個人征信問題怎樣才能貸款買房?我的個人征信有問題還能貸款買房嗎

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• 152****1644

  貸款買房；
  一、個人在申請商品房住房貸款時應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-27 04:15:51
• 151****4113

  首先，個人征信有不良記錄的確會影響貸款，單并不代表不可以貸款，主要還是看其嚴重程度和銀行審批標準。
  情況一
  申請人可能由于遺忘了還款時間等非惡意行為產(chǎn)生了不良記錄，這種情況下，一般和銀行解釋說明情況、開具證明，補充材料就可以提升貸款成功率，但過程比沒有征信不良記錄的人要繁瑣一些，而且貸款利率可能較高。
  情況二
  申請人若被查出嚴重不良記錄，比如出現(xiàn)連三累六的情況，去銀行貸款的成功率就會大大降低，很大可能會被銀行拒貸，按揭買房很懸乎。
  “連三累六”是體現(xiàn)貸款有多次逾期的一種說法，一般來說“連三”是指連續(xù)三個月逾期還款，“累六”是指一年內(nèi)累計六次逾期還款。在銀行看來，征信上無論出現(xiàn)“連三”還是“累六”，都是比較嚴重的問題。
  具體來看，相比“累六”，“連三”的風(fēng)險性更大，因為連續(xù)三個月逾期還款銀行對你的還款能力絕對是存在質(zhì)疑的。累計六個月的逾期還款有可能是常年使用信用卡偶爾逾期還款，存在用戶疏忽造成的概率，但是連續(xù)三個月的逾期還款則很大可能是某段時間該用戶存在資金鏈斷裂的情況，還款能力不足。

  查看全文↓ 2019-09-27 04:15:48
• 133****1756

  
  夫妻一方征信有問題怎么貸款買房？
  
  即便是夫妻貸款買房，銀行也是需要對兩人的征信進行查詢的，如果其中一方征信有問題的話，一樣是會影響房貸的。
  
  1、近期發(fā)生的征信問題
  
  如果是近期發(fā)生的征信問題的話，現(xiàn)在補救可能還來得及，應(yīng)該盡快償還欠款并且和違約的銀行或者其它金融機構(gòu)協(xié)商，詢問銀行是否可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。
  
  2、以前的征信問題
  
  如果是以前就出現(xiàn)的征信問題，那么在違約次數(shù)不是很多而且時間已經(jīng)很長的情況下，可以查詢是多少年前的。一般來說，一個人的誠信記錄只保留五年，五年以后會自動消除，當然前提是已經(jīng)償還違約金額，如果沒有償還可能會被起訴并進入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會更糟糕。
  
  3、找親戚朋友借款
  
  如果不良征信已經(jīng)嚴重影響了貸款的話，那么購房者可以先找親戚朋友借錢來購買房屋，但是如果所差金額太大的話，那么就需要多找?guī)讉€親戚朋友借錢了。
  
  夫妻貸款買房有什么注意事項？
  
  雖然貸款買房給大家提供了便利，但是對于購房者來貸款買房其實是一件更為麻煩的事情，特別是以夫妻雙方的名義來申請房貸的，有很多需要大家注意的事項：
  
  1、確定主貸人
  
  夫妻共同貸款買房時，需要選擇其中一個人作為主貸人，在大多數(shù)人的觀念中，男人是一個家庭的頂梁柱，貸款買房自然也要選擇男方作為主貸人，其實選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，要結(jié)合實際情況來看。小編建議主貸款人應(yīng)選擇**更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。
  
  2、約定好房產(chǎn)份額
  
  如今很多夫妻也會發(fā)生財產(chǎn)爭議，所以夫妻共同貸款買房一定要提前約定好房產(chǎn)份額。這時候要注意主貸人確定好了不一定就代表了房產(chǎn)份額劃分好了，這是兩回事。
  
  3、簽約同時到場
  
  買房會簽很多手續(xù)，特別是貸款買房的人，簽約時夫妻雙福都一定要親自到場，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請，銀行方面會對夫妻兩人的資質(zhì)都進行考察，另外辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。
  
  以上就是關(guān)于夫妻一方征信有問題怎么貸款買房？夫妻貸款買房有什么注意事項的相關(guān)內(nèi)容，其實不管的大家是否有購房的打算，都應(yīng)該保持良好的征信記錄，不良征信不僅會對我們貸款有影響，如果是特別嚴重的話，那么對我們的日常生活和出行都是影響的，因此保持良好的征信是我們分內(nèi)之事。

  查看全文↓ 2019-09-27 04:15:43

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• 問 ??個人征信問題怎樣才能貸款買房
  答

  征信有問題，是無法通過正規(guī)銀行貸款買房的。所以人一定要有誠信，否則以后的社會會越來越難行，因為社會會越來越關(guān)注個人的信用。。

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• 問 個人征信問題怎樣才能貸款買房?征信有問題怎么貸款買房子？
  答

  一般銀行對征信的要求：當前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計6次未按時還款。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 個人征信有問題怎樣才能貸款買房
  答

  拖欠信用卡透支款分為不經(jīng)意拖欠和惡意拖欠兩種。有人一時沖動申請了數(shù)張信用卡,但平時經(jīng)常使用的只有一張,其他不常用的信用卡被遺忘,成為“休眠信用卡”。由于信用卡須繳年費,當信用卡中的余額不足時,銀行所扣的年費也就成了透支款。不少持卡人都很容易忽略該問題,長此積累下來,也就破壞了持卡人的信用狀況。 在發(fā)生這樣的情況下,信用卡持有者可以到發(fā)卡行申請開具信用證明。發(fā)卡行會通過信用卡持有者提供的各種證明文件,從而判定是否開具信用證明。另外,在信用卡還未注銷時,持有人連續(xù)使用2年以上,并保持良好的還款記錄,有可能其信用度將被上調(diào)。但是,值得注意的是,如果卡片已經(jīng)注銷,并收到律師函,很多銀行一般都會終身對其不放款的。

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• 問 個人征信問題怎樣才能貸款買房?如果征信有問題能按揭買房嗎？
  答

  審批標準。情況一申請人可能由于遺忘了還款時間等非惡意行為產(chǎn)生了不良記錄，這種情況下，一般和銀行解釋說明情況、開具證明，補充材料就可以提升貸款成功率，但過程比沒有征信不良記錄的人要繁瑣一些，而且貸款利率可能較高。情況二申請人若被查出嚴重不良記錄，比如出現(xiàn)連三累六的情況，去銀行貸款的成功率就會大大降低，很大可能會被銀行拒貸，按揭買房很懸乎。“連三累六”是體現(xiàn)貸款有多次逾期的一種說法，一般來說“連三”是指連續(xù)三個月逾期還款，“累六”是指一年內(nèi)累計六次逾期還款。在銀行看來，征信上無論出現(xiàn)“連三”還是“累六”，都是比較嚴重的問題。具體來看，相比“累六”，“連三”的風(fēng)險性更大，因為連續(xù)三個月逾期還款銀行對你的還款能力絕對是存在質(zhì)疑的。累計六個月的逾期還款有可能是常年使用信用卡偶爾逾期還款，存在用戶疏忽造成的概率，但是連續(xù)三個月的逾期還款則很大可能

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• 問 個人征信問題怎樣才能貸款買房?個人征信報告怎么看出能不能貸款買房？
  答

  一般銀行對征信的要求：當前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計6次未按時還款。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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