. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；　　4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

    全部4個回答>